Kraków Prokocim
ul. Podłęska
2-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Mieszkanie 38m2 przy ul. Podłęskiej w Krakowie – dzielnica Prokocim.

LOKALIZACJA
Ulica Podłęska znajduje się w południowo-wschodniej części Krakowa, w dzielnicy Prokocim, niedaleko węzła Kraków-Wieliczka. Bardzo dobra lokalizacja dla osób potrzebujących dogodnego wyjazdu na autostradę albo dojazdu do Wieliczki, a dojazd do centrum Krakowa zajmuje ok. 15-20 minut.

KOMUNIKACJA
Przy ulicy Wielickiej są autobusy - przystanek Węzeł Wielicki albo przystanek Aleksandry są dosłownie 300m od budynku. Do przystanku tramwajowego można podejść na ulicę Ćwiklińskiej albo podjechać 3 przystanki autobusem do ulicy Teligi. W odległości 1,7km jest również przystanek kolejowy Kraków – Drożdżownia skąd można dojechać w kilkanaście minut do centrum Krakowa. Ogólnie komunikacja bardzo dobra przez całą dobę.

OSIEDLE
Na osiedlu przy ulicy Aleksandry i Podłęskiej znajduje się w sumie kilkadziesiąt budynków mieszkalnych – niektóre stare z wielkiej płyty, inne z początku XXI wieku jak i tez całkiem nowe. Po sąsiedzku jest piękny Park Aleksandry, który był niedawno wyremontowany. Na terenie osiedla znajdują się wszystkie niezbędne punkty handlowo-usługowe: sklepy, przychodnie, szkoły i przedszkola. Osiedle spokojne i bezpieczne!

BUDYNEK
Blok z początku XXI wieku więc ma już trochę lat, ale wybudowany w technologii tradycyjnej murowanej z pustaka – jest to tzw. nowe budownictwo, a nie wielka płyta.
Budynek wyposażony w garaż podziemny oraz windę. Ocieplony, stan techniczny dobry. Ostatnio zostało wymienione poszycie dachu. Blok jest zadbany i na bieżąco modernizowany. Zarządzany przez firmę Nawigator.

MIESZKANIE
Mieszkanie znajduje się na 6 piętrze, przedostatnim. Ekspozycja mieszkania zachodnia co sprawia, że jest bardzo jasne, szczególnie po południu. Widok na wnętrze osiedla – dachy innych budynków, panorama południowego Krakowa oraz tereny zielone Parku Aleksandry.
Powierzchnia mieszkania to 37,54m2 + balkon ok. 3m2. Aktualnie mieszkanie składa się z przedpokoju, łazienki z wanną, salonu z wyjściem na balkon oraz osobnej kuchni z częścią biurową. Docelowo można je przerobić na 2-pokojowe z aneksem kuchennym, a nawet na 2 osobne pokoje z ciemną kuchnią. Wystarczy postawić ściankę i wybić wejście do kuchni. W ten sposób uzyskamy dodatkowo zamykaną sypialnię zamiast obecnej części biurowej. Układ mieszkania bardzo korzystny – są 2 okna, oba wychodzą na zachód co sprawia, że mieszkanie jest bardzo jasne po południu aż do zachodu słońca.

STAN TECHNICZNY
Mieszkanie w bardzo dobrym stanie technicznym – remont był kilka lat temu. Szafy zabudowane i meble na wymiar w doskonałym stanie. Kuchnia również nowa. Łazienka w bardzo dobrym stanie – nie ma żadnych usterek ani uszkodzeń wymagających naprawy.

MEDIA i OPŁATY
Ogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiej – MPEC: najtaniej, najbezpieczniej i najwygodniej. Mieszkanie bez gazu! W kuchni płyta indukcyjna do gotowania.
Opłaty administracyjne wraz z zaliczkami na media wynoszą łącznie 500zł/mc.

PODSUMOWANIE
Idealna oferta dla singla lub pary, albo dla rodziny z jednym dzieckiem.
UWAGA! Jest to też świetna oferta dla klienta inwestycyjnego – pod wynajem. Mieszkania w tej okolicy wynajmują się doskonale, a dzięki niewielkiemu metrażowi i atrakcyjnej cenie można uzyskać wysoką rentowność.

Zapraszam do kontaktu osoby zainteresowane zakupem oraz pośredników nieruchomości poszukujących podobnych ofert dla swoich klientów - możliwa współpraca agencyjna!

• Na sprzedaż mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 38 m²
• 6 piętro w 7-piętrowym bloku z windą z 2000 roku
• Kraków, Prokocim, ul. Podłęska
• Balkon, możliwość dokupienia garażu, osobna kuchnia
• Mieszkanie w dobrym stanie, okna plastikowe
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: internet, kuchenka, piekarnik
• Cena do negocjacji
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana dzisiaj
• Świadectwo Energetyczne