Przestronne, stylowo urządzone mieszkanie w przedwojennej kamienicy, łączące wyjątkowy charakter wnętrz z komfortem codziennego życia w samym centrum miasta.

Na sprzedaż wyjątkowe mieszkanie o powierzchni 97 m², położone na drugim piętrze kamienicy z 1935 roku, przy spokojnej ulicy w ścisłym centrum Katowic.

Wnętrze łączy charakter przedwojennej architektury z nowoczesnymi rozwiązaniami i dopracowaną estetyką. Naturalne drewniane podłogi, starannie dobrane meble, przemyślane oświetlenie i funkcjonalne zabudowy tworzą spójną, przytulną przestrzeń.

Dużym atutem jest przestronna część dzienna z miejscem do wypoczynku i jadalnią oraz kuchnia z wyspą i wyjściem na balkon. Funkcjonalny układ umożliwia również komfortową pracę zdalną dwóch osób - w osobnym gabinecie oraz przy dodatkowym stanowisku w sypialni.

Charakter wnętrza podkreślają wysokie, 3-metrowe sufity oraz duże okna o ekspozycji wschodniej i zachodniej, zapewniające naturalne światło o różnych porach dnia. Komfort codziennego użytkowania podnoszą klimatyzacja i indywidualne ogrzewanie gazowe - oba systemy z możliwością zdalnego sterowania przez aplikację.

Lokal przeszedł kapitalny remont w 2015 roku, obejmujący m.in. wymianę instalacji elektrycznej, a w 2025 roku został dodatkowo gruntownie odświeżony.

Do dyspozycji mieszkańców pozostaje wewnętrzne podwórze z dedykowanym miejscem parkingowym, zabezpieczone zdalnie sterowaną bramą wjazdową oraz monitoringiem. Dodatkową przestrzeń do przechowywania zapewnia piwnica oddana do wyłącznego użytku właścicieli mieszkania oraz wspólne pomieszczenie gospodarcze (około 20 m²) na parterze kamienicy.

Lokalizacja łączy wygodę życia w centrum miasta ze spokojem kameralnej ulicy. W najbliższym otoczeniu znajdują się restauracje, kawiarnie, sklepy, punkty usługowe i przystanki komunikacji miejskiej, a jednocześnie położenie z dala od głównych arterii pozwala uniknąć typowego miejskiego zgiełku.

Przemyślany układ i wnętrza z charakterem

Na powierzchnię 97 m² składają się przestronne, funkcjonalnie zaaranżowane pomieszczenia, w których zadbano zarówno o estetykę, jak i wygodę codziennego życia.

- Salon z otwartym przedpokojem - przestronna część dzienna z drewnianą podłogą, dużymi oknami i wyraźnie wydzielonymi strefami wypoczynku oraz jadalni.
- Kuchnia z wyjściem na balkon - funkcjonalna przestrzeń z centralną wyspą z płytą indukcyjną, oraz zabudowany sprzęt AGD zapewniają wygodę użytkowania. Połączenie cegły, betonu architektonicznego i drewna nadaje jej wyjątkowy, industrialny charakter.
- Sypialnia - przestronna, z pojemną zabudową szaf z lustrzanymi frontami oraz dodatkowym miejscem do pracy
- Pokój / biuro - osobny gabinet z dużą szafą w zabudowie, który może również pełnić funkcję pokoju dziecięcego lub gościnnego.
- Łazienka - wykończona w połączeniu szarości i drewna, z dużym prysznicem walk-in i dwoma oknami zapewniającymi naturalne światło.
- Balkon - z wejściem bezpośrednio z kuchni, wychodzący na wewnętrzną część zabudowy kamienicznej.

Mieszkanie sprzedawane jest z większością umeblowania i wyposażenia, dzięki czemu jest gotowe do zamieszkania bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów na jego urządzenie.

Najważniejsze informacje

- Lokalizacja: ścisłe centrum Katowic, spokojna ulica
- Budynek: modernistyczna kamienica z 1935 roku, projekt Karol Schayer
- Ekspozycja okien: wschód - zachód
- Piętro: 2 (bez windy)
- Powierzchnia mieszkania: ok. 97 m²
- Balkon: ok. 3 m²
- Liczba pokoi: 3 (salon z przedpokojem, sypialnia, pokój/biuro)
- Stan: kapitalny remont w 2015 roku, odświeżenie w 2025 roku
- Wyposażenie: częściowo umeblowane, zakres do uzgodnienia
- Ogrzewanie i ciepła woda: indywidualny, dwufunkcyjny piec gazowy z możliwością zdalnego sterowania za pomocą aplikacji mobilnej
- Klimatyzacja: tak, sterowana zdalnie przez aplikację
- Home office: dwa stanowiska pracy w osobnych pomieszczeniach; dostęp do szerokopasmowego światłowodu.
- Parking: dedykowane miejsce parkingowe na podwórzu
- Piwnica: tak, oddana do wyłącznego użytku właścicieli mieszkania
- Bezpieczeństwo: monitoring budynku

To propozycja dla osób, które szukają czegoś więcej niż standardowego mieszkania - przestronnego wnętrza z duszą, w kamienicy z historią, w samym sercu Katowic, a jednocześnie w spokojnym otoczeniu.

Zapraszamy do kontaktu, obejrzenia mieszkania na żywo i na pyszną kawę!

Dopuszczamy możliwość negocjacji ceny.

Ogłoszenie prywatne - sprzedaż bezpośrednio od właścicieli.

Uprzejmie prosimy agencje nieruchomości i pośredników o niekontaktowanie się w sprawie współpracy. Nie jesteśmy zainteresowani usługami pośrednictwa w sprzedaży mieszkania.