Mieszkanie inwestycyjne – 3 mikrokawalerki | 11,5% ROI | Najem od pierwszego dnia | Katowice

Na sprzedaż gotowa inwestycja generująca stały dochód – mieszkanie o powierzchni 55 m², podzielone na 3 w pełni niezależne mikrokawalerki, zlokalizowane w Katowicach przy ul. Strzelców Bytomskich (Dąbrówka Mała).

Nieruchomość sprzedawana jest z aktualnymi najemcami, co oznacza dochód od pierwszego dnia po zakupie.

⸻

Najważniejsze informacje dla inwestora
• Cena: 450 000 zł
• Miesięczny przychód z najmu: 3850 zł
• Roczny przychód: 46 200 zł
• Stopa zwrotu: ok. 10% rocznie

Mieszkanie z opcją zarządzania najmem.

To idealna propozycja dla osób, które szukają stabilnej inwestycji w nieruchomości bez konieczności szukania najemców czy wykonywania remontu.

⸻

Mieszkanie

Lokal został funkcjonalnie podzielony na trzy niezależne mikrokawalerki.

Każda z nich składa się z:
• salonu z aneksem kuchennym
• przedpokoju
• łazienki z WC

Wszystkie kawalerki są w pełni wyposażone i umeblowane, m.in.:
• łóżka
• szafy
• zabudowy kuchenne
• sprzęt AGD

Mieszkania są w całości wynajęte, a układ lokalu zapewnia wysoką rentowność inwestycji.

⸻

Budynek

Mieszkanie znajduje się na 1 piętrze w czteropiętrowej kamienicy, która przeszła generalny remont.

Budynek jest zadbany, a okolica spokojna i dobrze skomunikowana.
Przy ulicy znajduje się ogólnodostępny parking.

⸻

Lokalizacja

Nieruchomość położona jest w dzielnicy Dąbrówka Mała, w miejscu zapewniającym szybki dojazd do centrum Katowic.

W pobliżu znajdują się:
• sklepy i punkty usługowe
• apteki
• przystanki komunikacji miejskiej

Dodatkowym atutem jest świetne połączenie z głównymi trasami:
• DK86
• S86

W budynku znajdują się również lokale usługowe (m.in. Żabka), co zwiększa wygodę dla najemców.

⸻

Dlaczego warto?

✔ gotowa inwestycja z najemcami
✔ wysoka stopa zwrotu – ok. 10% rocznie
✔ trzy niezależne źródła dochodu
✔ pełne wyposażenie
✔ dobra lokalizacja inwestycyjna w Katowicach

⸻

📞 Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości