Sprzedaję bezpośrednio mieszkanie przy ul. Armii Krajowej 10 w Jeleniej Górze.
Ma 63,1 m², znajduje się na 1. piętrze i składa się z dwóch pokoi, osobnej kuchni, łazienki z WC oraz dużego przedpokoju.
Do mieszkania przynależy również piwnica o powierzchni 10,9 m².

Mieszkanie kupiłam 5 lat temu, już po generalnym remoncie.
Przez 3 lata sama w nim mieszkałam, a przez ostatnie 2 lata było wynajmowane.
Po zakończeniu najmu dokładnie je odświeżyłam: odmalowałam ściany, wykonałam potrzebne drobne naprawy, wymieniłam zużyty fragment podłogi przy wejściu na wodoodporne panele i dokładnie wysprzątałam całość.

Obecnie mieszkanie jest puste, odświeżone i gotowe do zamieszkania od razu.

Układ i komfort mieszkania
Dużym atutem jest układ mieszkania.
Z długiego przedpokoju niezależnie wchodzi się do każdego z pomieszczeń, dzięki czemu całość jest bardzo funkcjonalna i wygodna na co dzień.
Okna wychodzą na stronę południowo-zachodnią, więc wnętrze jest jasne, szczególnie po południu.
Mieszkanie jest również bardzo ciepłe, a mimo bliskości centrum naprawdę ciche.

Dużym plusem jest lokalizacja.
Do centrum można dojść w około 6 minut, a do sklepu, przystanku i szkoły podstawowej w około 2 minuty.
Urzędy, restauracje, sklepy i większość codziennych usług znajdują się w zasięgu 10-15 minut spokojnego spaceru.
Sama na co dzień praktycznie nie potrzebowałam tutaj samochodu.

Wyposażenie
W mieszkaniu zostaje spora część wyposażenia.
W salonie pozostaje narożnik z funkcją spania, stół, szafka RTV, półki na kwiaty oraz uchwyt na telewizor.
W sypialni zostaje łóżko z materacem, biurko, szafka nocna, półki oraz uchwyt na telewizor.
W przedpokoju pozostaje duża szafa Komandor wykonana na wymiar.
Kuchnia zostaje w całości razem z zabudową na wymiar oraz sprzętem AGD: lodówką, piekarnikiem, płytą indukcyjną, okapem, zmywarką i pralką.
Łazienka również pozostaje z całym wyposażeniem.
Wszystko jest sprawne i gotowe do użytkowania.

Ogrzewanie i ciepłą wodę zapewnia własny piec gazowy dwufunkcyjny, świeżo po przeglądzie.

Koszty i dodatkowe informacje
Czynsz do wspólnoty wynosi obecnie około 430 zł miesięcznie i obejmuje koszty eksploatacyjne, wynagrodzenie zarządcy, wywóz nieczystości oraz fundusz remontowy.
Gaz, woda i internet kosztowały mnie średnio około 250 zł miesięcznie.
Podaję tę kwotę wyłącznie orientacyjnie, ponieważ faktyczne koszty zależą od indywidualnego zużycia.

Piwnica jest sucha, czysta, ma prąd i oświetlenie.
Sama jej nie potrzebowałam, dlatego była podnajmowana sąsiadom.
Jeśli nowy właściciel również nie będzie z niej korzystał, może rozważyć podobne rozwiązanie.

Klatka schodowa jest czysta i sucha, choć wymaga remontu.
Budynek jest sukcesywnie modernizowany, a ostatnio wykonano nową instalację gazową.
Wspólnota działa sprawnie, a sąsiedzi są spokojni i bezproblemowi.

Do mieszkania nie jest przypisane indywidualne miejsce parkingowe.
Przy budynku mieszkańcy korzystają ze zwyczajowo zajmowanych miejsc, a przy bezpośrednio przylegającej ulicy znajduje się również miejska strefa parkowania.

Cena: 479 000 zł

Mieszkanie jest puste i dostępne od razu.
Nie trzeba zaczynać od remontu ani kompletowania podstawowego wyposażenia.
Można się po prostu wprowadzić i zacząć z niego korzystać.

Sprzedaję bezpośrednio, bez pośredników i prowizji.

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia mieszkania.