Kraków Podgórze Duchackie
ul. Stoigniewa
3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Sprzedam przytulne, ustawne mieszkanie, zamieszkiwane szczęśliwie przeze mnie i moją rodzinę przez 12 lat, od 5 lat wynajmowane dla 4 osób. Polecam. Oferta od właściciela. Proszę o telefony wyłącznie od osób zainteresowanych kupnem – nie współpracuję z biurami nieruchomości, ani pośrednikami.

Lokalizacja

Mieszkanie znajduje się w sercu Podgórza Duchackiego – jednej z najbardziej dynamicznie rozwijających się dzielnic Krakowa, pod adresem ul.Stoigniewa 48. Otoczenie pełne jest zieleni, a jednocześnie zapewnia świetny dostęp do infrastruktury miejskiej. W pobliżu znajdują się: Rezerwat Przyrody Bonarka, Kopiec Krakusa, Centrum Handlowe Bonarka, Castorama, boiska sportowe, place zabaw, liczne sklepy, restauracje, szkoły, przedszkola, przychodnie oraz przystanki komunikacji miejskiej (tramwaj i autobus), Dworzec Kolejowy Płaszów, umożliwiające szybki dojazd do centrum miasta i innych dzielnic. Dostępne bezpłatne miejsca parkingowe bezpośrednio pod oknami apartamentu. Dojazd do budynku od ul.Kamieńskiego i od ul.Wielickiej – możliwość ominięcia korków w godzinach szczytu.

Budynek

Apartamentowiec to kameralna, 12-mieszkaniowa inwestycja z 2008 roku, zaprojektowana z myślą o komforcie mieszkańców. Jedna klatka schodowa prowadząca do 12 mieszkań. W budynku znajduje się winda przynależna do lokalu znajdującego się na ostatnim piętrze, nie będąca w codziennym użytku.

W budynku jest ogrzewanie miejskie, nie ma gazu – bezpiecznie i niskie rachunki.

Mieszkanie

Lokal o powierzchni 61 m² położony jest na 2. piętrze i składa się z:

Salonu połączonego z kuchnią i jadalnią – prawie 30-metrowe, przestronne, jasne wnętrze z dużymi oknami i wyjściem na duży, narożny balkon ze szklanymi balustradami; kuchnia w pełni wyposażona w urządzenia BEKO i Gorenje
Dwóch sypialni – ustawne i dobrze doświetlone pokoje, idealne jako sypialnia główna i pokój dziecięcy lub gabinet; w każdym pomieszczeniu duże szafy od podłogi do sufitu, wykonane na wymiar
Łazienki z toaletą – z wanną i pralką, wykończona nowocześnie i funkcjonalnie.
Przedpokoju – z szafą w zabudowie, zapewniającą dużo miejsca do przechowywania; w całym mieszkaniu zastosowane są drzwi przesuwne, co daje dodatkową przestrzeń i ustawność pomieszczeń

Dodatkowo mieszkanie posiada balkon z ekspozycją południowo-zachodnią, z widokiem na wejście do Rezerwatu Przyrody Bonarka – idealne miejsce do wypoczynku.

Opłata miesięczna do wspólnoty za 4 osoby użytkujące, obejmująca ogrzewanie, wodę, śmieci, sprzątanie części wspólnych, administrację, to 650zł na miesiąc. Dodatkowo płatny jest tylko prąd i Internet (światłowód/Netia).

Standard wykończenia

Mieszkanie wykończone z dbałością o szczegóły, z użyciem wysokiej jakości materiałów:

Porządna, stała klimatyzacja Toshiba z funkcją oczyszczania powietrza
Rozprowadzenie okablowania pod monitoring
panele podłogowe PERGO klasy premium w pokojach
gres cięty wodą w kuchni, łazience i przedpokoju
drzwi antywłamaniowe,
energooszczędne okna PVC
nastrojowe oświetlenie sufitowe

Atuty nieruchomości

Doskonała lokalizacja – bliskość komunikacji i infrastruktury, doskonały dojazd bez korków
Funkcjonalny rozkład pomieszczeń,
Pełne wyposażenie, oprócz telewizorów (gniazda w każdym pomieszczeniu)
Gotowe do zamieszkania – nie wymaga dodatkowych nakładów,
Spokojne osiedle, w większości zabudowane domkami jednorodzinnymi
Duży balkon ze skrzynią ogrodową

• Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 61,18 m²
• 2 piętro w 4-piętrowym bloku z windą z 2008 roku
• Kraków, Podgórze Duchackie, ul. Stoigniewa
• Balkon, aneks kuchenny
• Mieszkanie do zamieszkania, okna plastikowe
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: telewizor, klimatyzacja, pralka
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela ponad miesiąc temu i zaktualizowana 5 dni temu