Kraków Czyżyny
ul. bp. Piotra Tomickiego
2-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

**MIESZKANIE WSTĘPNIE ZARESERWOWANE**

Proszę o niekontaktowanie się agentów z biur nieruchomości.

Sprzedam mieszkanie 40,13 m2.
4 piętro (przedostatnie).
Budynek z 2019 roku
Osiedle Botanika, ul. Bp. P. Tomickiego.
ekspozycja wschodnia.

Układ:
salon z aneksem kuchennym 20,84m2
oddzielna sypialnia 9,54m2
korytarz 5,40m2
łazienka 4,35m2
balkon 3,87m2.
Na jednym ze zdjęć znajduje się rzut mieszkania.

Kuchnia funkcjonalna – piekarnik, mikrofala, zmywarka, lodówka z zamrażalnikiem, płyta indukcyjna. AGD kupowane pod siebie - z jak najwyższą normą oszczędzania energii jak i z najlepszymi opiniami. Meble kuchenne robione na wymiar przez Indeco Kraków. Szafy w korytarzu oraz sypialni również zostały zrobione na wymiar (przez tą samą firmę), dzięki czemu są bardzo praktyczne i pomieszczą wiele rzeczy.

Istnieje możliwość oddzielenia salonu od kuchni przesuwną ścianą, zrobioną na wymiar.

Mieszkanie posiada balkon (wyjście na balkon z salonu) o powierzchni 3,87m2, spokojnie zmieści wiszący fotel ogrodowy, stół i 4 krzesełka. Na balkonie znajdują się: panel osłonowy drewniany, sztuczna trawa i podest kompozytowy, co nadaje mu uroku i przytulności.

Centralne ogrzewanie i ciepła woda miejskie.

Mieszkanie użytkowane przez właściciela od 2019 roku, nie było wynajmowane – gotowe do wprowadzenia. Nie wymaga remontów, jest bardzo zadbane.

Mieszkanie jest doskonałą propozycją dla osób ceniących sobie wygodę, funkcjonalność, spokój oraz bliskość miejskich udogodnień i terenów zielonych. W pobliżu znajdują się Łąki Nowohuckie, Nowohuckie Centrum Kultury. W odległości 600m znajdują się sklepy Lidl i Biedronka. Do tramwaju i autobusu miejskiego można dojść w 10 minut – przystanek Osiedle Kolorowe lub 5 minut – przystanek Sołtysowska Osiedle 01. Osiedle daje ciszę i spokój od zgiełku miasta.

Do mieszkania przynależą 2 miejsca postojowe w garażu podziemnym, brama otwierana pilotem.

Do ceny mieszkania należy doliczyć cenę miejsc postojowych: 2 x 50 000 zł. Zakup miejsc opcjonalny.

• Na sprzedaż mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 40,13 m²
• 4 piętro w 5-piętrowym bloku z windą z 2019 roku
• Kraków, Czyżyny, ul. bp. Piotra Tomickiego
• Balkon, miejsce w hali garażowej, aneks kuchenny
• Mieszkanie w wysokim standardzie, okna plastikowe
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: internet, pralka, lodówka, kuchenka, piekarnik, zmywarka, mikrofalówka
• Świadectwo Energetyczne SCHE/****/***/2025
  EU: 61.11, EK: 103.7, EP: 96.3, Jednostkowa wielkość emisji: 0.035