Kraków Czyżyny
ul. Bolesława Orlińskiego
3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

OFERTA BEZPOŚREDNIA – AGENCJOM NIERUCHOMOŚCI SERDECZNIE DZIĘKUJĘ.

Na sprzedaż przestronne trzypokojowe mieszkanie o powierzchni 62,24 m² w dzielnicy Czyżyny (obok osiedla Avia), idealne dla rodziny, osób ceniących komfort i wygodę. Bezpośrednio od właściciela.

Rozkład pomieszczeń:
Salon z wyjściem na balkon – ok. 16,40 m²
Pokój – ok. 9,88 m²
Sypialnia – ok. 13,22 m²
Osobna kuchnia z oknem – ok. 7,27 m²
Kuchnia jest wyposażona w meble na wymiar wykończone fornirem oraz granitowy blat, co gwarantuje zarówno funkcjonalność, jak i estetykę. W cenie pozostaje również sprzęt AGD (piekarnik, lodówka, kuchenka, okap).

Łazienka – ok. 4,85 m²
WC – 2,3 m²
Przedpokój – ok. 8,32 m²
Balkon – 5,54 m²
Przestronny balkon z widokiem na wewnętrzne patio – idealne miejsce na poranną kawę czy wieczorny relaks w ciszy i spokoju.

Atuty mieszkania:
Dwustronna ekspozycja wschód-zachód, zapewniająca dużo naturalnego światła przez cały dzień.
Dębowy parkiet na podłodze, który nadaje wnętrzu elegancji i zapewnia trwałość.
Drzwi wewnętrzne wykonane na zamówienie, wykończone naturalnym fornirem, które doskonale komponują się z całością wykończenia.
Ogrzewanie i ciepła woda z MPEC.

Miejsce postojowe – Istnieje możliwość zakupienia miejsca postojowego w garażu podziemnym za cenę 80 000 zł.

Dostępne miejsca parkingowe dla mieszkańców – Na terenie osiedla znajdują się ogólnodostępne miejsca postojowe z blokadami, przeznaczone wyłącznie dla mieszkańców bloku.

Lokalizacja i otoczenie:
Mieszkanie znajduje się przy ul. B. Orlińskiego 6, obok osiedla Avia w Czyżynach, które oferuje pełną infrastrukturę handlowo-usługową: sklepy, restauracje, aptekę, kawiarnie, a także żłobki, przedszkola, szkoły podstawowe i liczne place zabaw.

Bliskość takich parków jak Park Tysiąclecia i Park Lotników, a także terenów rekreacyjnych (boiska do koszykówki, piłki nożnej, wybieg dla psów) sprawia, że jest to doskonałe miejsce zarówno dla rodzin z dziećmi, jak i osób ceniących aktywny tryb życia.

Najważniejsze informacje:
Powierzchnia mieszkania: 62,24 m²
Ogrzewanie i ciepła woda: MPEC
Piętro: 1 z 7
Czynsz: 591,46 zł (dla 2 osób)
Blok z windą z 2017 roku
Internet: światłowód
AGD i zabudowa kuchni w cenie

Komunikacja:
Przystanek autobusowy: Os. Dywizjonu 303 – 550 m
Przystanek tramwajowy: Stella-Sawickiego – 600 m

W okolicy znajdują się także: Lidl, Biedronka, Rossmann, Żabka, Empik, a także AWF, Wydział Mechaniczny Politechniki Krakowskiej, Krakowski Park Technologiczny, CH Serenada, CH Czyżyny, siłownia.


ENGLISH:

For Sale: Spacious Three-Room Apartment in Czyżyny (Near Avia Estate), 62.24 m² – Perfect for Families or Those Seeking Comfort and Convenience. Directly From Owner.

Layout:
Living Room with Balcony Access – approx. 16.40 m²
Room – approx. 9.88 m²
Bedroom – approx. 13.22 m²
Separate Kitchen with Window – approx. 7.27 m²
The kitchen features custom-made furniture finished with veneer and a granite countertop, ensuring both functionality and aesthetics. Included in the price are appliances such as an oven, refrigerator, stove, and hood.
Bathroom – approx. 4.85 m²
WC – 2.3 m²
Hallway – approx. 8.32 m²
Balcony – 5.54 m²
A spacious balcony overlooking an inner patio, perfect for enjoying morning coffee or evening relaxation in peace and quiet.
Apartment Highlights:
East-West dual exposure, ensuring plenty of natural light throughout the day.
Oak parquet flooring adds elegance and durability.
Custom-made interior doors finished with natural veneer, harmonizing perfectly with the overall design.
Heating and hot water supplied by MPEC (municipal heating system).
Parking:
Garage Space: Option to purchase a parking spot in the underground garage for PLN 80,000.
Resident Parking: The estate offers designated parking spaces with locks, exclusively for building residents.
Location and Surroundings:
The apartment is located at B. Orlińskiego 6, next to Avia Estate in Czyżyny, an area with comprehensive commercial and service infrastructure, including shops, restaurants, pharmacies, cafés, as well as nurseries, kindergartens, primary schools, and numerous playgrounds.

Close proximity to Tysiąclecia Park and Lotników Park, along with recreational areas such as basketball and soccer courts and a dog park, makes it ideal for families with children and those who enjoy an active lifestyle.

Key Information:
Apartment Area: 62.24 m²
Heating and Hot Water: MPEC
Floor: 1 of 7
Monthly Fees: PLN 591.46 (for 2 people)
Building: Equipped with an elevator, built in 2017
Internet: Fiber optic
Appliances and Kitchen Furniture: Included in the price
Transport:
Bus Stop (Os. Dywizjonu 303): 550 m
Tram Stop (Stella-Sawickiego): 600 m
Nearby Amenities:
Lidl, Biedronka, Rossmann, Żabka, Empik, as well as AWF, the Mechanical Faculty of Kraków University of Technology, Kraków Technology Park, CH Serenada, CH Czyżyny, and a gym.

For further information or to schedule a viewing, please contact the owner directly.

• Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 62,24 m²
• 1 piętro w 7-piętrowym bloku z windą z 2017 roku
• Kraków, Czyżyny, ul. Bolesława Orlińskiego
• Balkon, możliwość dokupienia garażu, osobna kuchnia
• Mieszkanie w bardzo dobrym stanie, okna plastikowe
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: internet, lodówka, kuchenka, piekarnik
• Cena do negocjacji
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu i zaktualizowana ponad tydzień temu