33,07 m² | 2 pokoje | parter | piwnica ok. 4 m² | Koszalin
Niewielki metraż, ale duże możliwości! To mieszkanie pokazuje, że na nieco ponad 33 m² można stworzyć wygodną, funkcjonalną i przyjemną przestrzeń do codziennego życia. Oddzielna sypialnia, ustawny salon, praktycznie zagospodarowana kuchnia oraz odnowiona łazienka sprawiają, że jest to propozycja zarówno dla osób szukających własnego mieszkania, jak i inwestorów planujących zakup pod wynajem.
Na sprzedaż 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 33,07 m², położone na parterze niskiego budynku przy ul. Rzemieślniczej w Koszalinie.
Nieruchomość wyróżnia się przemyślanym układem pomieszczeń, jasną kolorystyką wnętrz oraz przeprowadzonymi pracami remontowymi, dzięki którym przyszły właściciel może uniknąć wielu kosztów związanych z wykończeniem mieszkania.

UKŁAD I FUNKCJONALNOŚĆ
Mieszkanie zostało podzielone na wygodne strefy, zapewniające komfort codziennego użytkowania.- Salon - jasne i ustawne pomieszczenie z dużym oknem, dające możliwość stworzenia wygodnej przestrzeni wypoczynkowej. Neutralna kolorystyka ścian i podłóg pozwala na swobodną aranżację według własnego gustu.
- Sypialnia - oddzielne pomieszczenie zapewniające prywatność. Jej układ pozwala na indywidualne zagospodarowanie przestrzeni i dopasowanie wyposażenia do potrzeb przyszłego właściciela.
- Kuchnia - funkcjonalnie urządzona przestrzeń z zabudową meblową, kuchenką z piekarnikiem, zlewozmywakiem i miejscem do przechowywania. Duże okno zapewnia dostęp światła dziennego.
- Łazienka - po generalnym remoncie, wykończona w jasnej kolorystyce. Wyposażona w wannę z baterią prysznicową, umywalkę z szafką, podwieszaną miskę WC, lustro oraz miejsce na pralkę.
- Przedpokój - estetycznie wykończony, z nowoczesnym oświetleniem sufitowym, stanowiący wygodną komunikację między pomieszczeniami.

Dzięki oddzielnej sypialni mieszkanie zapewnia wyraźny podział na część wypoczynkową i prywatną, co jest szczególnie istotne przy mniejszych metrażach.

STAN TECHNICZNY I PRZEPROWADZONE REMONTY
Nieruchomość jest w dobrym stanie technicznym. W mieszkaniu wykonano szereg prac, które znacząco podniosły jego estetykę i komfort użytkowania.
Najważniejsze informacje:- Generalny remont łazienki, kuchni oraz przedpokoju.
- Odświeżenie salonu i sypialni.
- Częściowo wymieniona instalacja elektryczna na miedzianą - między innymi w kuchni, łazience i przedpokoju. W pozostałej części instalacja aluminiowa.
- Wymieniony pion wodno-kanalizacyjny w 2021 roku.
- Jasne wykończenie pomieszczeń, dające szerokie możliwości aranżacyjne.
- Funkcjonalna zabudowa kuchenna i praktycznie wykorzystana przestrzeń.

Wykonane remonty pozwalają przyszłemu właścicielowi skupić się przede wszystkim na urządzeniu wnętrza zgodnie z własnymi potrzebami, zamiast rozpoczynać kosztowne prace remontowe.

DODATKOWA PRZESTRZEŃ
Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni około 4 m².
To praktyczne miejsce do przechowywania roweru, walizek, sprzętów sezonowych czy innych przedmiotów, których nie chcemy trzymać w części mieszkalnej.
Dodatkowym atutem jest położenie mieszkania na parterze. Brak konieczności korzystania ze schodów to wygoda podczas codziennych zakupów, wnoszenia większych przedmiotów czy poruszania się z wózkiem dziecięcym.

LOKALIZACJA - UL. RZEMIEŚLNICZA
Mieszkanie znajduje się w dobrze skomunikowanej części Koszalina, zapewniającej wygodny dostęp do codziennej infrastruktury.
W pobliżu znajdują się sklepy, placówki edukacyjne oraz przystanki komunikacji miejskiej, co ułatwia organizację codziennych obowiązków.
Lokalizacja będzie odpowiednia zarówno dla osób chcących zamieszkać na stałe, jak i inwestorów poszukujących niedużego mieszkania na wynajem.

DLA KOGO JEST TO MIESZKANIE?- Dla singla - własna, komfortowa przestrzeń z oddzielną sypialnią.
- Dla pary - funkcjonalny układ umożliwiający wygodne wspólne mieszkanie.
- Na pierwsze mieszkanie - rozsądny metraż i wykonane już najważniejsze prace remontowe.
- Dla seniora - wygodna lokalizacja na parterze, bez konieczności pokonywania schodów.
- Dla inwestora - dwa oddzielne pokoje na niewielkiej powierzchni to ciekawa propozycja pod wynajem.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY- 2 pokoje na powierzchni 33,07 m².
- Parter niskiego budynku.
- Oddzielna sypialnia zapewniająca prywatność.
- Generalnie wyremontowana łazienka, kuchnia i przedpokój.
- Wymieniony pion wodno-kanalizacyjny.
- Piwnica o powierzchni około 4 m².
- Dobry stan techniczny i możliwość zamieszkania bez pilnego remontu.

WAŻNA INFORMACJA DOTYCZĄCA ZDJĘĆ
Sypialnia została przygotowana do sesji zdjęciowej w ramach aranżacji wnętrza. Łóżko widoczne na fotografiach stanowiło element tej aranżacji, nie znajduje się obecnie w mieszkaniu i nie jest przedmiotem sprzedaży.

ZOBACZ MIESZKANIE BEZ WYCHODZENIA Z DOMU
Zapraszam do skorzystania z wirtualnego spaceru 3D, dzięki któremu możesz dokładniej zapoznać się z układem pomieszczeń i obejrzeć nieruchomość jeszcze przed umówieniem prezentacji.
https://tour.giraffe360.com/ede123721ae0452b874c0f06486c2069/

UMÓW SIĘ NA PREZENTACJĘ
Jeżeli szukasz niewielkiego, funkcjonalnego mieszkania z oddzielną sypialnią, na wygodnym parterze i z wykonanymi już istotnymi remontami - zapraszam do kontaktu.
Chętnie przedstawię szczegóły oferty, odpowiem na pytania oraz umówię dogodny termin prezentacji.

Daniel Zmitkiewicz