Kraków Podgórze
ul. Przewóz
3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Na sprzedaż wyjątkowo funkcjonalne 3-pokojowe mieszkanie (49,71 m2).
Salon z kuchnią, 2 nieprzechodnie pokoje, łazienka z WC oraz prysznicem, schowek pełniący funkcję pralni (można przywrócić w nim funkcję toalety) oraz osiatkowany balkon.
Nowe budownictwo z 2018 r.
3 z 9-ciu pięter (cichobieżna winda).
Do mieszkania przynależy miejsce postojowe w garażu na poziomie 0 w tym samym budynku.
Dwustronna ekspozycja pokoi gwarantuje idealne doświetlenie pomieszczeń.
Okna salonu i balkon wychodzą na południe, pokoje na północ.
Dodatkowo do dyspozycji mieszkańców ogromne, zielone patio.

Podgórze - Mały Płaszów - świetnie skomunikowana część miasta - linia tramwajowa i autobusowa, pełna infrastruktura, blisko szkoła, park, Zalew Bagry.

NIERUCHOMOŚĆ (opis)
Mieszkanie jest gotowe do zamieszkania i składa się z:
- salonu z kuchnią o powierzchni 18,81 m2 - kuchnia robiona na wymiar, posiada pełne wyposażenie AGD (lodówka, zmywarka, płyta indukcyjna, piekarnik, okap), mieszkanie sprzedawane jest z pełnym wyposażeniem kuchennym (garnki, talerze, sztućce itp.) co umożliwia natychmiastowe zamieszkanie lub szybkie rozpoczęcie wynajmu
- pokoju nr 1 o pow. ok. 8,9 m2 - pełni obecnie funkcję sypialni (wyposażony jest w dużą, pojemną szafę na wymiar, komodę pod telewizor oraz łóżko)
- pokoju nr 2 o pow. ok. 8,57 m2 - obecnie pełni funkcję gabinetu (wyposażony jest w 2 biurka wraz z fotelami oraz komodę), przestrzeń tą można zagospodarować na dodatkowy pokój pod wynajem lub pokój dla dziecka
- łazienki o pow. 3,88 m2 - z prysznicem i WC (jest miejsce na przeniesienie pralki)
- pomieszczenia gospodarczego o pow. 1,16 m2 - aktualnie pełni ono funkcję pralni (nowa pralka na wyposażeniu), pierwotnie przestrzeń ta została zaprojektowana jako WC (można przywrócić tą funkcję)
- przedpokoju o pow. 8,39 m2 - z pojemną szafą na wymiar
- balkonu o pow. 5,68 m2 - wyjście na balkon przez salon dużymi podwójnymi drzwiami, znajdują się na nim meble ogrodowe dla 4 osób, dodatkowo na balkonie zamontowana jest siatka ochronna dla kotów (możliwy demontaż)

WYPOSAŻENIE
- meble na wymiar - w mieszkaniu znajdują się 2 pojemne szafy oraz pełna zabudowa kuchenna, dodatkowo w kuchni wykorzystano m.in. systemy zawiasów Blum oraz obrotową szafkę narożną, fronty lakierowane z frezowanym uchwytem
- sprzęt AGD - w cenie mieszkania znajduje się cały sprzęt AGD czyli piekarnik i zmywarka w zabudowie oraz duża lodówka, płyta indukcyjna, okap i pralka (wymieniona na nową pół roku temu)
- wyposażenie dodatkowe - w kuchni pozostają do dyspozycji także garnki, talerze, sztućce itp. co stanowi dodatkowy atut dla osób poszukujących mieszkania pod inwestycję

Mieszkanie nie było nigdy wynajmowane, jest zamieszkiwane przez pierwszych właścicieli.
Można przemyśleć o odmalowaniu (np. w pokojach).

LOKALIZACJA
- dzielnica Podgórze, Mały Płaszów, ul. Przewóz - okolice ulic Myśliwska, Lipska, Rzebika, dynamicznie rozwijająca się część Krakowa z dużym potencjałem na rozwój w przyszłości,
- bliskość przyrody - Park Rzeczny Ogród Płaszów (350 m, 5 min spacerem), Plaża Bagry (1500 m, 20 min spacerem), Wiślana Trasa Rowerowa (3-4 min rowerem), Park Wierzbowy i Orlik Płaszów (1000 m, 15 min spacerem),
- komunikacja - tramwaj (650 m, 8-10 min spacerem), pętla tramwajowo-autobusowa Mały Płaszów (850 m, 12 min spacerem), przystanek autobusowy Os. Przewóz (przy osiedlu), przystanek autobusowy Szczecińska (500 m, 7 min spacerem),
- Delikatesy Premium (400 m, 5 min spacerem), Lidl (1100 m, 3 min samochodem), Biedronka (850 m, 3 min samochodem), M1 (4900 m, 10-15 min samochodem), ATUT Galicyjska/Designer Outlet Kraków (3800 m, 10 min samochodem), w pobliżu znajdują się również liczne Żabki, dwie pizzerie, piekarnia, dwa kościoły, poczta, przychodnia weterynaryjna, liczne paczkomaty, etc.

POZOSTAŁE INFORMACJE:
Mieszkanie własnościowe z Księgą Wieczystą.
Czynsz za mieszkanie około 850 zł.
Ciepła woda i ogrzewanie miejskie (MPEC).
Brak gazu w budynku (większe bezpieczeństwo).
Klatka schodowa, patio, winda oraz hala garażowa monitorowane.

Nieruchomość gotowa do zamieszkania bez większych nakładów finansowych.

Cena: 779 tys. + 50 tys. za miejsce postojowe w garażu.

Pośrednikom dziękuję.

Sprzedaż bezpośrednio od właściciela.

Zapraszam do kontaktu!

• Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 49,71 m²
• 3 piętro w 9-piętrowym budynku z windą z 2018 roku
• Kraków, Podgórze, ul. Przewóz
• Balkon, garaż/miejsce parkingowe, aneks kuchenny
• Mieszkanie do zamieszkania
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: pralka, lodówka, piekarnik, zmywarka
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela wczoraj