Kraków Bieżanów
ul. Mała Góra
2-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Na sprzedaż przestronne, dwupokojowe mieszkanie z osobną garderobą i komórką lokatorską położone na 3 piętrze kameralnego, 4 piętrowego budynku mieszkalnego z 2020 roku przy ul. Mała Góra, zaledwie 8 minut spacerem od pętli tramwajowej Nowy Bieżanów P+R.

Opis nieruchomości:

Funkcjonalne i zadbane mieszkanie 2 pokojowe z osobną garderobą o powierzchni 51,02m2, położone na spokojnym osiedlu przy ul. Mała Góra w Krakowie. Mieszkanie usytuowane jest na 3 piętrze niskiego, 4 piętrowego bloku z windą oddanego do użytku w 2020 roku. Lokal jest w pełni wykończony i gotowy do wprowadzenia - nie wymaga nakładów finansowych.

Na powierzchnię mieszkania składają się:

Przedpokój: 6,09m2,
Łazienka: 4,98m2,
Salon z aneksem kuchennym: 22,84m2,
Sypialnia: 13,57m2,
Garderoba: 3,54m2

Do mieszkania przynależy również duży, wykończony i umeblowany balkon o powierzchni 5,3m2 oraz komórka lokatorska, zlokalizowana blisko windy w garażu podziemnym, o powierzchni 2,16m2.

Ekspozycja południowa zapewnia naturalne światło w salonie i sypialni przez cały dzień bez względu na porę roku, a zadaszony balkon od strony południowej pozwala na wypoczynek na świeżym powietrzu przez większą część roku.

Mieszkanie ogrzewane jest systemem miejskim (MPEC), w bloku nie ma instalacji gazowej.

Do mieszkania obligatoryjne do zakupu jest bardzo duże miejsce postojowe w garażu podziemnym o powierzchni 14,6m2 zlokalizowane przy windzie.

Do wspólnego użytku mieszkańców, w garażu podziemnym pozostaje wózkownia/rowerownia zamykana na klucz.

Standard wykończenia:

Meble kuchenne i łazienkowe wykonane na wymiar przez stolarza,
Podłogi: wodoodporne panele oraz płytki wysokiej jakości,
Pozostałe umeblowanie: IKEA w wyższej półce jakościowej lub podobne np. JYSK, rolety zaciemniające we wszystkich oknach

Lokalizacja:

Mieszkanie usytuowane jest w inwestycji przy ul. Mała Góra 8a w Krakowie, zielonej dzielnicy XII Bieżanów-Prokocim. Budynek mieszkalny oddalony jest od głównych, zakorkowanych arterii co zapewnia spokój, ciszę oraz lepszą jakość powietrza. Okolica charakteryzuje się obecnością licznych terenów zielonych co zachęca do codziennych spacerów, a z okien mieszkania zamiast balkonów blisko postawionego bloku widoczne są drzewa. Bezpieczne osiedle składa się z niskiej, 4 piętrowej zabudowy dzięki czemu mieszkańcy nie są przytłoczeni nadmiarem innych użytkowników. Sąsiadujący Bieżanów Stary to obszar składający się z głównie z zabudowy o charakterze niskim, jednorodzinnym.

W spacerowej odległości od nieruchomości znajdują się wszystkie udogodnienia życia codziennego. Liczne dyskonty spożywcze takie jak: Kaufland, Biedronka, Lidl czy Carrefour zlokalizowane są w odległości od 650m. Oprócz tego równie łatwy dostęp do szkół, żłobków, przedszkoli, placów zabaw, parków, piekarnii, cukierni, warzywniaków, sklepów mięsnych, Żabki, budek z jedzeniem, siłowni, paczkomatów, apteki, przychodni, drogerii, bankomatów, pralni, salonów fryzjerskich czy kawiarni czyli wszystkiego co potrzebne na codzień.

W odległości 2,7km zlokalizowany jest Szpital Uniwersytecki, Urząd Miasta to odległość 7km, a centrum handlowe Bonarka to 6,2km.

Przykładowe odległości:

Sklep dyskontowy Kaufland: 650m (10 minutowy spacer),
Żłobek: 400m (6 minutowy spacer),
Przedszkole: 600m (9 minutowy spacer),
Szkoła podstawowa: 1,1km (16 minutowy spacer lub 4 minuty samochodem),
Piekarnia, Pralnia: 650m (10 minutowy spacer),
Cukiernia: 350m (2 minutowy spacer),
Kawiarnia: 50m (1 minutowy spacer),
Park Aleksandry: 1,5km (20 minutowy spacer lub 5 minut samochodem),
Siłownia: 1,1km (16 minutowy spacer lub 4 minuty samochodem),
Apteka: 650m (10 minutowy spacer),
Warzywniak: 800m (12 minutowy spacer),
Fryzjer: 750m (11 minutowy spacer),
Paczkomat: 130m (2 minutowy spacer),
Przychodnia: 500m (8 minutowy spacer)

Niepodważalnym atutem nieruchomości jest bliskość infrastruktury transportowej zarówno indywidualnej jak i zbiorczej w tym: tramwaj do centrum miasta, autobus do centrum miasta lub Wieliczki, pociąg do centrum miasta, na lotnisko lub do Wieliczki oraz obwodnica miasta, droga ekspresowa S7 czy autostrada w kierunku Katowic lub Rzeszowa.

Przykładowe odległości:

Pętla tramwajowa Nowy Bieżanów P+R: 600m (8 minutowy spacer),
Przystanek autobusowy Korepty: 90m (1 minutowy spacer),
Przystanek kolejowy Kraków Bieżanów: 1,1km (15 minutowy spacer lub 4 minuty samochodem)
Węzeł Kraków Wieliczka, obwodnica miasta, autostrada: 1,5km (9 minut samochodem)

Czas dojazdu do centrum Krakowa:

Pociąg: 15 minut,
Tramwaj, rower: 30 minut,
Samochód: 20 minut

Finansowanie:

Mieszkanie: 900 000 zł,
Komórka lokatorska: 10 000 zł,
Ponadwymiarowe miejsce postojowe w garażu podziemnym: 60 000 zł

Całość: 970 000 zł.

Mieszkanie bez pośredników i bez obciążeń hipotecznych - gotowe do zamieszkania bez żadnych dodatkowych kosztów od zaraz!

• Na sprzedaż mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 51 m²
• 3 piętro w 4-piętrowym bloku z windą z 2020 roku
• Kraków, Bieżanów, ul. Mała Góra
• Balkon, piwnica, aneks kuchenny
• Odrębna własność z księgą wieczystą