Kraków Krowodrza
al. Kijowska
2-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Bezpośrednio sprzedam 2-pokojowe mieszkanie po gruntownym remoncie, zlokalizowane na rogu al. Kijowskiej i ul. Królewskiej. Świetna lokalizacja – Krowodrza, Łobzów, blisko centrum Krakowa!

📏 Powierzchnia: 34,8 m²
🏢 Piętro: 1
🏗 Blok z lat 50./60. – cegła!
📜 Pełna własność, księga wieczysta
🌍 Grunt wykupiony (brak podatku gruntowego)

Mieszkanie po remoncie

Lokal przeszedł generalny remont w 2019 roku, obejmujący m.in.:
✅ Wymianę okien, drzwi i wszystkich instalacji
✅ Usunięcie subitu i starego parkietu, wyrównanie wylewek
✅ Położenie tynków gipsowych, sufity wyrównane bez podwieszania (wysokość 2,75 m!)
✅ Przeniesienie licznika prądu na zewnątrz i zwiększenie mocy przyłączeniowej (przystosowane pod kuchenkę elektryczną, piekarnik lub inne urządzenia o dużej mocy)
✅ Przeniesienie kuchni, całkowity remont łazienki
🛠 Remont wykonany "dla siebie", kosztem ponad 80 tys. zł (aktualnie koszt takiego remontu byłby prawdopodobnie 2x wyższy)

Idealne pod inwestycję lub do zamieszkania!

🏙 Świetna lokalizacja: 20 minut pieszo na Rynek Główny
🚋 Komunikacja: 400 m do przystanku tramwajowego
🎓 Blisko uczelni: AGH, Uniwersytet Pedagogiczny, Uniwersytet Rolniczy, WSZiB
💰 Niski czynsz: 395 zł (dla 2 osób, w tym ogrzewanie miejskie)

Mieszkanie wynajmowane bez przerw od 2019 roku – gotowe do dalszego wynajmu lub zamieszkania od zaraz!

Układ pomieszczeń:
🔹 2 osobne pokoje (jeden z balkonem)
🔹Kuchnia z jadalnią (możliwość połączenia z pokojem i stworzenia salonu z aneksem niskim kosztem)
🔹Łazienka z WC
🔹Piwnica

Bez pośredników – nie podpisuję umów prowizyjnych.
Kontakt email (odpisuję wieczorami) lub tel. [numer]

Sprzedaję ze względu na wyprowadzkę z Krakowa – gdyby nie to, mieszkanie bym zatrzymał! Szczerze polecam!

• Na sprzedaż mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 34,80 m²
• 1 piętro w 4-piętrowym bloku bez windy z 1960 roku
• Kraków, Krowodrza, al. Kijowska
• Balkon, piwnica, osobna kuchnia
• Mieszkanie w bardzo dobrym stanie, okna plastikowe
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: telewizor, internet, pralka, lodówka, kuchenka, piekarnik