Kraków Kurdwanów
ul. Marii i Bolesława Wysłouchów
2-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Marzysz o mieszkaniu, w którym możesz podziwiać panoramę gór z dostępem do całego miasta na wyciągnięcie ręki?

Mam dla Ciebie coś, co spełni Twoje oczekiwania – 2-pokojowe, dwustronne mieszkanie na 9. piętrze z dużym balkonem, otoczone zielenią, 8 minut spacerem od tramwaju!

ATUTY:

• Funkcjonalny układ: 2 oddzielne pokoje, widna kuchnia z oknem

• Dwustronna ekspozycja – południe (duży pokój, sypialnia) i wschód (kuchnia): w mieszkaniu nie zdarzy się chwila bez słońca

• Przestronny balkon (ponad 5 m²) z szerokim widokiem, na Swoszowice, Skawinę, Beskid Wyspowy i Babią Górę. Ciężko o piękniejszy widok w całym Krakowie.

• Lokalizacja idealna dla rodzin: sklepy, apteka, przedszkole, żłobek, szkoły – wszystko dosłownie minutę od klatki

• Ciche, zielone otoczenie, sąsiedzka atmosfera

• KW własnościowa + uregulowane grunty

• Dogodny dojazd do A4 (1km do węzła Kraków-Łagiewniki)

• Duży potencjał inwestycyjny: każde pomieszczenie zamykane, oddzielna kuchnia z możliwością przeniesienia do salonu i zyskania dodatkowego pokoju

• Mieszkanie znajduję się w wyodrębnionej części korytarza zamykanej dodatkową kratą – większe bezpieczeństwo i spokój

• Brak piecyka gazowego, od lat zainstalowane ogrzewanie miejskie

BUDYNEK:

Budynek 11 -piętrowy z 1982 r. z klimatem, po termomodernizacji.

Nowe windy po wymianie z 2020 r.

NIERUCHOMOŚĆ:

● Salon z wyjściem na balkon i widokiem na góry,

● Niezależna sypialnia z możliwością przerobienia na kameralny gabinet

● Widna kuchnia po remoncie z oknem

● Oddzielna łazienka

● Na balkonie zamontowana siatka - brak zmartwień o gołebie czy koty

● Obszerny korytarz z gigantyczną szafą typu komandor oraz szafą przy wejściu

Powierzchnia: 39 m² + balkon ponad 5 m² + piwnica (ok. 3 m²)

STAN PRAWNY:

Własnościowe z Księgą Wieczystą

Część, w której znajduje się sypialnia oraz fragment korytarza nie wchodzi w skład KW mieszkania i jest użytkowana w formie najmu od spółdzielni.

OKOLICA:

Apteka, przychodnia, szkoła, przedszkole, żłobek – wszystko w zasięgu 1-3 minut
Biedronka, Lewiatan, Rossmann – 2 minuty spacerem
Ośrodek sportowy – siłownia, tenis, basen – 50 m od bloku
Każdy rodzaj sklepu jaki możesz sobie wyobrazić – do 15 minut spacerem
Park Kurdwanów + place zabaw i miejsce do zabaw z psem – 5 minut spacerem
Zielona, spokojna ulica z miejscami parkingowymi pod blokiem i w okolicy – odnoga głównej ulicy
Przyjazne otoczenie – sąsiedzi znający się od lat, tworzący autentyczne lokalne relacje
W pobliżu (4 minuty spacerem) pętla autobusowa „Os. Kurdwanów” – linie 174, 179, ciut dalej przystanek tramwajowy „Witosa” – linie 11, 24, 50 (w niecałe 20 minut możemy być na Kazimierzu)
Bardzo dogodny dojazd do autostrady A4 (ok. 1km do pętli Kraków-Łagiewniki).

• Na sprzedaż mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 39 m²
• 9 piętro w 11-piętrowym bloku z windą z 1982 roku
• Kraków, Kurdwanów, ul. Marii i Bolesława Wysłouchów
• Balkon, piwnica, osobna kuchnia
• Mieszkanie do zamieszkania