Oferuję na sprzedaż jednopokojowe mieszkanie o powierzchni 39,35 m2, położone przy ul. Cieszyńskiej w Krakowie. Składa się z dużego pokoju i oddzielnej kuchni.

Mieszkanie położone jest w centrum miasta, koło Nowego Kleparza - przy ul. Cieszyńskiej (przedłużenie ul. Śląskiej). Jest kompletnie wyposażone (meble, łóżka, sprzęt AGD - lodówka, pralka).

Świetna lokalizacja: 20 minut piechotą do Rynku Głównego, 5 minut do Nowego Kleparza.

Mieszkanie jest przestrzenne i wysokie (3,20 m), co zapewnia wspaniałe poczucie przestrzeni. Jest nasłonecznione. Zlokalizowane jest na pierwszym piętrze trzykondygnacyjnej kamienicy. Okolica jest cicha i spokojna, praktycznie w centrum miasta.

Mieszkanie składa się z:
- pokoju o pow. 21 m2 z dużymi oknami,
- oddzielnej, w pełni wyposażonej w meble kuchni o pow. 12 m2 z balkonem pow. 3,5 m2 wychodzącym na ogródek,
- jasnej łazienki połączonej z WC, o pow. 4 m2 - łazienka wyposażona jest w wannę, umywalkę, piecyk gazowy dwufunkcyjny z zamkniętą komorą spalania,
- przedpokoju o pow. 3 m2.

Mieszkanie jest jasne, ciepłe, ogrzewane na gaz. Do mieszkania przynależy balkon.

Na podkreślenie zasługuje bardzo niewysoka opłata na rzecz wspólnoty mieszkaniowej. Miesięczne opłaty na rzecz wspólnoty mieszkaniowej, przy jednej mieszkającej osobie, są bardzo atrakcyjne - wynoszą 416,31 zł, w tym opłata zaliczkowa za wodę w kwocie 83,22 zł.

Opis mieszkania:
Nieruchomość położona jest na 1. piętrze w zadbanej, trzykondygnacyjnej, odnowionej kamienicy po przeprowadzonej termomodernizacji.
Układ pomieszczeń:
- 1 pokój,
- oddzielna kuchnia,
- przedpokój,
- łazienka.

Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni ok. 10 m².

Stan prawny:
- pełna własność.

Informacje techniczne:
- ogrzewanie: gazowe (piec dwufunkcyjny z zamkniętą komorą spalania),
- okna: PCV,
- czynsz administracyjny: 416 zł.

Aktualnie mieszkanie jest wynajmowane. Najemca deklaruje chęć przedłużenia umowy najmu z potencjalnym nabywcą mieszkania na okres co najmniej roku. Aktualnie najemca tytułem odstępnego płaci za mieszkanie 2.650 zł miesięcznie (plus opłaty administracyjne i z tytułu zużycia mediów). Powyższe sprawia, że po nabyciu mieszkania w celu inwestycyjnym, przez co najmniej rok nie wymaga ono jakichkolwiek nakładów. Niemniej jednak ewentualny termin wypowiedzenia umowy najmu wynosi jeden miesiąc.

Ogłoszenie właściciela.
Państwa Pośredników zapraszam z klientami. Zgadzam się na rozpowszechnienie i wykorzystanie niniejszego ogłoszenia oraz zdjęć mieszkania w celach związanych z pośrednictwem w najmie nieruchomości. Umów pośrednictwa nie zawieram.

Cena: 699 000 zł (do negocjacji)