Na sprzedaż komfortowe, w pełni umeblowane mieszkanie o powierzchni 51,47 m², zlokalizowane na 1. piętrze w zadbanym, 3-piętrowym budynku przy ul. Kadetów w Jeleniej Górze (osiedle Pod Jeleniami).

Do mieszkania przynależy balkon o ekspozycji południowej oraz piwnica wraz z komórką lokatorską. Łączna dodatkowa powierzchnia wynosi 3,86 m².

Mieszkanie składa się z przestronnego salonu, sypialni, osobnej kuchni, łazienki oraz przedpokoju. Lokal jest bardzo jasny i ciepły, a ekspozycja okien na południe i zachód zapewnia doskonałe doświetlenie przez cały dzień.

Dodatkowym atutem jest wysokość pomieszczeń wynosząca 3 metry, co daje poczucie przestrzeni i komfortu. Mieszkanie jest gotowe do wprowadzenia. W 2022 roku zostało odświeżone, wykonano malowanie ścian, wymieniono panele podłogowe oraz stolarkę, w tym okno balkonowe i drzwi wejściowe. W tym samym czasie zakupiono nowe meble i wyposażenie. W cenie pozostaje pełne umeblowanie oraz sprzęt AGD, dzięki czemu mieszkanie nie wymaga żadnych dodatkowych nakładów finansowych i jest gotowe do zamieszkania od zaraz.

Nieruchomość znajduje się w budynku po generalnej rewitalizacji dawnej jednostki wojskowej. Budynek został ocieplony i posiada aktualne świadectwo energetyczne. Na przestronnej klatce schodowej oraz wokół budynku zainstalowany jest monitoring. Wejście do klatki zabezpieczone jest domofonem na kod oraz pastylkę. Dodatkowym atutem jest balkon, który w najbliższym czasie będzie poddany remontowi przez wspólnotę dla wszystkich mieszkańców. Do dyspozycji mieszkańców pozostają również miejsca parkingowe ogólnodostępne przy budynku.

Okolica jest cicha i spokojna. W klatce głównie rodziny z dziećmi, brak "imprezowiczów". Mieszkanie znajduje się w bardzo atrakcyjnej i dynamicznie rozwijającej się części Jeleniej Góry. W pobliżu znajdują się sklep spożywczy (na osiedlu) oraz sklepy wielkopowierzchniowe jak i stacje paliw z zasięgu kilku minut spacerem i 3 minut autem, przystanek komunikacji miejskiej, basen w odległości około 5 minut spacerem, przedszkole i żłobek w odległości około 3 minut oraz centrum miasta oddalone o około 10-15 minut spacerem.

Warto zaznaczyć, że osiedle jest obecnie w trakcie rozbudowy, co wiąże się z prowadzonymi pracami budowlanymi w najbliższej okolicy. Jednocześnie jest to czynnik wpływający na dalszy rozwój infrastruktury oraz wzrost atrakcyjności tej lokalizacji w przyszłości.

Cena nieruchomości wynosi 440 000 zł i podlega negocjacji. Czynsz administracyjny wynosi około 560 zł i obejmuje ogrzewanie, ciepłą i zimną wodę, ścieki, wywóz śmieci oraz fundusz remontowy. Dodatkowe opłaty za internet i telewizję wynoszą około 70 zł miesięcznie.

Na potrzeby sprzedaży został wykonany certyfikowany operat szacunkowy, który pozwolił na rzetelną wycenę nieruchomości oraz zebranie wszystkich kluczowych informacji w jednym, uporządkowanym dokumencie, do wglądu dla zainteresowanych podczas oględzin mieszkania.

Sprzedaż bezpośrednia, bez udziału pośredników.

Termin wydania nieruchomości wynosi do 30 dni od momentu sfinalizowania transakcji (tyle potrzebujemy na wyprowadzkę).

Zapraszam do kontaktu oraz obejrzenia mieszkania na żywo.