Kraków Krowodrza
ul. Iwona Odrowąża
4-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

LOKALIZACJA

Ulica Iwona Odrowąża to spokojna, zielona część Krowodrzy, w pobliżu ul. Wrocławskiej, Kleparza i Alei Słowackiego. Rejon z niską zabudową kamienic i dobrym dostępem do komunikacji miejskiej i pełnej infrastruktury.

Do Rynku Głównego można dojść spacerem w ok. 15 minut, a komunikacją miejską dotrzeć w 5-7 minut.

W zasięgu kilku minut spaceru znajdują się:
- przystanki tramwajowe i autobusowe (ok. 3-5 min),
- sklepy, piekarnie, apteki, punkty usługowe,
- Park Krakowski, Młynówka Królewska i Błonia,
- szkoły i przedszkola,
- placówki kulturalne: Kino Mikro, Teatr Bagatela, Muzeum Narodowe, Bunkier Sztuki.

Bliskość uczelni wyższych to ogromny atut lokalizacji:
- Uniwersytet Jagielloński (Wydziały przy ul. Ingardena i Krupniczej) - ok. 10 minut pieszo,
- Akademia Górniczo-Hutnicza (AGH) - ok. 12 minut pieszo,
- Politechnika Krakowska - ok. 10 minut komunikacją miejską,
- Uniwersytet Rolniczy - ok. 8 minut samochodem.


OPIS MIESZKANIA

Przestronne, 88 m², usytuowane na 1. piętrze w trzypiętrowej kamienicy. Jest dwustronne, w każdym pokoju są duże okna, od strony południowo-zachodniej widok na ogródek.

- 4 pokoje,
- małe pomieszczenie gospodarcze/schowek,
- łazienka oraz osobne WC,
- przestronny przedpokój,
- 2 balkony,
- piwnica.

Mieszkanie idealne również pod inwestycję - doskonała lokalizacja w pobliżu uczelni i centrum miasta gwarantuje stały popyt na wynajem, a jednocześnie spokojne otoczenie zapewnia przyjemność codziennego życia.


STANDARD TECHNICZNY I WYKOŃCZENIE

Właściciel nabył mieszkanie z zamiarem urządzenia go dla swojej rodziny, dlatego remont wykonano w wysokim standardzie i z pełnym zakresem modernizacji technicznej. Zmiana planów życiowych oraz zakup domu jednorodzinnego sprawiły, że mieszkanie jest dziś dostępne na sprzedaż. Możliwość wykończenia pod klucz, dołączony projekt w cenie.

- Nowa instalacja elektryczna i wodno-kanalizacyjna - bezpieczeństwo użytkowania, trwałość i brak konieczności dodatkowych nakładów w przyszłości.
- Nowa wylewka podłogowa - idealnie wypoziomowane, stabilne podłoże, stanowiące pewną bazę pod wykończenie i ogrzewanie podłogowe.
- Ogrzewanie podłogowe w całym mieszkaniu - nowoczesne i komfortowe rozwiązanie, które poprawia rozkład ciepła, estetykę wnętrz, oszczędności finansowe.
- Podwieszane sufity (wysokość 3 m) - umożliwiają dyskretne prowadzenie instalacji, poprawiają akustykę i pozwalają na łatwy montaż dodatkowego oświetlenia.
- Ściany wykończone gładzią - technicznie przygotowane pod szybkie malowanie i indywidualną aranżację kolorystyczną.
- Nowe okna o dobrych parametrach termicznych i akustycznych, nowe parapety.
- Ogrzewanie gazowe z możliwością podłączenia do MPEC.


UKŁAD POMIESZCZEŃ

Mieszkanie ma bardzo wygodny i funkcjonalny układ, który sprawdzi się zarówno dla rodziny, jak i jako inwestycja pod wynajem pokoi. Z szerokiego i długiego przedpokoju prowadzą niezależne wejścia do wszystkich pomieszczeń, co zapewnia prywatność i komfort użytkowania. Na końcu przedpokoju, pomiędzy dwoma pokojami, znajduje się łazienka, a dodatkowo w mieszkaniu zaprojektowano osobne WC - praktyczne rozwiązanie przy większej liczbie domowników lub najemców.

Duży salon z balkonem stanowi centralną część mieszkania - jest jasny, przestronny i połączony z funkcjonalną, pełnowymiarową kuchnią, co tworzy wygodną przestrzeń dzienną do wspólnego spędzania czasu.

Dzięki takiemu rozkładowi każde pomieszczenie jest niezależne, dobrze doświetlone i łatwe w aranżacji - to układ, który jest wygodny w codziennym życiu i elastyczny przy ewentualnym wynajmie.


CENA

Cena 1 530 000 zł, piwnica 17 000.


KONTAKT

Takie oferty w tej okolicy pojawiają się rzadko - warto zobaczyć je na żywo i przekonać się, jak wyjątkowe ma możliwości. Polecam!

Agnieszka Kolasińska

• Na sprzedaż mieszkanie 4-pokojowe o powierzchni 88 m²
• 1 piętro w 3-piętrowej kamienicy z 1935 roku
• Kraków, Krowodrza, ul. Iwona Odrowąża
• Balkon, piwnica, ogródek
• Mieszkanie w wysokim standardzie
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela ponad miesiąc temu