Na Sprzedaż: Jednopokojowe Mieszkanie + Komórka Lokatorska + Miejsce Parkingowe w Garażu Podziemnym.

Najważniejsze cechy prezentowanej nieruchomości:
- spokojna, zaciszna ulica, lecz blisko wielu linii komunikacji miejskiej;
- niezagrożony widok na tereny zielone;
- osobne pomieszczenie gospodarcze na tym samym poziomie, oraz własne miejsce parkingowe w garażu podziemnym.

Przekazanie Nabywcy: do uzgodnienia, w tym możliwy najem przez obecnych właścicieli co czasu zakupu przez nich nowego mieszkania.

--

Szukasz niewielkiego, ale w pełni komfortowego mieszkania w Krakowie? Mieszkanie to na pewno ma być w cichym i spokojnym zakątku, z dużą ilością zieleni, lecz musi być blisko miejskiej komunikacji oraz codziennej infrastruktury? Do tego ma być własne miejsce parkingowe, oraz osobne pomieszczenie gospodarcze - na rowery, narty, czy wózek dziecięcy?

Jeżeli szukasz właśnie tego, to idealnie, że tutaj trafiasz, ponieważ oferta sprzedaży tego mieszkania idealnie wpasowuje się w Twoje wymagania.

Prezentowane mieszkanie zlokalizowane jest w krakowskiej dzielnicy Krowodrza, w jej części nazywanej potocznie Bronowice. Ta część Krakowa charakteryzuje się zabudową mieszaną, budynkami wielomieszkaniowym, budynkami jednorodzinnymi, niewielkimi biurowcami. Zazwyczaj odległości pomiędzy budynkami są spore, a tereny pomiędzy nimi często przeznaczone są na trawniki, drzewa i krzewy.

Budynek, w którym mieści się oferowany lokal mieszkalny, jest niespełna 25-letni, zbudowany w technologii tradycyjnej (pustak), 4-kondygnacyjny, podpiwniczony (garaż podziemny), z czterema klatkami schodowymi, i zawiera łącznie niecałe 100 lokali mieszkalnych, oraz kilka lokali usługowych (obecnie w jednym z nich funkcjonuje żłobek). Budynek ten w roku 2003 zdobył tytuł „Mister Krakowa”.

Budynek wyposażony jest w instalację elektryczną, wodno-kanalizacyjną, sieć telewizji kablowej, oraz internetową. Centralne ogrzewanie oraz ciepła wodą dostarczane są z sieci miejskiej. Pomieszczenia wspólnego użytkowania to rowerownia / wózkownia. Wejścia do budynku zabezpieczone są domofonami, wewnętrzny dziedziniec oraz bezpośrednie otoczenie budynku są ogrodzone. Klatka schodowa w dobrym stanie, czysta i zadbana.

Oferowane mieszkanie znajduje się w narożnej klatce, na parterze, ze wszystkimi oknami od zachodniej strony budynku. Jest ono samodzielnym lokalem, o całkowitej powierzchni 34,28 m2, i składa się z pokoju, osobnej, jasnej kuchni, przedpokoju, łazienki, niewielkiego tarasu, oraz przynależnego ogrodzonego ogródka.

Do mieszkania przynależy komórka lokatorska zlokalizowana na tym samym poziomie, bardzo blisko mieszkania, o powierzchni 3,69 m2, oraz własne miejsce parkingowe usytuowane w garażu podziemnym.

Podłogi w przedpokoju, kuchni oraz w łazience stanowią flizy. W kuchni znajduje się zabudowa kuchenna (z płyty pilśniowej), z elektryczną kuchenką oraz piekarnikiem Whirpool. Łazienka wykończona flizami, z dużą kabiną prysznicową. Okna drewniane, dwuszybowe, tzw. zespolone, zabezpieczone roletami antywłamaniowymi (zamykanie oraz otwieranie ręczne). Podłoga w pokoju to ładny parkiet. Wszystkie ściany są malowane farbami emulsyjnymi. Drzwi wejściowe antywłamaniowe, z bolcami przeciwyważeniowymi.

