Kraków Bieżanów
ul. Telimeny
2-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

MIESZKANIE NA SPRZEDAŻ – BIEŻANÓW-PROKOCIM, UL. TELIMENY

Oferuję bezpośrednio na sprzedaż funkcjonalne, jasne mieszkanie świeżo po remoncie, z dużym balkonem, osobną kuchnią i piwnicą, położone w zielonej części Krakowa.

Gotowe do urządzenia i wprowadzenia – bez prowizji, bez pośredników.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY:

49,31 m² – 2 pokoje, osobna kuchnia, łazienka, osobne WC, przedpokój
Mieszkanie po generalnym remoncie – gotowe do aranżacji
Parter (pierwsza kondygnacja) – wygodne dla rodzin i seniorów
Duży balkon z widokiem na zieleń – idealny na poranną kawę lub mini ogródek
Piwnica o powierzchni 3,06 m2w cenie – świetna na rower, zapasy lub narty
Spokojna, zielona okolica, z pobliskim przedszkolem, sklepami i komunikacją miejską
Pełna własność z księgą wieczystą

UKŁAD MIESZKANIA:

Przedpokój z wnęką na szafę
2 osobne, ustawne pokoje (jeden z balkonem)
Osobna, jasna kuchnia z oknem
Łazienka i WC – osobne pomieszczenia
Ekspozycja północ-południe – dużo dziennego światła

Mieszkanie znajduje się na parterze (pierwsza kondygnacja) w budynku 5-kondygnacyjnym (parter + 4 piętra).

STAN TECHNICZNY:

Lokal przeszedł generalny remont, który objął:

Wymianę stolarki okiennej (nowe okna PCV) i drzwiowej (wewnętrzna i zewnętrzna)
Położenie nowych paneli winylowych w pięknym kolorze drewna
Odświeżenie ścian (na biało – idealna baza do własnej aranżacji)
Łazienka i WC przygotowane do wykończenia według własnego projektu
Renowację balkonu (nowa podłoga)

Mieszkanie nie jest umeblowane ani wyposażone – dzięki temu możesz urządzić je tak jak chcesz, w swoim własnym stylu. Instalacje w stanie sprawnym – do ewentualnej modernizacji według potrzeb nabywcy.

O BUDYNKU:

Budynek z 1979 r. o solidnej konstrukcji, wzniesiony w technologii wielkiej płyty
Ocieplona elewacja i zadbane części wspólne (gresowe posadzki, czyste klatki schodowe)
Wejścia do budynku zabezpieczone domofonami na indywidualne kody mieszkańców
Do dyspozycji mieszkańców pomieszczenia wspólne – wózkownia i suszarnia
Wokół budynku znajduje się zieleń oraz ogólnodostępne miejsca postojowe
Przyjemna okolica, bez uciążliwej zabudowy usługowej czy przemysłowej

LOKALIZACJA:

Mieszkanie znajduje się przy ul. Telimeny, dzielnica Bieżanów-Prokocim. To południowo-wschodnia, dobrze skomunikowana część Krakowa z pełną infrastrukturą miejską – idealna zarówno do życia, jak i pod inwestycję.

W pobliżu:

Przystanki tramwajowe i autobusowe – ok. 5 min pieszo
Sklepy: Lidl (360 m), Biedronka, Carrefour, Kaufland, Żabka
Apteki, punkty zdrowia, drogerie, lokale usługowe i gastronomiczne
Przedszkola i szkoły – nawet przedszkole tuż obok budynku!
Dużo zieleni i przestrzeni do spacerów, liczne tereny zielone i parki

Dodatkowo, lokalizacja mieszkania zapewnia sprawny dojazd do centrum Krakowa (ok. 20–25 min samochodem) oraz szybki wjazd na autostradę A4.

DLA KOGO TO MIESZKANIE?

Dla pary lub singielki/singla, którzy chcą zamieszkać „na swoim”
Dla rodziny z dzieckiem – parter, balkon i dwa pokoje to idealna baza
Dla seniora – spokojna okolica, blisko sklepy i komunikacja
Dla inwestorki/inwestora – pod wynajem (np. na pokoje lub jako całość)

STAN PRAWNY:

Lokal stanowi odrębną własność z księgą wieczystą
Stan prawny uregulowany, bez obciążeń
Gotowy do sprzedaży – od zaraz

CENA: 619 000 zł

Cena do rozsądnej negocjacji dla zdecydowanej osoby.

Rynek wtórny – do transakcji należy doliczyć koszty usługi kancelarii notarialnej oraz 2% podatku PCC. W przypadku zakupu jako pierwszego mieszkania – zgodnie z aktualnymi przepisami nie zapłacisz podatku PCC (2%).

MIESZKANIE PREZENTUJĘ JAKO WŁAŚCICIEL.

Serdecznie zapraszam do kontaktu i obejrzenia mieszkania na żywo.
Jeśli masz pytania – zadzwoń lub napisz. Chętnie opowiem więcej!

Nie zwlekaj – być może właśnie znalazłaś/eś swoje miejsce na ziemi.

Współpracę z agentami nieruchomości rozważam wyłącznie przy wprowadzeniu osoby realnie zainteresowanej zakupem, która pokrywa wynagrodzenie za Państwa usługę.

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter informacyjny.

---

Słowa kluczowe:
mieszkanie Kraków Prokocim, mieszkanie 2 pokoje Kraków, mieszkanie z balkonem Kraków, bez pośredników Kraków mieszkanie, Telimeny, Bieżanów, Prokocim, Wielicka, Aleksandry, Park Jerzmanowskich, Złocień, Kurczaba, Duża Góra, Mała Góra, szpital Prokocim, tramwaj, balkon, piwnica

• Na sprzedaż mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 49,31 m²
• parter w 4-piętrowym bloku z 1979 roku
• Kraków, Bieżanów, ul. Telimeny
• Balkon, piwnica, ogródek, osobna kuchnia
• Okna plastikowe
• Odrębna własność z księgą wieczystą