Kraków Podgórze
ul. Stroma
2-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Na sprzedaż klimatyczne mieszkanie na poddaszu – Stare Podgórze, Kraków – 48,5 m²

Świeżo wyremontowane, gotowe do wprowadzenia się, pełne charakteru i w wyjątkowej lokalizacji!

Na sprzedaż dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 48,5 m² (powierzchnia użytkowa: 46,63 m²), położone na poddaszu w sercu jednej z najbardziej pożądanych dzielnic Krakowa – Starego Podgórza. Nieruchomość łączy nowoczesny standard wykończenia z niepowtarzalnym klimatem poddasza oraz wysoką funkcjonalnością. To idealna propozycja dla osób szukających komfortu, spokoju oraz bliskości zieleni, a jednocześnie łatwego dostępu do miejskich atrakcji.

Lokalizacja

Z mieszkania do przystanku tramwajowego "Smolki" oraz wejścia do pięknego Parku Bednarskiego jest zaledwie minuta spaceru. W kilka minut spacerem można dotrzeć nad Bulwary Wiślane lub do klimatycznej dzielnicy Kazimierz, pełnej kawiarni, restauracji i zabytków. W najbliższej okolicy znajdują się liczne sklepy (m.in. Biedronka, Żabka, Carrefour 24h), kawiarnie oraz wszystkie niezbędne punkty usługowe – wszystko, czego potrzeba do wygodnego życia, jest na wyciągnięcie ręki.

Najważniejsze atuty mieszkania

Po generalnym remoncie: Mieszkanie przeszło generalny remont – zostało wykończone w wysokim standardzie i jest w pełni gotowe do zamieszkania od zaraz.
Pełne naturalnego światła: Wnętrza są bardzo jasne dzięki 5 oknom dachowym, z których 4 wyposażono w zewnętrzne rolety solarne Fakro, zapewniające komfort termiczny i ochronę przed nadmiernym słońcem.
Znakomita lokalizacja: Położenie w sercu Starego Podgórza gwarantuje bliskość terenów zielonych, komunikacji miejskiej oraz atrakcji kulturalno-rozrywkowych miasta.
Wyposażenie i wykończenie

Kuchnia: W pełni umeblowana i wyposażona w kuchenkę gazową z piekarnikiem (60 cm) oraz lodówkę.

Salon: Stylowy salon z wygodnym narożnikiem, barkiem z hokerami oraz komodą z litego drewna.

Podłogi: Podłogi w sypialni i salonie wykończone zostały olejowaną dębową deską trójwarstwową, co dodaje wnętrzom ciepła i elegancji.

Łazienka: Elegancka łazienka wykończona trawertynem, wyposażona w ogrzewanie podłogowe oraz duży brodzik konglomeratowy (90×90 cm).

Woda i ogrzewanie: W mieszkaniu zamontowano zmiękczacz wody, który podnosi komfort codziennego użytkowania. Ciepłą wodę zapewnia nowoczesny, przepływowy piecyk gazowy z zamkniętą komorą spalania, natomiast za ogrzewanie mieszkania odpowiada wydajny elektryczny system grzewczy firmy Nogen.

Klimatyzacja: Zainstalowana klimatyzacja (split z jednostką zewnętrzną) gwarantuje przyjemny chłód w upalne dni.

Multimedia: W zabudowie sufitu dyskretnie schowany jest 110-calowy ekran projekcyjny z przygotowanym przyłączem do projektora – idealne rozwiązanie dla miłośników kina domowego. Do mieszkania doprowadzono także światłowód Orange, zapewniający szybki dostęp do internetu.
Koszty utrzymania

Średnie miesięczne koszty utrzymania (dla 2 osób) kształtują się na poziomie:

Prąd: ok. 430 zł
Gaz: ok. 80 zł
Czynsz administracyjny (w tym zaliczki na wodę): ok. 450 zł
Podsumowanie: To wyjątkowe mieszkanie łączy w sobie urok poddasza, nowoczesne udogodnienia oraz przytulną atmosferę, a do tego znajduje się w fantastycznej lokalizacji. Idealnie sprawdzi się dla pary, singla lub jako inwestycja pod wynajem.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację! Sprzedaż bez pośrednikówSkontaktuj się) – proszę o kontakt wyłącznie osoby prywatne zainteresowane kupnem (oferty pośrednictwa nie będą brane pod uwagę).

To ogłoszenie pochodzi bezpośrednio od sprzedającego. Kupujący nie płaci prowizji.

• Na sprzedaż mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 48,50 m²
• 3 piętro w 3-piętrowej kamienicy bez windy z 1921 roku
• Kraków, Podgórze, ul. Stroma
• Aneks kuchenny
• Mieszkanie w wysokim standardzie, okna aluminiowe
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Cena do negocjacji
• Świadectwo Energetyczne SCHE/****/***/2025