Na sprzedaż wyjątkowo funkcjonalne, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 44,9 m², położone przy ul. Kaliskiej - w centralnej, doskonale skomunikowanej części Kołobrzegu.

To propozycja dla osób, które cenią sobie wygodę życia w mieście, bliskość codziennych udogodnień oraz możliwość korzystania z uroków nadmorskiego kurortu bez konieczności rezygnowania z miejskiej infrastruktury.

Mieszkanie świetnie sprawdzi się jako komfortowe miejsce do życia dla rodziny, ale również jako inwestycja pod wynajem długoterminowy lub krótkoterminowy.

Przemyślany i funkcjonalny układ - 44,9 m²
Mieszkanie składa się z trzech pokoi, kuchni w formie aneksu, łazienki z WC oraz przedpokoju.

Powierzchnia poszczególnych pomieszczeń:
- pokój dzienny - 14,5 m²
- pokój - 11,8 m²
- pokój - 7,5 m²
- kuchnia - 4,4 m²
- łazienka z WC - 2,9 m²
- przedpokój - 3,8 m²

Łączna powierzchnia: 44,9 m².

Warto zaznaczyć, że aktualny układ mieszkania jest bardziej otwarty niż przedstawiony na załączonym rzucie - ścianka oddzielająca kuchnię od pokoju została usunięta. Dzięki temu powstała przyjemna, otwarta przestrzeń dzienna, która daje większe poczucie przestronności i pozwala na swobodne zaaranżowanie części wypoczynkowej oraz jadalnianej.

Dwa pozostałe pokoje mogą pełnić funkcję sypialni, pokoju dziecięcego, gabinetu lub pokoju gościnnego - w zależności od potrzeb przyszłych właścicieli.

Jasne wnętrza i zachodnia ekspozycja
Mieszkanie usytuowane jest na 3. piętrze w 4-piętrowym budynku, a okna wychodzą na zachód. Taka ekspozycja zapewnia dobre doświetlenie wnętrz i pozwala cieszyć się naturalnym światłem w godzinach popołudniowych.

Okna zostały wymienione na plastikowe.

W pokojach na podłogach znajdują się panele, natomiast w kuchni zastosowano płytki. Ściany zostały wygładzone i wykończone gładziami, dzięki czemu wnętrza stanowią dobrą bazę zarówno do zamieszkania od razu, jak i do dalszej, indywidualnej aranżacji.

Łazienka z WC została wykończona w płytkach i wyposażona w wannę oraz pralkę.

Budynek
Mieszkanie znajduje się w budynku z 1970 roku, położonym w spokojnej, miejskiej zabudowie.

Budynek został ocieplony, a elewacja odmalowana, dzięki czemu prezentuje się estetycznie i jest odpowiednio przygotowany do dalszego użytkowania.

Dodatkowym atutem jest fakt, że we wspólnocie mieszkaniowej planowane jest wykonanie tradycyjnych balkonów oraz montaż windy. Realizacja tych inwestycji może dodatkowo podnieść komfort mieszkańców, funkcjonalność budynku oraz atrakcyjność nieruchomości w przyszłości. Aktualnie mieszkanie posiada balkon francuski.

Do mieszkania przynależy również piwnica, zapewniająca dodatkową przestrzeń do przechowywania.

Koszty utrzymania
Czynsz administracyjny wynosi 629 zł miesięcznie (w tym śmieci, ogrzewanie, woda, fundusz remontowy).

Dodatkowo płatne są:
- energia elektryczna,
- gaz.

Lokalizacja, która pozwala korzystać z uroków Kołobrzegu
Jednym z największych atutów nieruchomości jest jej centralne położenie przy ul. Kaliskiej.

W bezpośrednim i bliskim sąsiedztwie znajduje się wszystko, czego potrzeba do wygodnego życia - park, przedszkola, szkoły, sklepy, punkty usługowo-handlowe, przychodnia, przystanki komunikacji miejskiej.

Jednocześnie lokalizacja pozwala w kilka chwil znaleźć się w najważniejszych punktach miasta:
• Starówka - około 5 minut pieszo
• dworzec PKP - około 15 minut pieszo
• morze - około 20 minut pieszo

To właśnie połączenie miejskiej wygody z bliskością nadmorskiego klimatu stanowi o wyjątkowości tej lokalizacji. Na co dzień można korzystać z pełnej infrastruktury miasta, a po pracy czy w weekend wybrać się spacerem na Starówkę, do parku lub nad Bałtyk.

Idealne miejsce do życia i inwestowania
Nieruchomość ma bardzo uniwersalny charakter. Trzy pokoje pozwalają wygodnie zorganizować przestrzeń dla rodziny, a centralne położenie zwiększa jej atrakcyjność również z punktu widzenia inwestycyjnego.

Mieszkanie może być interesującą propozycją dla osób szukających własnego lokum w Kołobrzegu, ale również dla inwestora, który chce ulokować kapitał w nieruchomości w mieście cieszącym się dużym zainteresowaniem zarówno mieszkańców, jak i turystów.

Jeżeli szukasz mieszkania, które łączy świetną lokalizację, funkcjonalny układ, trzy niezależne przestrzenie mieszkalne i potencjał na przyszłość, ta nieruchomość zdecydowanie zasługuje na uwagę.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację mieszkania, wówczas udzielę więcej informacji.