Sprzedam mieszkanie znajdujące się na poddaszu w pełni zrewitalizowanej kamienicy w Katowicach przy ul. Hallera.
Mieszkanie stanowi odrębny lokal mieszkalny z udziałem w częściach wspólnych.
Lokal ma osobną księgę wieczystą.

Mieszkanie ma po podłodze 36 m2, natomiast PUM wynosi 25,11 m2 (obliczona według norm dla danych wysokości i ujawniona w księdze wieczystej).
Znajduje się na 3. piętrze.
Do mieszkania przynależy komórka lokatorska na półpiętrze.

Stan mieszkania: w pełni wyremontowane mieszkanie pod klucz.
Wszystkie instalacje nowe, dodatkowo jest światłowód, klimatyzacja.
Odrestaurowane zostały oryginalne belki, które nadają wnętrzu niepowtarzalnego charakteru.
Zabudowy meblowe wykonane na wymiar.
W cenie pełne AGD (pralka, zmywarka, lodówka, piekarnik, okap, płyta grzewcza) wraz z meblami w zabudowie (bez mebli ruchomych).
Wymienione okna dachowe (5 szt. nowe okna FAKRO) oraz okna ścienne (2 szt.).
Dzięki tylu oknom w mieszkaniu jest bardzo jasno.
Pełne ocieplenie dachu 25 cm (jak dla nowego budynku), a cały budynek jest po termomodernizacji.
Do mieszkania doprowadzone zostały nowe piony wodno-kanalizacyjne (zimna i ciepła woda, pion 110), nowa instalacja grzewcza wraz z kaloryferami, nowe przyłącze prądu do lokalu, domofon, światłowód.
Nowe drzwi wejściowe (identyczne do wszystkich mieszkań), dwa kanały wentylacyjne.

Budynek: budynek przeszedł pełną rewitalizację: wymienione wszystkie instalacje, ocieplenie jak dla nowego budynku (15 cm styropian grafit na ścianach, 25 cm styropapa na dachu).
Klatka schodowa w trakcie remontu (za ok. 2 tygodnie będzie gotowa w pełni).
Wybrukowane dojście do budynku i utwardzony parking.
Nowa instalacja Centralnego ogrzewania i CWU dla całego budynku wykonana w oparciu o pompy ciepła Panasonic, dodatkowo założona fotowoltaika.
Średnie miesięczne koszty ogrzewania wraz z ciepłą wodą dla jednego lokalu wyniosą ok. 150 zł.
Po pełnej termomodernizacji kamienica spełnia standardy izolacyjne jak nowych budynków.
Koszty ogrzewania będą niższe niż z ogrzewaniem miejskim, a poddasze nie będzie się nagrzewało.

Otoczenie: budynek znajduje się w Katowicach, przy ul. Hallera.
Dzielnica Dąbrówka Mała.
W pobliżu sklepy, miejsca parkingowe, basen 3 minuty pieszo.
Blisko wjazd na DTŚ/S86 w stronę Katowic i Sosnowca.
W zasięgu kilku minut pieszo dostęp do komunikacji miejskiej (w tym szybkie autobusy między Katowicami a Sosnowcem, które nie wjeżdżają do dzielnic i jadą prosto do centrum).
Miejsca parkingowe dla mieszkańców pod budynkiem.

Świetna oferta dla inwestora na wynajem, jak i dla osoby szukającej pierwszego, niedrogiego mieszkania z osobną sypialnią.

Po więcej szczegółów zapraszam na prezentację.
Chętnie opowiem o rewitalizacji budynku oraz zaprezentuję lokal.