Kraków Kliny
ul. bpa Albina Małysiaka
2-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Szukamy nowych właścicieli do naszego ukochanego mieszkania o powierzchni 42,98m2, zlokalizowanego przy ulicy Małysiaka.
Cześć! Jesteśmy małżeństwem, które po 11nastu latach spędzonych na południu Polski, zdecydowało się wrócić do swoich rodzinnych stron, to znaczy na północ. Z tego powodu powstało to ogłoszenie, zapadła decyzja o sprzedaniu naszego ukochanego mieszkania, które zlokalizowane jest w niesamowitej części Krakowa, jaką są Kliny. Jeśli Kraków nie skrywa przed Tobą żadnych tajemnic, to na pewno wiesz, że to jest jedna z nielicznych części miasta, którą można scharakteryzować jednym określeniem – NATURA. Prawdą jest, że południe Krakowa prężnie się rozbudowuje, co w zasadzie jest domeną dużego miasta, aczkolwiek dostępu do przyrody tutaj naprawdę nie brakuje. Jaki mamy widok z okien mieszkania? Ogromne połacie łąk, a w niedalekiej odległości znajdują się lasy i inne urokliwe dróżki spacerowe, które naprawdę mocno eksplorowaliśmy przez ostatnie pięć lat.
Jesteśmy pierwszymi właścicielami mieszkania, które kupiliśmy w stanie deweloperskim (rok budowy 2020) – pełna własność w KW i bez hipoteki.
Mieszkanie jest naprawdę przestronne i czuć to od razu po wejściu do środka, ponieważ sam korytarz ma ok. 6/7m2 – często pełnił funkcję dodatkowego pomieszczenia na domową siłownię.
Szczegóły gospodarcze:
- korytarz ok. 6/7m2,
- wydzielona garderoba ok. 2,5m2,
- łazienka 4,77m2,
- sypialnia 11,45 m2 z szafą w zabudowie,
- salon z aneksem kuchennym 17,19m2,
- przynależny do mieszkania ogródek 18m2.
Zatrzymam się na moment przy kwestii ogródka – my szukaliśmy mieszkania w bloku z ogródkiem i naprawdę ten kawałek własnej ziemi w mieście, w bloku, to jest coś niesamowitego. Dające poczucie wolności i niezależności. Okna w mieszkaniu to okna balkonowe, w obu pokojach, co daje dużo światła i dzięki czemu możemy wyjść na ogródek bezpośrednio z każdego pokoju. Nie muszę chyba opisywać, jak miło jest wyjść w piżamie na śniadanie do ogródka, czy zjeść wspólny niedzielny obiad z gośćmi? A nawet pooglądać gwiazdy na niebie leżąc na własnym kawałku trawnika? :) Naprawdę, z czystym sercem, mogę to napisać na własnym doświadczeniu – 18m2, to naprawdę sporo! Jestem z wykształcenia m.in. ogrodnikiem i dużo eksperymentowałam w ogrodzie. Zmieściłam rabaty roślin ozdobnych, wkomponowałam w nie drzewa (mamy na ogródku trzy kolumnowe drzewka owocowe: czereśnie i dwie odmiany śliw – jedna szczególnie plenna, rodzi naprawdę bardzo dużo owoców), jak i hoduje co roku rośliny uprawne. A w centralnym jego miejscu jest strefa wypoczynku. Chcieliśmy mieć jak największy kontakt z naturą, dlatego nie robiliśmy żadnego utwardzonego tarasu, ale ogród czeka na nowe wizje przyszłych właścicieli. Na pewno podpowiem, jak dbać dalej o te rośliny, które już tu są, jeśli będziesz chciał/a je zostawić. :)
Na osiedlu znajduję się pełna infrastruktura – przedszkola, szkoły, apteki, sklepy spożywcze (w tym również Lidl oddalony o ok. 1,5km. – my często chodzimy na piechotę), w pobliżu znajduje się również centrum handlowe ATUT, przychodnie, pętla autobusowa z połączeniem bezpośrednim do centrum miasta (w tej chwili trwają drobne utrudnienia ze względu na przebudowę ulicy Borkowskiej, która ma potrwać ok. cztery miesiące), co najważniejsze miasto planuje dalszy rozwój infrastruktury osiedlowej. No naprawdę wszystko, czego człowiek potrzebuje do życia jest tutaj na wyciągnięcie ręki.
W mieszkaniu położony jest na podłodze parkiet lakierowany, który zapewnia świetną izolację i trwałość. Mieszkanie ma wschodnią ekspozycję, co oznacza, że budzą nas promienie słońca. Budynek jest dobrze zaizolowany ponieważ w zimę niewiele potrzeba do uzyskania ciepła w mieszkaniu, a w lato mury są chłodne, pozwalając na odetchnięcie od upałów.
Jeśli chodzi o przyłącza, to oczywiście blok jest podpięty do wody i ogrzewania miejskiego, nie ma gazu, zatem cena eksploatacji mieszkania jest wyjątkowo niska, jak na Kraków.
Warto też nadmienić, że w całym budynku panuje życzliwa i sympatyczna atmosfera, a szczególnie świetnych Sąsiadów mamy po swojej lewej stronie (inni oczywiście też są dobrymi towarzyszami do życia na jednym piętrze), którzy zawsze pomagali, kiedy tego potrzebowaliśmy. Liczymy, że znajdziemy im dobrych, nowych kompanów. :)
Powyżej opisałam wszystko, co wydało mi się najważniejsze. Jeśli pominęłam coś istotnego z Twojego punktu widzenia, to prosimy o kontakt. :)
Mieszkanie dostępne od stycznia 2026. Meble ruchome, które widnieją na zdjęciach mieszkania, nie wchodzą w ofertę sprzedaży. Oferta bezpośrednio od właściciela, bez pośredników nieruchomości.

• Na sprzedaż mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 42,98 m²
• parter w 4-piętrowym bloku z windą z 2020 roku
• Kraków, Kliny, ul. bpa Albina Małysiaka
• Ogródek, aneks kuchenny
• Mieszkanie w wysokim standardzie, okna plastikowe
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: internet, lodówka, piekarnik, pralka, zmywarka
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela ponad miesiąc temu i zaktualizowana ponad tydzień temu