Dom w bloku? Takie miejsca zdarzają się niezwykle rzadko.
Wyjątkowe mieszkanie dwupoziomowe | ok. 120 m² powierzchni po podłodze | Osiedle Zacisze | ul. Żytnia | Koszalin

Są nieruchomości, które od pierwszego kroku sprawiają, że czujesz się jak w domu. Nie zachwycają tylko metrażem czy liczbą pokoi. Zachwycają przestrzenią, światłem i funkcjonalnością, której nie sposób znaleźć w typowym mieszkaniu.
Przedstawiam Państwu wyjątkowe, dwupoziomowe mieszkanie zlokalizowane na cenionym Osiedlu Zacisze przy ul. Żytniej w Koszalinie. To propozycja dla osób, które marzą o komforcie domu jednorodzinnego, ale cenią wygodę mieszkania we wspólnocie - bez koszenia trawy, odśnieżania podjazdu czy kosztownego utrzymania posesji. Osiedle Zacisze przy ul. Żytniej to nowoczesna i rodzinna część Koszalina, ceniona za spokojną zabudowę oraz doskonałą infrastrukturę.

Lokal znajduje się na III piętrze budynku z 2012 roku, wykonanego w technologii silikatowej. Powierzchnia wpisana do księgi wieczystej wynosi 100,40 m², na którą składa się 96,30 m² mieszkania oraz 4,10 m² komórki lokatorskiej. Dzięki wysokiej ściance kolankowej, dodatkowo wykonanej garderobie oraz świetnemu wykorzystaniu skosów do dyspozycji mieszkańców pozostaje około 120 m² powierzchni po podłodze.
To przestrzeń, której naprawdę się nie odczuwa jak mieszkania.

Najważniejsze atuty- cena: 699 000 zł
- budynek z 2012 roku
- 3 piętro i szeroka klatka
- dwa poziomy zapewniające komfort domu
- 120 m² powierzchni po podłodze
- możliwość uzyskania nawet 5 pokoi
- ekspozycja wschód - zachód
- duża loggia około 10 m² od strony zachodniej
- dwie funkcjonalne łazienki
- garderoba z systemem Elfa
- klimatyczna antresola idealna na gabinet lub bibliotekę
- brak sąsiadów nad mieszkaniem
- komfortowe ogrzewanie oraz ciepła woda z centralnej kotłowni gazowej, bez konieczności indywidualnej obsługi pieca.
- pełne wyposażenie pozostaje w cenie
- wspólny parking dla mieszkańców - około 30 stanowisk
- komórka lokatorska w cenie
- technologia: silikat
- wydanie od razu po zakupie
- czynsz około 1 000 zł (w zależności od zużycia mediów)

Przemyślany układ, który daje komfort każdego dnia
Już od wejścia wita nas przestronny przedpokój z pojemną szafą w zabudowie.

Pierwszy poziom został zaprojektowany jako strefa dzienna.
Znajduje się tutaj imponujący salon o powierzchni 29,29 m². Powstał on z połączenia dwóch pokoi, dzięki czemu uzyskano otwartą, reprezentacyjną przestrzeń pełną naturalnego światła. Jeżeli nowy właściciel będzie potrzebował dodatkowej sypialni lub pokoju dziecięcego, bez większych problemów można przywrócić pierwotny układ i ponownie wydzielić dodatkowy pokój.
Ogromne przeszklenia oraz zachodnia ekspozycja sprawiają, że salon przez cały dzień jest pięknie doświetlony.
Bezpośrednio z niego wychodzi się na dużą loggię o powierzchni około 10 m².
To miejsce stworzone do odpoczynku. Bez problemu zmieści się tutaj komplet wypoczynkowy, stół czy leżaki. Loggia została zabezpieczona siatką dla kotów oraz osłonięta estetyczną matą technorattanową, która zapewnia większą prywatność.
Na tym poziomie znajduje się również oddzielna kuchnia z zabudową wykonaną na wysokiej klasy okuciach Blum i Amix. Sprzęt AGD jest sprawny, a osoby chcące nadać wnętrzu nowoczesny charakter mogą w prosty sposób odświeżyć kuchnię poprzez wymianę lub malowanie frontów.
Do dyspozycji pozostaje także komfortowa sypialnia oraz bardzo duża łazienka z wanną, miejscem na pralkę i ogromnym potencjałem aranżacyjnym. Dzięki rozmieszczeniu pionów instalacyjnych przyszły właściciel może całkowicie zmienić jej układ lub wykonać przestronny prysznic typu walk-in.
Prywatna strefa domowników

Drugie piętro zostało stworzone z myślą o prywatności.
Znajdują się tutaj dwa ustawne pokoje, druga łazienka z prysznicem i ogrzewaniem podłogowym, garderoba wykonana w systemie Elfa oraz niezwykle klimatyczna antresola.
To miejsce może pełnić funkcję gabinetu, biblioteki, pracowni lub cichej strefy do pracy zdalnej.
Największym atutem tej kondygnacji jest wysoka ścianka kolankowa, dzięki której praktycznie cała powierzchnia podłogi pozostaje w pełni użytkowa. To ogromna przewaga nad większością mieszkań dwupoziomowych dostępnych na rynku.

Komfort, którego nie widać na zdjęciach
To mieszkanie oferuje coś więcej niż tylko metry kwadratowe.
Grube ściany wykonane z silikatu zapewniają bardzo dobrą izolację akustyczną.
Brak sąsiadów nad mieszkaniem sprawia, że można cieszyć się ciszą i spokojem każdego dnia.
Z salonu rozpościera się przyjemny widok na otwartą przestrzeń pomiędzy budynkami, dzięki czemu nie ma poczucia, że okna są skierowane wprost na sąsiedni blok.
To właśnie takie detale sprawiają, że mieszka się tutaj wyjątkowo komfortowo.

Osiedle Zacisze od lat cieszy się bardzo dobrą opinią wśród mieszkańców. To spokojna, nowoczesna i przyjazna część miasta, zamieszkana głównie przez rodziny z dziećmi.
W najbliższym otoczeniu znajdują się:- szkoła podstawowa
- trzy przedszkola
- Biedronka
- Polo Market
- Żabka
- Bistro na Żytniej
- liczne paczkomaty
- place zabaw
- ścieżki spacerowe i rowerowe prowadzące zarówno do centrum miasta, jak i w kierunku lasów oraz jezior
- przystanek autobusowy linii nr 9

Codzienne życie jest tutaj po prostu wygodne. Sklepy, edukacja, rekreacja i komunikacja znajdują się w zasięgu kilku minut spacerem.

To nie jest zwykłe mieszkanie.
To miejsce dla osób, które chcą zyskać przestrzeń, funkcjonalność i komfort porównywalny z domem, jednocześnie pozostając blisko miasta i korzystając ze wszystkich udogodnień nowoczesnego osiedla.
Jeżeli szukasz nieruchomości, do której wprowadzisz się bez konieczności kosztownych zmian, a jednocześnie zyskasz wyjątkową przestrzeń do życia dla całej rodziny - ta oferta zasługuje na Twoją uwagę.

!!! UWAGA !!!
Dzięki wirtualnemu spacerowi 3D możesz zobaczyć nieruchomość bez wychodzenia z domu.
Kliknij w przycisk na stronie lub skopiuj:
https://tour.giraffe360.com/f[numer]1b28cc09d995908d3ef

Zapraszam serdecznie do kontaktu oraz na prezentację.
Freedom Nieruchomości Oddział Koszalin
Daniel Zmitkiewicz