Na sprzedaż przestronne mieszkanie o powierzchni 48,00 m², usytuowane przy ul. Racławickiej w Katowicach.

Lokalizacja:
Mieszkanie znajduje się zaledwie około 1 km od głównych uczelni na Śląsku tj Uniwersytet Ekonomiczny czy Uniwersytet Śląski. Lokal znajduje się w 4 piętrowym budynku.
Bliskość centrum Katowic, komunikacji miejskiej, sklepów, szkół, terenów zielonych i pełnej infrastruktury miejskiej sprawia, że jest to oferta dla osób ceniących wygodę i szybki dostęp do wszystkich udogodnień miasta. Dodatkowym atutem jest dogodny dojazd do centrum miasta oraz łatwy wyjazd do pozostałych miast aglomeracji. W pobliżu stacja kolejowa oraz przystanek autobusowy.

Standard:
Mieszkanie sprzedawane jest w stanie widocznym na zdjęciach, co pokazuje, że mieszkanie wymaga remontu.
Ogrzewanie miejskie zapewnia komfort użytkowania oraz wygodę bez konieczności obsługi własnego źródła ciepła. Ciepła woda użytkowa podgrzewana jest za pomocą gazowego.
Dużym atutem jest balkon o pow. 2,07m2, który zapewnia dodatkową przestrzeń do wypoczynku oraz piwnica o pow. 5,1m2, idealna do przechowywania rowerów, sprzętu sportowego czy sezonowych rzeczy.
Mieszkanie jest bardzo jasne, zadbane. Dzięki funkcjonalnemu rozkładowi doskonale sprawdzi się zarówno dla rodziny, pary, jak i jako inwestycja pod wynajem.
Okna plastikowe, natomiast podczas remontu zalecana jest wymiana instalacji wodnej i elektrycznej.
W pokojach na podłogach panele, w kuchni i w łazience płytki.

Układ mieszkania:
Salon
Centralnym punktem mieszkania jest przestronny i bardzo dobrze doświetlony salon z przejściem do garderoby i przedpokoju. Duże okna wpuszczają mnóstwo naturalnego światła, dzięki czemu wnętrze jest jasne i przyjemne przez cały dzień.
Sypialnia
Przytulna sypialnia usytuowana obok łazienki oraz przedpokoju.
Trzeci pokój
Pomieszczenie jest dobrze doświetlone i posiada wyjście na balkon, co dodatkowo podnosi jego funkcjonalność. Pokój z balkonem daje wiele możliwości aranżacyjnych, świetnie sprawdzi się jako:
gabinet do pracy zdalnej,
pokój dziecięcy,
druga sypialnia po własnej aranżacji.
Kuchnia
Oddzielna, jasna kuchnia wyposażona w zabudowę meblową.
Łazienka
Łazienka wykafelkowana z wanną.
Przedpokój
Przestronny przedpokój zapewnia wygodną komunikację pomiędzy wszystkimi pomieszczeniami.

Opłaty:
Cena mieszkania: 349.000 zł
Czynsz administracyjny (przy 1 osobie): 1.205,87 zł
Prąd i gaz według zużycia.

Sprzedaż bezpośrednia bez dodatkowych kosztów prowizyjnych biura.

Zapraszam na oględziny w wyznaczonym terminie:
7.08.2026r. od godziny 16.30 do 18.30.