Bezpośrednio: Jasna, zadbana kawalerka przy ul. Fatimskiej (Bieńczyce)

POŚREDNIKOM DZIĘKUJĘ – proszę nie dzwonić i nie kopiować ogłoszenia.

Zapraszam do obejrzenia krótkiego filmu prezentującego mieszkanie dostępnego pod linkiem

Sprzedam bezpośrednio ustawne, 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 29,16 m² z oddzielną kuchnią, balkonem i dużą komórką lokatorską. Salon z sypialnią. Mieszkanie znajduje się na 2. piętrze w 4-piętrowym bloku po termomodernizacji (okolice kościoła Arka).

Kluczowe informacje:

Metraż mieszkania 29.1 ² + piwnica z oknem 5 m² = 34,16 m²
Księga wieczysta, pełna własność z prawem do gruntu pod budynkiem
Stan: Gotowe do zamieszkania od zaraz, nie wymaga żadnych nakładów.
Ekspozycja: Zachodnia (widok na drzewa, co daje cień w upalne dni – klimatyzacja jest zbędna).
Standard: Generalny remont w 2019 r.
Odświeżenie ścian miało miejsce pod koniec 2023 r.
Cena: 445 000 zł (mieszkanie) + 25 000 zł (komórka lokatorska) = 470 000 zł za całość z wyposażeniem. Niestety nie ma możliwości zakupu samego mieszkania bez komórki lokatorskiej.
Możliwość zakupu na kredyt albo za gotówkę (tylko w formie przelewu bankowego).

Rozkład i wyposażenie:

Mieszkanie było wykańczane "pod siebie" z użyciem wysokiej jakości sprzętów AGD (Bosch, Samsung, LG). Meble w kuchni i szafy w salonie wykonano na wymiar.

Salon (18 m²): Duża szafa wnękowa dla dwóch osób, mniejsza szafa gospodarcza na odkurzacz i router, rozkładana kanapa BRW, biurko do pracy.
Kuchnia (6,5 m²): Oddzielna, z oknem i miejscem do jedzenia. Pełne AGD: zmywarka 60 cm, lodówka, piekarnik, płyta gazowa.
Łazienka (3,2 m²): Prysznic, pralka, nowy piecyk gazowy Bosch (tylko do grzenia wody).
Przedpokój (2 m²): Szafka na buty i dodatkowy pawlacz pod sufitem.
Balkon (1,5 m²): Świeżo po remoncie (nowe płytki i malowanie balustrady).

Opłaty i parking:

Mieszkanie jest bardzo ekonomiczne. Czynsz przy 1 osobie to ok. 400 zł (zawiera ogrzewanie miejskie, wodę i śmieci). Jest to bardzo niski biorąc pod uwagę inne mieszkania w okolicy. Dodatkowo płatny prąd i gaz wg zużycia (ok. 90-100 zł łącznie). Parking: Ogólnodostępny pod blokiem oraz wzdłuż ulicy – nie ma problemu ze znalezieniem miejsca, brak strefy płatnego parkowania.

Lokalizacja:

Cicha, zielona okolica z pełną infrastrukturą w zasięgu kilku minut pieszo:

Komunikacja: 5-6 min do tramwaju "Teatr Ludowy" (szybki dojazd do Ronda Grzegórzeckiego i centrum).
Rekreacja: 5 min do Zalewu Kaczeńcowego, blisko do Zalewu Nowohuckiego.
Zakupy: Tuż obok plac targowy, piekarnia Chmura, Lidl, apteki i kawiarnie.

Mieszkanie sprzedaję z pełnym wyposażeniem (w tym drobne AGD: żelazko, odkurzacz, naczynia). Idealne na start dla pary lub jako gotowiec inwestycyjny pod wynajem.

Zapraszam do oglądania – terminy do ustalenia elastycznie, również "od ręki". Proszę o kontakt telefoniczny lub przez portal Otodom.