Przestronne 3 pokoje | 79,33 m² | centrum Iławy | blisko jeziora
Cena: 549 000 zł – do negocjacji

Na sprzedaż przestronne, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 79,33 m², położone przy ul. Kościuszki w centrum Iławy.
To mieszkanie dla osób, które cenią dużą przestrzeń, funkcjonalny układ i możliwość korzystania z miejskich udogodnień bez konieczności codziennego korzystania z samochodu.
Mieszkanie ma trzy niezależne pokoje – ok. 25, 14 i 12 m² – osobną kuchnię, łazienkę, WC oraz duży przedpokój. Dzięki powierzchni i układowi jest bardzo wygodne dla rodziny z dziećmi, a jednocześnie daje możliwość urządzenia gabinetu lub dodatkowej przestrzeni do pracy.

Lokalizacja – centrum miasta i jezioro w zasięgu spaceru
To jeden z największych atutów tej nieruchomości.

Mieszkanie znajduje się przy ul. Kościuszki, w centralnej części Iławy, a jednocześnie zaledwie około 5 minut spacerem od Małego Jezioraka i terenów zielonych nad rzeką Iławką. Dzięki temu położenie łączy zalety mieszkania w centrum z łatwym dostępem do miejsc odpoczynku i rekreacji.
W kilka minut można dojść również do Galerii Jeziorak, sklepów, punktów usługowych i innych codziennych udogodnień. Ratusz znajduje się około 8 minut spacerem.

To także bardzo wygodna lokalizacja dla rodziny z dziećmi:
Szkoła Podstawowa nr 1 – ok. 3 minuty pieszo,
druga szkoła – ok. 6 minut,
przedszkola – w promieniu ok. 500 m,
place zabaw w najbliższej okolicy,
miasteczko ruchu drogowego praktycznie pod budynkiem,
tereny spacerowe nad Iławką i Małym Jeziorakiem – kilka minut od domu.

W praktyce oznacza to, że szkoła, przedszkole, zakupy, centrum miasta, jezioro i tereny rekreacyjne są dostępne na piechotę.
Okolica daje również możliwość aktywnego spędzania czasu – spacerów, jazdy na rowerze czy odpoczynku nad wodą.

Mieszkanie
Dużym atutem jest 25-metrowy salon z oknami na południe i wschód, dzięki czemu jest jasny i dobrze doświetlony. Z salonu wyjście na balkon od strony ul. Kościuszki. Korony drzew znajdujące się na wysokości balkonu częściowo osłaniają go od ulicy, a z balkonu widoczna jest m.in. Szkoła Podstawowa nr 1.
Pozostałe pokoje mają ekspozycję północną oraz północno-wschodnią. Mieszkanie ma więc okna na trzy kierunki świata: południe, wschód i północ.
Do mieszkania przynależy duża piwnica o powierzchni ok. 12 m², a w samym mieszkaniu jest sporo miejsca do przechowywania, m.in. dzięki wysokim szafom sięgającym sufitu.

Stan i informacje techniczne.
Mieszkanie jest funkcjonalne i nadaje się do zamieszkania, natomiast kuchnia wymaga modernizacji, co daje nowemu właścicielowi możliwość urządzenia jej od podstaw według własnych potrzeb.

Budynek przeszedł termomodernizację w latach 2013–2014. Jest monitorowany, posiada domofon i liczy tylko 12 mieszkań.
Ogrzewanie oraz ciepła woda są miejskie.

Najważniejsze informacje
79,33 m² | 3 pokoje | osobna kuchnia | łazienka + WC | balkon | piwnica ok. 12 m² | 3. piętro | centrum Iławy | Mały Jeziorak ok. 5 min pieszo | pełna własność | KW | bez hipoteki

Czynsz administracyjny wynosi około 900 zł i obejmuje m.in. ogrzewanie, fundusz remontowy oraz części wspólne. Dodatkowo płatne są woda, prąd i gaz.

Mieszkanie było i jest wynajmowane, dlatego może być również interesującą propozycją inwestycyjną. Sprzedaż związana jest z inwestycją właściciela w inną nieruchomość.

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia mieszkania.