Kobyłka
ul. Mieszka I
3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Sprzedam 64 m² mieszkania + 80 m² przestrzeni zewnętrznej (ogródek z przodu i z tyłu oraz 2 miejsca parkingowe – płatne dodatkowo 70 000 zł – zakup obligatoryjny) na zamkniętym osiedlu Kobyłka, os. Impresja


LOKALIZACJA:
ul. Mieszka I, Kobyłka (zamknięte, spokojne osiedle Impresja, zabudowa szeregowa i jednorodzinna).

- 2,2 km do PKP Kobyłka (szybki dojazd do Warszawy)
- 180 m przedszkole
- 1,1 km szkoła
- 180 m sklep osiedlowy
- 1,6 km Lidl
- 2,2 km Biedronka
- 2 km ALDI
- 180 m paczkomaty (InPost, Orlen, AllegroBox, DPD)
- 1,2 km siłownia
- 5,5 km Galeria Wołomin
- 15,2 km Atrium Targówek

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY:
- Bezczynszowe (tylko składka na fundusz remontowy).
- Ogrzewanie gazowe + ogrzewanie podłogowe w salonie i łazience z możliwością regulacji temperatury.
- Światłowód podłączony (kabel wyprowadzony do biura, idealne do pracy zdalnej).
- Rok budowy 2016, zakup w 2021 (drugi właściciel).
- W pełni wykończone, gotowe do zamieszkania bez dodatkowych kosztów.
- 64 m² mieszkania + 80 m² przestrzeni zewnętrznej (2 miejsca parkingowe, ogródek z przodu i z tyłu).

WNĘTRZE:
- Przedpokój: zabudowana szafa z lustrem, siedziskiem i pawlaczem.
- Łazienka: duża wanna, prysznic, toaleta, umywalka, duże lustro, ogrzewanie podłogowe, roleta dzień-noc.
- Pomieszczenie gospodarcze: piec gazowy, miejsce na pralkę/pralko-suszarkę, półki do przechowywania.
- Pokój (biuro): wyprowadzony kabel światłowodowy do komputera, okno z roletą zaciemniającą.
- Sypialnia: narożna szafa na wymiar, panel pod TV, gniazdka po obu stronach łóżka, szyna sufitowa na zasłony na całej długości, okna od płd.-wsch.
- Salon z aneksem kuchennym:
- Zabudowa na wymiar (lodówka, zmywarka, piekarnik, płyta indukcyjna, wentylacja).
- Duży drewniany stół dopasowany do wysokości blatu, z możliwością rozkładania.
- Regał loftowy z możliwością zmiany konfiguracji półek na ścianie z betonem dekoracyjnym.
- Ściana medialna z prawdziwej cegły z otworem na kable do TV (kable ukryte w ścianie).
- Duże podwójne drzwi tarasowe wychodzące na ogród, szyna sufitowa na zasłony na całej długości salonu.

PRZESTRZEŃ ZEWNĘTRZNA:
- Ogród z przodu (płn.-zach.) i z tyłu (płd.-wsch.), zadbany, otoczony wysokimi tujami zapewniającymi prywatność.
- Pergola z glicynią i powojnikiem, dająca naturalny cień w upalne dni.
- Możliwość wyświetlania filmów z rzutnika na białej ścianie domu.
- 2 miejsca postojowe przed wejściem.
- Wyprowadzone krany ogrodowe z przodu i z tyłu (możliwość podłączenia węży do podlewania).
- Na terenie zamkniętego osiedla znajduje się plac zabaw dla dzieci

WYSOKI STANDARD WYKOŃCZENIA:
- Ogrzewanie podłogowe w salonie i łazience z regulacją temperatury.
- Podłoga pływająca z paneli w całym mieszkaniu.
- Wszystkie drzwi wewnętrzne w kolorze białym, proste z mlecznymi przeszkleniami.
- Rolety i szyny sufitowe zapewniają prywatność i elegancję wnętrz.
- Wyprowadzenia na węże ogrodowe z przodu i z tyłu ogrodu.

DODATKOWE INFORMACJE:
- Osiedle zamknięte, spokojne, przyjazne rodzinom z dziećmi.
- Świetna komunikacja z Warszawą (PKP).
- Mieszkanie bardzo jasne dzięki ekspozycji płn.-zach. oraz płd.-wsch.
- Gotowe do zamieszkania od zaraz (lub do ustalenia).

Cena: 830 000 zł + 70 000 zł za dwa miejsca parkingowe (obowiązkowy zakup) = 900 000 zł (cena całkowita) - do negocjacji
W cenie całkowitej: 
ogród, 2 miejsca parkingowe, 2 szafy w zabudowie, zabudowa aneksu kuchennego, drewniany stół, lóżko, kanapa, szafka pod telewizor, oświetlenie

KONTAKT:
Telefon

Umów się na obejrzenie mieszkania, aby na żywo poczuć komfort przestrzeni oraz spokój osiedla.

• Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 64 m²
• parter w 2-piętrowym domu wielorodzinnym bez windy z 2016 roku
• Kobyłka, ul. Mieszka I
• Taras, zewnętrzne miejsce parkingowe, ogródek, aneks kuchenny
• Mieszkanie w bardzo dobrym stanie, okna plastikowe
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: internet, kuchenka, lodówka, piekarnik, pralka, telewizor, zmywarka
• Cena do negocjacji
• Świadectwo Energetyczne