0% PROWIZJI | 0% PODATKU PCC | BEZPOŚREDNIO OD DEWELOPERA
Unikatowy klimat zabytkowej kamienicy i standard nowoczesnego budownictwa - serce Katowic!
Szukasz nieruchomości z duszą, która łączy prestiżową lokalizację, historyczny charakter oraz pełen komfort współczesnej technologii? Odkryj inwestycję Dudy-Gracza 2 / Warszawska 66 - adres stworzony dla wymagających mieszkańców, osób kupujących swoje pierwsze mieszkanie oraz świadomych inwestorów.
OFERTA: Jasne 2-pokojowe mieszkanie z balkonem i widokiem na miasto (30,63 m²)
Lokal nr 29 położony jest na III piętrze kameralnego budynku. Stan deweloperski daje pełną swobodę aranżacji według własnego stylu i potrzeb.
Układ i kluczowe atuty lokalu:
30,63 m² doskonale przemyślanej, funkcjonalnej przestrzeni,
Wysokość pomieszczeń aż 300 cm - ponadstandardowa kubatura zapewniająca poczucie przestronności, swobodę oddechu i świetne doświetlenie,
Ustawny salon z aneksem kuchennym oraz oddzielna, wygodna sypialnia,
Balkon (1,90 m²) z pięknym widokiem na panoramę miasta,
Opcjonalnie dostępna komórka lokatorska / piwnica,
Cena: 338 360 PLN.
Inwestycja z klasą: Zabytkowa fasada, w 100% nowa infrastruktura w środku
Projekt obejmuje kompleksową, pieczołowitą rewitalizację ponad 100-letniej kamienicy, realizowaną przez Wilczyński Sp. z o.o. - dewelopera z ponad 30-letnim doświadczeniem w renowacji obiektów zabytkowych.
To nie jest zwykły remont - w budynku wszystko jest całkowicie nowe:
Nowe, solidne stropy gwarantujące bezpieczeństwo i trwałość konstrukcji na lata,
Kompletnie wymienione instalacje (elektryczne, wodno-kanalizacyjne, wentylacyjne) z indywidualnym opomiarowaniem,
Nowoczesna, ekonomiczna kotłownia gazowa, gwarantująca niskie koszty eksploatacji i ogrzewania,
Cichobieżna winda zapewniająca pełen komfort komunikacji w budynku,
Szybki światłowód, idealny do pracy zdalnej, rozrywki i systemów smart home,
Udogodnienia premium: wózkownia/rowerownia oraz bezpośredni dostęp do zielonego ogrodu dla mieszkańców.
Całość tworzy butikowy budynek mieszczący jedynie 38 lokali (1- i 2-pokojowych) oraz reprezentacyjny lokal usługowy z witrynami na parterze. Brak konieczności ponoszenia nakładów na fundusz remontowy przez wiele lat!
Lokalizacja, która gwarantuje stały wzrost wartości
Ścisłe centrum Katowic oznacza, że wszystko znajduje się w zasięgu kilkuminutowego spaceru:
Rynek, Strefa Kultury, NOSPR i Spodek,
Uniwersytet Śląski oraz kluczowe uczelnie wyższe,
Nowoczesne centra biznesowe i biurowce,
Dworzec PKP/PKS, przystanki tramwajowe i autobusowe,
Pełna oferta gastronomiczna, kawiarnie i punkty usługowe.
Dlaczego to doskonały wybór?
Idealny start na „swoim”: Rewelacyjna opcja na pierwsze mieszkanie - kompaktowy metraż, 3-metrowa wysokość dająca poczucie przestrzeni oraz balkon z widokiem.
Oszczędność na start: Brak prowizji pośrednika oraz zwolnienie z 2% podatku PCC.
Pełne bezpieczeństwo zakupu: Sprzedaż w oparciu o Ustawę Deweloperską i mieszkaniowy rachunek powierniczy. Planowane zakończenie prac: IV kwartał 2026 r.
Pewna inwestycja: Topowa lokalizacja gwarantująca stabilny popyt na najem (studenci, pracownicy korporacji, najem krótkoterminowy).
Zdjęcia prezentują autentycznie odrestaurowane klatki schodowe oraz wykończony lokal pokazowy na parterze. Wizualizacje przedstawiają możliwości aranżacyjne lokali.
Zadzwoń i umów się na prezentację - zobacz gotowy lokal pokazowy i poczuj klimat tej inwestycji na żywo!
Winnerz Nieruchomości to zespół profesjonalnych agentów, którzy specjalizują się w sprzedaży i wynajmie nieruchomości. Jeżeli ogłoszenie nie spełnia Państwa oczekiwań zapraszamy do kontaktu telefonicznego lub na naszą stronę [www]
___________________________________________________________
Jako Agencja Pośrednictwa w Obrocie Nieruchomościami pobieramy prowizję.
As an Real Estate Agency we charge a commission.
___________________________________________________________
Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego.
This announcement is not a commercial offer in the understanding of Art.66 1 of the Civil Code.