Katowice Ochojec
ul. Aleksandra Fredry
3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Oferuję na sprzedaż przestronne mieszkanie w doskonałej lokalizacji, po remoncie, o powierzchni 72 m².
Położone na 6 piętrze w 6-piętrowym budynku na osiedlu Targowisko (Piotrowice-Ochojec), na ulicy Fredry 3 w Katowicach.
Mieszkanie posiada księgę wieczystą.

Zalety tej nieruchomości:

Funkcjonalny układ - 3 niezależne pokoje, idealne zarówno dla pary, rodziny, jak i na wynajem:
- Przestronny salon z wyjściem na balkon typu "Loggia" - salon został wyremontowany oraz wyposażony w nowe meble około miesiąca temu.
- Oddzielna, duża kuchnia z meblami w zabudowie.
- Łazienka.
- Oddzielne WC.
- Przedpokój z dużą szafą na ubrania.
- 1 sypialnia - wyremontowana oraz wyposażona w nowe meble około 3 miesięcy temu.
- 2 sypialnia.
+ Do mieszkania przynależy piwnica.
+ Jest możliwość korzystania z suszarni, która znajduje się na 7. niezamieszkałym piętrze.

Mieszkanie jest obecnie w pełni umeblowane: Gotowe do natychmiastowego zamieszkania lub wynajmu bez dodatkowych nakładów finansowych. Wszystko, co znajduje się w mieszkaniu, na życzenie kupującego, może w nim pozostać.
Ogrzewanie dostarczane z sieci miejskiej, natomiast ciepła woda ogrzewana piecykiem gazowym - dodatkowa oszczędność.
Budynek przed termomodernizacją, z uwagi na ustawę termomodernizacyjną SM Silesia planuje priorytetowo: odmalowanie i ocieplenie elewacji, remont klatki schodowej, odświeżenie części wspólnych, co w najbliższym czasie zwiększy atrakcyjność i wartość mieszkania, a także obniży rachunki.
Budynek zamykany na domofon i wyposażony w nowoczesną windę, co zapewnia bezpieczeństwo mieszkańcom.
Doskonałe warunki parkingowe: Duża liczba ogólnodostępnych miejsc postojowych, bez względu na porę dnia czy nocy, nie ma problemu z zaparkowaniem auta pod samym blokiem.
Rozwinięta infrastruktura: W bliskim sąsiedztwie znajdują się sklepy spożywcze, punkty usługowe, apteki, restauracje oraz placówki edukacyjne.

Idealna propozycja dla:
Rodzin - komfortowe warunki i gotowość do zamieszkania bez dodatkowych nakładów.
Inwestorów - nieruchomość doskonale sprawdzająca się jako źródło dochodu z wynajmu (przez 7 lat mieszkanie było wynajmowane na pokoje).
Seniorów - dostępność windy, wygodne rozwiązania oraz spokojna okolica sprzyjają komfortowi życia.

Jedno z najbezpieczniejszych osiedli w Katowicach według danych Policji, z dużą ilością zieleni.
Doskonałe połączenia komunikacji miejskiej (przystanek kilkanaście metrów od bloku) zapewniają szybki dojazd w każdą stronę miasta.
Bliskość do trasy wylotowej DK81, w kilka minut znajdziemy się na autostradzie A4, bądź też w drugim kierunku, tj. Mikołów/Tychy.
Świetna komunikacja: Bliskość przystanków autobusowych zapewnia szybkie połączenie z centrum Katowic oraz innymi dzielnicami miasta.
Spokojna i zielona okolica: W pobliżu znajdują się liczne tereny rekreacyjne, place zabaw oraz ścieżki spacerowe/rowerowe. Mini park na spacery znajduje się tuż za oknem.
Bliskość uczelni wyższych: Akademia Górnośląska oraz Śląski Uniwersytet Medyczny sprawia, że mieszkanie jest atrakcyjną opcją dla studentów.

Polecam zobaczyć lokalizację budynku w mapach Google, tj. ul. Fredry 3. W odległości od budynku znajdują się między innymi:

Sklep Społem - 5 metrów
Pizza Hut - 10 metrów
Przedszkole - 100 metrów
Kebab - 100 metrów
Żabka - 200 metrów
Szpital Tommed: 270 metrów
Galeria Manhattan - 400 metrów (Pepco, Rossmann, Dealz, Stokrotka, Warzywniak, Sklep Mięsny, Apteka, Siłownia Well Fitness)
Komisariat Policji - 400 metrów
Szkoła podstawowa nr 28 - 500 metrów
Akademia Górnośląska - 700 metrów
Dworzec PKP - 1 km
Galeria Libero - 1,5 km (kilka przystanków)
Szpital Ochojec - 1,5 km
Leclerc, Lidl, Biedronka - 1,5 km
ŚUM - 3 km

Dodatkowe informacje:

Opłaty:
Czynsz: ok. 1300 zł (liczone na 4 osoby).
Prąd i gaz - według zużycia.

Zakup bezpośrednio od właściciela - bez prowizji, mieszkanie nie jest zadłużone (brak hipoteki), z księgą wieczystą, wszystkie należności są opłacone.

Osoby zainteresowane zakupem mieszkania zapraszam do kontaktu ze mną w celu umówienia dogodnego dla Państwa terminu spotkania.

• Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 72 m²
• 6 piętro w 6-piętrowym bloku z windą z 1992 roku
• Katowice, Ochojec, ul. Aleksandra Fredry
• Balkon, piwnica, osobna kuchnia
• Mieszkanie do zamieszkania
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela dzisiaj