Biuro Nieruchomości Optima prezentuje na sprzedaż wyjątkowe mieszkanie położone w jednej z najbardziej atrakcyjnych części Jeleniej Góry - Sobieszowie, u podnóża Karkonoszy.
To propozycja dla osób, które marzą o komforcie domu z własnym ogrodem, a jednocześnie chcą korzystać z zalet mieszkania. Nieruchomość sprawdzi się również jako doskonała inwestycja pod wynajem dzięki funkcjonalnemu układowi pomieszczeń oraz możliwości najmu zwrotnego.
Powierzchnia użytkowa mieszkania wynosi 67 m2, natomiast całkowita powierzchnia wraz z piwnicami to około 80 m2.
Najważniejsze atuty nieruchomości :
[*]dwa prywatne ogrody,[*]zadaszony taras z wyjściem z salonu,[*]dwa miejsca parkingowe na zamkniętej posesji,[*]dwie piwnice o łącznej powierzchni około 15 m2,[*]antresola z sypialnią,[*]trzy łazienki,[*]garderoba,[*]pralnia,[*]mieszkanie po generalnym remoncie,[*]pełne wyposażenie w cenie,[*]niski czynsz około 500 zł,[*]gotowe do zamieszkania.[/list] Układ pomieszczeń
Parter:
[*]przestronny salon z aneksem kuchennym i wyjściem na taras,[*]garderoba,[*]pralnia,[*]antresola z sypialnią,[*]łazienka.[/list]Piętro:
[*]niezależny pokój,[*]osobna łazienka.[/list]Oddzielny pokój z własną łazienką daje wiele możliwości aranżacyjnych. Może pełnić funkcję sypialni dla gości, pokoju dla nastolatka, gabinetu lub zostać przeznaczony pod wynajem krótkoterminowy.
Mieszkanie po remoncie
Około trzy lata temu wykonano generalny remont obejmujący między innymi:
[*]wymianę instalacji elektrycznej,[*]wymianę instalacji wodno-kanalizacyjnej,[*]montaż nowych okien,[*]montaż automatycznych rolet zewnętrznych.[/list]Na parterze zastosowano nowoczesne elektryczne ogrzewanie podłogowe. W łazience na piętrze znajdują się grzejniki elektryczne, natomiast ciepłą wodę zapewnia bojler elektryczny. W budynku dostępna jest instalacja gazowa, co daje możliwość wykonania ogrzewania gazowego w przyszłości.
Wyposażenie
W cenie nieruchomości pozostaje między innymi:
[*]zabudowa kuchenna,[*]płyta indukcyjna,[*]piekarnik,[*]zmywarka,[*]lodówka w zabudowie,[*]dodatkowa lodówka znajdująca się w piwnicy,[*]większość wyposażenia i mebli.[/list] Budynek
Kamienica jest zadbana i po wykonanych najważniejszych remontach. Wyremontowano dach oraz klatkę schodową, a w najbliższym czasie planowana jest termomodernizacja budynku.
Oferta dla inwestora
Nieruchomość daje możliwość uzyskiwania dochodu od momentu zakupu. Obecni właściciele deklarują chęć wynajmu dolnej części mieszkania przez okres 12 miesięcy po sprzedaży. Jednocześnie nowy właściciel może wynajmować niezależny pokój z łazienką, uzyskując dodatkowy dochód.
Lokalizacja
Sobieszów to jedna z najbardziej cenionych dzielnic Jeleniej Góry. Bliskość Karkonoskiego Parku Narodowego, Zamku Chojnik, licznych tras pieszych i rowerowych oraz terenów rekreacyjnych sprawia, że jest to doskonałe miejsce zarówno do zamieszkania, jak i pod inwestycję.
Cena: 450 000 zł do negocjacji.
Zapraszamy do kontaktu oraz umówienia prezentacji.

NOTA PRAWNA
Opis powyższego ogłoszenia sporządzony jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji przekazanych przez właściciela i może on podlegać weryfikacji i nie stanowi oferty określonej w art.66 i następnych K.C