Katowice Nikiszowiec
ul. św. Anny
2-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Klimatyczne mieszkanie w sercu zabytkowego Nikiszowca z widokiem na Rynek i Kościół.

Z przyjemnością prezentujemy narożne mieszkanie, położone w samym sercu zabytkowego Nikiszowca - jednej z najbardziej unikatowych i rozpoznawalnych dzielnic Katowic. To miejsce, w którym historia i industrialny charakter Śląska spotykają się z wygodą codziennego życia.

Nieruchomość znajduje się przy ul. Św. Anny, a z okien rozpościera się przepiękny, otwarty widok na Kościół św. Anny oraz Rynek Nikiszowca - widok, który na żywo robi jeszcze większe wrażenie i jest prawdziwym atutem tej oferty.

UKŁAD I POWIERZCHNIA
Mieszkanie położone jest na 3. piętrze zabytkowej kamienicy.
Powierzchnia lokalu wynosi 62 m², na którą składają się:
- przedpokój
- przestronny salon z jadalnią
- oddzielna kuchnia
- sypialnia
- łazienka z WC
- pomieszczenie gospodarcze z jednofunkcyjnym piecem gazowym.

Do mieszkania przynależy obszerna piwnica oraz komórka lokatorska, a mieszkańcy mają również dostęp do ogólnodostępnego strychu.

KLIMAT I WYKOŃCZENIE
Wnętrze zostało urządzone z szacunkiem do charakteru Nikiszowca i dbałością o detale.
W salonie uwagę przyciąga odsłonięta cegła, na podłogach znajdują się odnowione sosnowe deski, a drewniane okna doskonale wpisują się w historyczny charakter kamienicy.
Dodatkowym atutem jest wydzielone pomieszczenie gospodarcze, w którym znajduje się piec gazowy, pralka oraz praktyczne półki - rozwiązanie niezwykle wygodne w codziennym użytkowaniu.

WYPOSAŻENIE
Jesteśmy otwarci na pozostawienie pełnego wyposażenia mieszkania - przeprowadzka bez wysiłku! Wyposażenie m.in.:
- zabudowy meblowej wykonanej na wymiar,
- sprzęt AGD, RTV,
- ekspres do kawy,
- lodówka,
- pralka oraz suszarka,
- TV,
- stoły, krzesła, sofa, itp.
- rośliny, a nawet obrazy.

W salonie znajduje się wygodny narożnik z funkcją codziennego spania.
Sypialnia obecnie pełni funkcję pokoju dziecięcego, jednak dysponujemy łóżkiem z materacem o szerokości 160 cm wraz z półką, które idealnie pasuje do istniejącej zabudowy.
W kuchni znajduje się dodatkowa przesuwna szafa, którą - w razie potrzeby - można zastąpić stołem kuchennym lub kredensem.

EKSPOZYCJA OKIEN
- sypialnia - wschód
- kuchnia - północ
- salon - zachód.

Dzięki temu w mieszkaniu panuje idealny klimat przez cały dzień.

DLA KOGO?
To idealna propozycja zarówno dla:
- rodziny,
- osób szukających unikatowego mieszkania z klimatem,
- jak i pod wynajem długoterminowy lub turystyczny, gdzie Nikiszowiec cieszy się niesłabnącym zainteresowaniem.

KOSZTY
Cena: 588 000 zł
Czynsz: 1 219 zł
(w tym m.in.: czynsz administracyjny, fundusz remontowy, użytkowanie wieczyste gruntu, energia cieplna - bez dodatkowych dopłat za ogrzewanie (ciepło miejskie), zimna woda i ścieki, śmieci, opłaty za wodomierze - przy 3 osobowej rodzinie).

DOSTĘPNOŚĆ
Mieszkanie dostępne od marca 2026 roku. Posiada księgę wieczystą, pozbawione obciążeń - zamieszkasz jeszcze przed wiosną.

Jeśli szukasz wyjątkowej nieruchomości, która łączy autentyczny klimat Nikiszowca z funkcjonalnym układem, pięknym widokiem i starannym wykończeniem - zapraszam do kontaktu i na prezentację.
To mieszkanie naprawdę warto zobaczyć na żywo.

Zapraszamy na DNI OTWARTE 10-11.01.2026. W przypadku innych preferencji terminu wizyty, prosimy o kontakt.

Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego.
Uprzejmie informujemy, że oferta ma charakter prywatny. Pośrednikom nieruchomości dziękujemy za wsparcie w reprezentowaniu naszej oferty, natomiast jesteśmy otwarci na spotkania z Państwa klientami.

• Na sprzedaż mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 62 m²
• 3 piętro w 3-piętrowej kamienicy z 1915 roku
• Katowice, Nikiszowiec, ul. św. Anny
• Piwnica, garaż/miejsce parkingowe, osobna kuchnia
• Mieszkanie do zamieszkania, okna drewniane
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: pralka, lodówka
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela przedwczoraj