NOWOŚĆ!

Polecam na sprzedaż 4 pokojowe mieszkanie usytuowane w zabytkowej kamienicy w samym Centrum Kaźmierza, gmina Kaźmierz, powiat szamotulski.

Doskonała i czytelna lokalizacja w Kaźmierzu, sąsiedztwo gminy Tarnowo Podgórne, miejscowość oddalona zaledwie 2 km od Szamotuł i ok 20 km od granicy Poznania, z dobrym dostępem z drogi 92 na autostradę i S11.
W okolicy tereny zielone, jeziora (Zalew Radzyny, J. Bytyńskie), Termy Tarnowskie.
W miejscowości żłobki, przedszkola, szkoła podstawowa, markety wielobranżowe, punkty handlowo-usługowe, komunikacja autobusowa do Poznania, Szamotuł i Tarnowa Podgórnego. W ostatnich latach Kaźmierz jest często wybierany na sypialnię Poznania. W pobliżu dużo nowych inwestycji mieszkaniowych, firm.

Lokal położony jest na 1 piętrze kameralnej kamienicy z początku XX wieku, z widokiem na ulicę Jana Pawła II i podwórze. Kamienica w większości po remoncie, kilka lat temu odnowiono dach, instalację elektryczną, odświeżono klatkę schodową, wymieniono okna i drzwi wejściowe do klatki. Kamienica w większości zamieszkała, na parterze nowoczesny gabinet stomatologiczny i kwiaciarnia. Budynek posiada odnowione podwórze z możliwością parkowania kilku aut w specjalnie zamykanej bramie.
Kamienica w pełni prywatna, sąsiedztwo spokojne.

Oferowany lokal mieszkalny posiada powierzchnię użytkową ok. 103,92 m2, na którą składają się (funkcje według rzutu i obecnie):

-pokój (salon) 24,02 m2 z przejściem do sypialni rodziców i do kuchni z jadalnią
-pokój 12,82 m2 (sypialnia rodziców)
-pokój 25,84 m2 (kuchnia z jadalnią)
-kuchnia 12,32 m2 (niezależny pokój dziecka)
-pokój 11,43 m2 (niezależny pokój dziecka)
-łazienka z WC 7,79 m2 (bez zmian)
-korytarz 9,70 m2 (bez zmian)

Dodatkowo do lokalu przynależą:
-piwnica 11,30 m2
-strych pom 1: 9,71 m2 I pom. 2: 31, 20 m2
......
łącznie pomieszczenia przynależne to 52,21 m2.

Strych do adaptacji, może stanowić dodatkową funkcję mieszkalną z możliwością poprowadzenia schodów z mieszkania.
Rzut i wszystkie zdjęcia znajdują się na [www]

W ostatnich 10 latach mieszkanie zostało całkowicie odnowione:
-wymieniono nowe drzwi wejściowe i drzwi wewnętrzne (okna trochę wcześniej wymienione na PCV)
-podłogi -panele o wysokiej klasie ścieralności (wyrównano i ocieplono podłogę wełną mineralną)
-wygładzono ściany i sufity (dodatkowo do wyrównania położono nidęgips)
-wymieniono całkowicie instalację elektryczną, gazową, wodno-kanalizacyjną (w tym piec gazowy)
-wykończono na nową całą łazienkę
-zamontowano dodatkowo uzdatniacz wody

Pomieszczenia są jasne, bardzo duże i wysokie (3,20-3,30 m), mieszkanie jest zadbane, nowocześnie i praktycznie urządzone, zachowano prawdziwą czerwoną cegłę, całkowicie umeblowane i gotowe do zamieszkania bez żadnych nakładów.
Ogrzewanie gazowe -nowszy piec Viessman (łazienka), dodatkowo możliwość postawienia kominka w salonie.
Właściciele mogą zostawić pełne wyposażenie mieszkania łącznie ze sprzętami AGD.

Mieszkanie jest obecnie zamieszkałe przez sympatycznych właścicieli, termin opuszczenia do uzgodnienia.

Koszty utrzymania mieszkania przy 2 osobach:
-gaz (ogrzewanie i podgrzewanie wody) średnio ok 150 zł/miesiąc (lato), 800-900 zł/miesiąc (zima)
-prąd ok 200 zł/co 2 miesiące
-zimna woda ok 200 zł/2 miesiące
-śmieci 35 zł/osoba

W lokalu kable telefoniczne i światłowód pod kątem Internetu.
W budynku nie ma wspólnoty, stąd nie ma czynszu miesięcznego.

Odrębna własność z KW.

Oferta gotowego mieszkania bez dodatkowych nakładów.

Oferta na wyłączność!
Serdecznie zapraszam do zainteresowania się ofertą!
Pełna, sprawna i bezpieczna obsługa transakcji! Prowizja dla Kupującego 1,5%!
Współpracujemy m.in. ze sprawdzonymi notariuszami i doradcami kredytowym w Poznaniu.

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego i innych właściwych przepisów prawnych.