LOKALIZACJA

Mieszkanie o powierzchni użytkowej ok. 125 m² położone w zielonej, spokojnej i doskonale skomunikowanej części Kobyłki, przy ul. Leszka - z szybkim dojazdem do trasy S8. Jest to idealna propozycja dla dużej rodziny lub osób ceniących przestrzeń, komfort i spokój w otoczeniu zieleni.

Zaledwie 100 metrów od osiedla znajduje się urokliwy las, doskonały na codzienne spacery, jogging czy przejażdżki rowerowe. To prawdziwa oaza spokoju i kontaktu z naturą - idealne miejsce, by odetchnąć po pracy.

Latem można tu odpocząć w cieniu drzew, a zimą las zamienia się w bajkowe miejsce na sanki z dziećmi, spacery po śniegu i rodzinne przygody na świeżym powietrzu.


O MIESZKANIU

Lokal zajmuje II i III kondygnację (I piętro i poddasze) w estetycznym budynku szeregowym z 2021 roku.

Do mieszkania przynależy balkon oraz ogródek o powierzchni ok. 25 m², idealny na poranną kawę lub letnie spotkania w gronie najbliższych.

Na zamkniętym, kameralnym osiedlu znajdują się 2 naziemne miejsca postojowe , płatne dodatkowo po 15.000 zł każde (30.000 zł oba).


NAJWAŻNIEJSZE ATUTY

- Ogródek i balkon
- 2 miejsca postojowe w cenie
- Dwustronny układ pomieszczeń
- Funkcjonalny i przestronny rozkład
- Cicha, zielona okolica
- Zamknięty, bezpieczny teren


UKŁAD POMIESZCZEŃ

I kondygnacja (parter):
- wiatrołap i klatka schodowa

II kondygnacja (I piętro):
- przestronny salon z aneksem kuchennym
- 3 sypialnie
- łazienka z WC
- pomieszczenie gospodarcze ze schodami
- komunikacja

III kondygnacja (poddasze):
- sypialnia
- pokój biurowy / gabinet
- pomieszczenie rekreacyjne / bar
- łazienka z WC
- otwarty hol biblioteczny

Dodatkowo do dyspozycji pozostaje przestronny strych - idealny jako schowek lub dodatkowa przestrzeń do zagospodarowania.


STANDARD I WYPOSAŻENIE

Jesteśmy pierwszymi właścicielami - mieszkanie zostało wykończone z materiałów wysokiej jakości i jest wciąż objęte rękojmią deweloperską (jeszcze przez rok).

Wyposażenie lokalu - do uzgodnienia.


OGRZEWANIE I MEDIA

- ogrzewanie gazowe (piec 2-funkcyjny)
- ogrzewanie podłogowe (aneks kuchenny, łazienka)
- woda miejska, kanalizacja, gaz, prąd
- światłowód


Stan prawny: pełna własność, kredyt spłacony.


DODATKOWE INFORMACJE

Cena - do symbolicznej negocjacji.

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości - to miejsce, które łączy komfort domu z wygodą mieszkania w mieście.


DLA BIUR NIERUCHOMOŚCI

Uprzejmie proszę, aby agencje nieruchomości nie kontaktowały się w sprawie współpracy. Z przyjemnością jednak nawiążę kontakt, jeśli biuro dysponuje konkretnym klientem zainteresowanym zakupem - w takim przypadku prowizja obowiązuje wyłącznie po stronie Państwa klienta.

Dziękuję za zrozumienie i poszanowanie tej prośby.