Szukasz mieszkania z niskimi kosztami utrzymania, po remoncie instalacji i bez prowizji dla biura nieruchomości? Ta oferta łączy funkcjonalny układ, świetną lokalizację oraz możliwość szybkiego zamieszkania bez kosztownego remontu technicznego.

Oferuję 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 47,45 m², położone na I piętrze budynku przy ul. Chopina w Grudziądzu.

To bardzo dobra propozycja dla osób, które szukają mieszkania w wygodnej lokalizacji, z niskimi kosztami utrzymania i bez konieczności wykonywania kosztownych prac instalacyjnych.
Cena: 299 000 zł.

Najważniejsze atuty mieszkania:
• I piętro – wygodne na co dzień
• atrakcyjna lokalizacja – w pobliżu sklepy, szkoły, przedszkola, punkty usługowe, przystanki komunikacji miejskiej, dworzec kolejowy, park

• mieszkanie bezczynszowe – opłata do wspólnoty wynosi ok. 370 zł miesięcznie, pozostałe media według zużycia

• sprzedaż bez pośredników – kupujący nie płaci prowizji biura nieruchomości

• blok dwupiętrowy z cegły z lat 60. po termomodernizacji, z wymienionym dachem
• mały balkon
• wyremontowana piwnica

• zabudowa kuchenna wraz z AGD z 2023 r. pozostaje w cenie mieszkania

• nowe instalacje: elektryczna, wodno-kanalizacyjna i centralnego ogrzewania
• ogrzewanie gazowe – piec dwufunkcyjny kondensacyjny Junkers

Układ pomieszczeń:
• salon – 16,27 m²
• sypialnia – 15,12 m²
• kuchnia – 7,18 m²
• przedpokój – 5,86 m²
• łazienka z WC – 3,02 m²
Łączna powierzchnia mieszkania: 47,45 m².

Mieszkanie jest trójstronne, dobrze doświetlone i ustawne. Zimą zatrzymuje ciepło, latem się nie przegrzewa. Układ pomieszczeń pozwala wygodnie oddzielić strefę dzienną od sypialnianej.

Sprawdzi się dla singla, pary, małej rodziny albo jako mieszkanie inwestycyjne pod wynajem.

W 2021 r. wykonano kompleksowy remont, obejmujący m.in.:
• wymianę instalacji elektrycznej,
• wymianę instalacji wodno-kanalizacyjnej,
• wykonanie nowej instalacji centralnego ogrzewania,
• montaż nowych grzejników,
• montaż pieca gazowego dwufunkcyjnego kondensacyjnego Junkers,
• wymianę drzwi,
• położenie podłóg (płytki, panele),
• wykonanie gładzi, malowanie, oświetlenie (m.in.led)

W cenie mieszkania pozostaje zabudowa kuchenna wraz ze sprzętem AGD z 2023r. ( pralka, lodówka, kuchenka gazowa, zmywarka), biokominek, lampy oraz dekoracje okienne.

Meble ruchome nie są przedmiotem sprzedaży.
Zjęcia przedstawiają zarówno aktualny stan pomieszczeń po przygotowaniu do sprzedaży, jak również wcześniejszą aranżację wnętrz, dzięki czemu łatwiej wyobrazić sobie jego potencjał.

Mieszkanie jest czyste, zadbane i gotowe do użytkowania. Ściany w pokojach noszą normalne ślady użytkowania, dlatego nowy właściciel może je odświeżyć i pomalować według własnych preferencji kolorystycznych.

Dlaczego ta oferta wyróżnia się na tle innych?
- mieszkanie z niskimi kosztami utrzymania
- 1 piętro
- po wymianie wszystkich instalacji
- ogrzewanie gazowe z piecem kondensacyjnym
- nowoczesna kuchnia z AGD w cenie
- blok po termomodernizacji i remoncie dachu
- bez prowizji biura nieruchomości

Nieruchomość jest w pełnej własności. Posiada księgę wieczystą.

Jeżeli szukają Państwo mieszkania, które pozwoli uniknąć kosztownych prac instalacyjnych, a jednocześnie daje możliwość urządzenia wnętrza według własnego gustu, zapraszam do kontaktu i obejrzenia mieszkania na żywo. Zdjęcia pokazują wiele, ale dopiero podczas prezentacji można poczuć jego przestrzeń i funkcjonalny układ.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację mieszkania.
Sprzedaż bez pośredników.