Na sprzedaż jasne, funkcjonalne mieszkanie o powierzchni ok. 46,5 m², położone przy ul. Kępowej 46 w Katowicach-Brynowie.
Lokal znajduje się na 1 piętrze niskiego, trzypiętrowego budynku z 2019 roku.
Oferta bezpośrednio od właściciela - kupujący nie płaci prowizji.

Niewielkie, zamknięte osiedle
Jednym z największych atutów nieruchomości jest wyjątkowy charakter osiedla. Cała inwestycja liczy zaledwie około 60 mieszkań, natomiast w budynku, w którym znajduje się oferowany lokal, mieści się tylko 11 mieszkań.
Niska zabudowa, niewielka liczba mieszkań oraz zamknięty teren zapewniają większą prywatność i spokój. Osiedle jest nowoczesne, zadbane i otoczone głównie niską zabudową jednorodzinną.
To propozycja dla osób, które chcą mieszkać blisko centrum Katowic, ale jednocześnie uniknąć dużych, gęsto zabudowanych, głośnych osiedli.

Mieszkanie
Lokal ma powierzchnię ok. 46,5 m², do której nie jest wliczony balkon o powierzchni około 3 m².
Mieszkanie składa się z:
- przestronnego i dobrze doświetlonego salonu z wyjściem na balkon,
- otwartej kuchni połączonej z częścią dzienną,
- sypialni z wydzieloną garderobą,
- łazienki,
- przedpokoju z miejscem do przechowywania.

Południowa ekspozycja sprawia, że mieszkanie jest słoneczne i dobrze doświetlone przez większą część dnia. Funkcjonalny układ pozwala wygodnie wykorzystać dostępną przestrzeń.
Lokal jest zadbany i sprzedawany z wyposażeniem, dzięki czemu można wprowadzić się bez konieczności ponoszenia dużych dodatkowych kosztów.

Lokalizacja
Nieruchomość znajduje się w bardzo dobrej części Katowic - na Brynowie, w spokojnym otoczeniu niskiej zabudowy jednorodzinnej.
W pobliżu znajdują się tereny zielone, rekreacyjne i spacerowe. Do Parku Kościuszki można dotrzeć w około 5-10 minut spacerem. To lokalizacja pozwalająca połączyć wygodę życia w mieście z łatwym dostępem do zieleni i miejsc aktywnego wypoczynku.
W najbliższej okolicy dostępne są:
- sklepy, w tym Biedronka i Kaufland,
- punkty usługowe,
- siłownia,
- przychodnie i apteki,
- szkoły i przedszkola,
- tereny spacerowe i rekreacyjne.

Osiedle jest dobrze skomunikowane z centrum Katowic - zarówno samochodem, jak i komunikacją miejską. Dodatkowym atutem jest szybki wyjazd na autostradę A4 oraz dogodne połączenie z innymi miastami aglomeracji.

Miejsce postojowe
Do mieszkania przypisane jest dedykowane zewnętrzne miejsce postojowe znajdujące się na zamkniętym terenie osiedla. Wjazd odbywa się przez bramę sterowaną pilotem.
Cena miejsca postojowego: 20 000 zł.

Koszty i warunki sprzedaży
- cena mieszkania: 640 000 zł,
- cena miejsca postojowego: 20 000 zł,
- czynsz administracyjny: około 900 zł miesięcznie,
- sprzedaż bezpośrednio od właściciela,
- kupujący nie płaci prowizji.

Czynsz obejmuje między innymi ogrzewanie, wodę, odbiór odpadów oraz utrzymanie części wspólnych.
Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji mieszkania.
Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.