Trzy mieszkania w jednej nieruchomości, garaż, ogródek, fotowoltaika.
Przedmiotem sprzedaży jest opisana poniżej, wyodrębniona księgą wieczystą, stanowiąca osobną własność część domu oraz udział (6/10) we współwłasności 5 arowej działki, na której stoi budynek.
Lokalizacja:
Kraków Bieżanów w pobliżu byłej fabryki drożdży. Spokojna okolica z dalsza od głównych dróg, dobrze skomunikowana z centrum, w odległości 12 km do Rynku Głównego. Budynek pośród domków jednorodzinnych, graniczący przez ulicę z terenem zielonym
Nieruchomość składa się z
1) Mieszkanie główne o powierzchni 91,44 m² na drugim piętrze budynku; gotowe do zamieszkania
2) Kawalerka (lub pracownia, biuro czy gabinet) o powierzchni 26,42 m² na 1 piętrze z osobnym wejściem z zewnątrz; stan deweloperski
3) Mieszkanie na poddaszu o powierzchni całkowitej ok. 73 m² a użytkowej 51,3 m²; stan surowy zamknięty.
4) Pomieszczenie gospodarcze i garaż podpiwniczony z funkcją kanału, przed nim dwa miejsca parkingowe.
Mieszkanie główne (1) na drugim piętrze składa się z: salonu, trzech sypialni, w tym jednej z garderobą, kuchni z jadalnią, większej łazienki z wanną, umywalką i WC, małej łazienki z prysznicem i umywalką (tu mieści się też pralka i suszarka elektryczna), osobnego WC, dwóch przedpokoi i dwóch balkonów (na wschód i południe). Wejście do mieszkania głównego prowadzi po zewnętrznych schodach na półpiętro, dalej przez wspólną klatkę schodową na 2 piętro.
Kawalerka (2) jest w stanie deweloperskim (ogrzewana z gotową instalacją elektryczną, wod-kan. na kuchnię i łazienkę), do wykończenia, czy adaptacji. Wejście do niej jest niezależne, po schodach z zewnątrz domu.
Mieszkanie na poddaszu (3) jasne, doświetlone pięcioma oknami dachowymi i dwoma drzwiami balkonowymi. Otwarta przestrzeń przygotowana do adaptacji na funkcję osobnego mieszkania. Wejście niezależne z klatki schodowej.
Budynek przyłączony jest do sieci wodociągowej, gazowej, elektrycznej i kanalizacji. Nieruchomość na sprzedaż posiada dodatkowo fotowoltaikę 4,7 kw i centralny odkurzacz. Ogrzewanie CO i CWU: dwuobiegowy piec gazowy z 2018 r., zasobnik ciepłej wody 300 litrów z dwoma wężownicami i drugi piec na II piętrze do dogrzewania wody. W części pomieszczeń dodatkowo ogrzewanie podłogowe, a w łazienkach są elektryczne grzejniki na ręczniki.
Cały dom jest ocieplony, a sprzedawana nieruchomość jest dodatkowo docieplona i tynkowana.
Działka jest w pełni ogrodzona. Brama wjazdowa jest przesuwna elektryczna garażowa podnoszona automatyczna. Podjazd przed garażem jest wybrukowany kostką kamienną, stanowi też miejsce postojowe dla dwóch aut.
Ogródek rekreacyjny w ramach współwłasności, zagospodarowany.
Korzystamy też z możliwości dzierżawy działki pod warzywnik i rekreację na terenach zielonych po drugiej stronie ulicy, naprzeciwko domu.
Mieszkanie pierwsze:
pokój 10,25 m²
pokój 15,76 m² (+ balkon 4,36 m²)
pokój 10,47 m² (+ balkon 4 m²)
pokój 11,8 m²
kuchnia 8,96 m² połączona z jadalnią 11,15 m²
łazienka z prysznicem 3,46 m²
łazienka z wanną 5,24 m²
WC 0,87 m²
garderoba 6,26 m²
1 przedpokój 5,1 m²
2 przedpokój 2,12 m²
Kawalerka (drugie mieszkanie) powierzchnia 26,42 m²
Strych (trzecie mieszkanie) powierzchnia całkowita 73,18 m², a powierzchnia użytkowa 51,30 m² oraz własna klatka schodowa 2,6 m²
Dodatkowo: 43,21 m²: piwnica 13,31 m² i garaż z pom. gosp. 29,9 m²
Ogródek
Korzystamy z możliwości dzierżawy działki pod warzywnik i rekreację na terenach zielonych po drugiej stronie ulicy, naprzeciwko domu.
Oferta może być atrakcyjna np. dla dużej lub wielopokoleniowej rodziny.
Atutem nieruchomości są też możliwości inwestycyjne (po wykończeniu niezależne trzy mieszkania, które można wynająć), energooszczędność i fotowoltaika oraz spora, otwarta przestrzeń przed domem, która nie będzie zabudowana gdyż pod nią są ujęcia wody pitnej.

Oferta bezpośrednio od właścicieli, bez pośredników.
Zapraszamy do kontaktu i oględzin nieruchomości. Z uwagi na nasze obowiązki zawodowe, prosimy o wcześniejszy kontakt telefoniczny