Media: energia elektryczna, ciepła woda miejska, ogrzewanie miejskie – wszystko na własnych licznikach. Brak gazu. Mieszkanie posiada własny klimatyzator. Grzejniki w pokoju oraz kuchni panelowe.

Ogólnodostępne miejsca parkingowe znajdują się wzdłuż ulicy Szablowskiego, miejsca dedykowane mieszkańcom i gościom przedmiotowego bloku są bezpośrednio przy nim, a oferowane mieszkanie posiada również swoje miejsce parkingowe, usytuowane w garażu podziemnym.

Mieszkanie to, pomimo iż znajduje się w bliskiej odległości od centrum Krakowa, od ważnych arterii komunikacyjnych, z swoimi oknami wychodzącymi na tereny zieleni zapewnia swoim mieszkańcom ciszę, prywatność i spokój. Pod względem komunikacyjnym lokalizacja budynku również jest bardzo dobra - na samym końcu „ślepej” ulicy, ale w odległości od 5 do 10 minut piechotą od licznych przystanków wielu linii komunikacji miejskiej (autobusów oraz tramwajów).

Wybrane odległości samochodem (dane według Google):
- Rynek Główny: 5 km (20 minut);
- Galeria Handlowa „Bronowice”: 4 km (13 minut);
- węzeł Modlniczka na autostradowej obwodnicy Krakowa: 7 km (15 minut);
- Lotnisko Balice: 10 km (25 minut).

Ta nieruchomość sprzedawana jest w systemie EXCLUSIVE by PIOTR KOWAL, dlatego:
- Kupujący nie płaci dodatkowej prowizji;
- prezentacje możliwe są również w dni „wolne” / świąteczne;
- jeżeli jesteś agentem nieruchomości, zapraszam do współpracy przy jej sprzedaży.

Jeżeli prezentowana nieruchomość wzbudziła Twoje zainteresowanie, skontaktuj się ze mną już teraz:
- porozmawiamy o szczegółach tej nieruchomości:
- zastanowimy się, czy spełnia ona Twoje podstawowe wymagania / oczekiwania - a jeżeli tak;
- to umówimy się na jej prezentację.

Planujesz zakup na kredyt? Mój zaufany doradca kredytowy bezpłatnie sprawdzi Twoją zdolność kredytową, oraz pomoże w procedowaniu uzyskania takiego kredytu hipotecznego.

Pamiętaj, że PIOTR KOWAL PROPERTIES kompleksowo przeprowadzi Ciebie przez cały proces zakupu nieruchomości:
- zorganizuje wycenę nieruchomości przez uprawnionego rzeczoznawcę majątkowego (jeżeli takowa wycena będzie potrzebna);
- zorganizuje podpisanie aktów notarialnych;
- pomoże przygotować i złożyć do KOWR wniosek o zgodę na zbycie / nabycie nieruchomości rolnej (jeżeli takowa zgoda będzie wymagana przy nabyciu nieruchomości);
- pomoże przygotować i złożyć podanie do MSWiA o „zgodę na nabycie nieruchomości przez cudzoziemca” (jeżeli nie jesteś obywatelem Unii Europejskiej, lub wynika to z innych przepisów);
- zorganizuje ubezpieczenie nabytej przez Ciebie nieruchomości;
- przeprowadzi proces przekazania nieruchomości;
- zorganizuje przeprowadzkę czy wywóz / utylizację niepotrzebnych rzeczy z Twojej obecnej, czy tej właśnie zakupionej nieruchomości;
- w razie potrzeby skontaktuje Cię z geodetą, architektem, projektantem wnętrz, a nawet ekipą od pielęgnacji zieleni.

Niniejsze ogłoszenie o sprzedaży nieruchomości nie stanowi „oferty handlowej” w myśl przepisów prawa (w tym przepisów wynikających z Kodeksu Cywilnego), i jest jedynie zachętą do zapoznania się z możliwością zakupu prezentowanej w nim nieruchomości. Wszelkie dane oraz informacje tutaj przedstawione mogą podlegać bieżącej aktualizacji.