Oferta na wyłączność. BRAK PROWIZJI DLA AGENCJI

Przedstawiamy ofertę sprzedaży mieszkania o powierzchni 34,21 m². Jest to bardzo ustawne, dwupokojowe mieszkanie, zlokalizowane na 2-im piętrze w budynku przy ul. Wierzbowej 28 w Katowicach (dzielnica Koszutka). Budynek nie posiada windy.

Informacje o nieruchomości:

Przedmiotem sprzedaży jest lokal mieszkalny składający się z:
- pokoju dziennego,
- osobnej sypialni,
- osobnej kuchni,
- łazienki,
- holu.

Lokal jest w stanie do remontu i został całkowicie opróżniony. Do mieszkania przynależy komórka lokatorska w piwnicy o powierzchni 3,29 m2. Mieszkanie posiada księgę wieczystą, pełna własność, brak obciążeń. Ogrzewanie centralne miejskie, woda podgrzewana gazowo.

Lokalizacja:
Nieruchomość znajduje się przy ul. Wierzbowej 28 na Koszutce. Mieszkanie położone jest w bardzo bliskiej odległości od Spodka (ok. 1 km). To idealna lokalizacja dla osób ceniących spokój i zieleń, a jednocześnie bliskość centrum miasta. Okolica jest bardzo dobrze skomunikowana z pozostałymi częściami Katowic – zarówno poprzez komunikację tramwajową, jak i autobusową.

Odległości:
- Spodek – 1 km
- Dworzec kolejowy – 2,1 km
- Sklepy i usługi w bliskim otoczeniu (Społem, Żabka, piekarnia, stacja benzynowa, restauracje)

Ogrzewanie i media:
- Czynsz administracyjny: 676,63 zł,
- Ogrzewanie centralne miejskie – wliczone w czynsz.
- Prąd – według zużycia (licznik).
- Gaz – według zużycia (licznik).

Cena:
Cena za całość: 269 999 zł. Cena za 1 m²: 7 892,4 zł.

Mieszkanie doskonale nadaje się zarówno na cele mieszkaniowe (np. dla studenta lub młodej pary), jak i jako inwestycja pod wynajem długoterminowy lub krótkoterminowy. Lokal ma kształt zbliżony do kwadratu, co umożliwia elastyczną aranżację wnętrza oraz zmianę układu funkcjonalnego według własnych potrzeb.

Zapraszamy do kontaktu w przypadku zainteresowania ofertą lub dodatkowych pytań.

Dodatkowo oferujemy:
- doradztwo inwestycyjne,
- wsparcie na każdym etapie procesu zakupu,
- możliwość kontynuacji współpracy w zakresie zarządzania najmem.