Mieszkania 2-pokojowe na sprzedaż Katowice Nikiszowiec - najwięcej bez pośredników

Klimatyczne mieszkanie w sercu zabytkowego Nikiszowca z widokiem na Rynek i Kościół. Z przyjemnością prezentujemy narożne mieszkanie, położone w samym sercu zabytkowego Nikiszowca - jednej z najbardziej unikatowych i rozpoznawalnych dzielnic Katowic. To miejsce, w którym historia i industrialny charakter Śląska spotykają się z wygodą codziennego życia. Nieruchomość znajduje się przy ul. Św. Anny, a z okien rozpościera się przepiękny, otwarty widok na Kościół św. Anny oraz Rynek Nikiszowca - widok, który na żywo robi jeszcze większe wrażenie i jest prawdziwym atutem tej oferty. UKŁAD I POWIERZCHNIA Mieszkanie położone jest na 3. piętrze zabytkowej kamienicy. Powierzchnia lokalu wynosi 62 m², na którą składają się: - przedpokój - przestronny salon z jadalnią - oddzielna kuchnia - sypialnia - łazienka z WC - pomieszczenie gospodarcze z jednofunkcyjnym piecem gazowym. Do mieszkania przynależy obszerna piwnica oraz komórka lokatorska, a mieszkańcy mają również dostęp do ogólnodostępnego strychu. KLIMAT I WYKOŃCZENIE Wnętrze zostało urządzone z szacunkiem do charakteru Nikiszowca i dbałością o detale. W salonie uwagę przyciąga odsłonięta cegła, na podłogach znajdują się odnowione sosnowe deski, a drewniane okna doskonale wpisują się w historyczny charakter kamienicy. Dodatkowym atutem jest wydzielone pomieszczenie gospodarcze, w którym znajduje się piec gazowy, pralka oraz praktyczne półki - rozwiązanie niezwykle wygodne w codziennym użytkowaniu. WYPOSAŻENIE Jesteśmy otwarci na pozostawienie pełnego wyposażenia mieszkania - przeprowadzka bez wysiłku! Wyposażenie m.in.: - zabudowy meblowej wykonanej na wymiar, - sprzęt AGD, RTV, - ekspres do kawy, - lodówka, - pralka oraz suszarka, - TV, - stoły, krzesła, sofa, itp. - rośliny, a nawet obrazy. W salonie znajduje się wygodny narożnik z funkcją codziennego spania. Sypialnia obecnie pełni funkcję pokoju dziecięcego, jednak dysponujemy łóżkiem z materacem o szerokości 160 cm wraz z półką, które idealnie pasuje do istniejącej zabudowy. W kuchni znajduje się dodatkowa przesuwna szafa, którą - w razie potrzeby - można zastąpić stołem kuchennym lub kredensem. EKSPOZYCJA OKIEN - sypialnia - wschód - kuchnia - północ - salon - zachód. Dzięki temu w mieszkaniu panuje idealny klimat przez cały dzień. DLA KOGO? To idealna propozycja zarówno dla: - rodziny, - osób szukających unikatowego mieszkania z klimatem, - jak i pod wynajem długoterminowy lub turystyczny, gdzie Nikiszowiec cieszy się niesłabnącym zainteresowaniem. KOSZTY Cena: 588 000 zł Czynsz: 1 219 zł (w tym m.in.: czynsz administracyjny, fundusz remontowy, użytkowanie wieczyste gruntu, energia cieplna - bez dodatkowych dopłat za ogrzewanie (ciepło miejskie), zimna woda i ścieki, śmieci, opłaty za wodomierze - przy 3 osobowej rodzinie). DOSTĘPNOŚĆ Mieszkanie dostępne od marca 2026 roku. Posiada księgę wieczystą, pozbawione obciążeń - zamieszkasz jeszcze przed wiosną. Jeśli szukasz wyjątkowej nieruchomości, która łączy autentyczny klimat Nikiszowca z funkcjonalnym układem, pięknym widokiem i starannym wykończeniem - zapraszam do kontaktu i na prezentację. To mieszkanie naprawdę warto zobaczyć na żywo. Zapraszamy na DNI OTWARTE 10-11.01.2026. W przypadku innych preferencji terminu wizyty, prosimy o kontakt. Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego. Uprzejmie informujemy, że oferta ma charakter prywatny. Pośrednikom nieruchomości dziękujemy za wsparcie w reprezentowaniu naszej oferty, natomiast jesteśmy otwarci na spotkania z Państwa klientami.

Mieszknie 50 m2 w pięknej dzielnicy Katowic Nikiszowiec Cena 440000zł Zapraszam do oglądania Odpowiem na wszystkie pytania proszę dzwonić pod numer [numer]