Szukasz przestronnego, 3-pokojowego mieszkania w wyremontowanej kamienicy, położonego w jednej z najbardziej poszukiwanych i prestiżowych lokalizacji Gliwic? A może celujesz w pewną lokatę kapitału w punkcie, który od lat cieszy się niezmiennym zainteresowaniem najemców? Ta oferta to doskonały wybór zarówno dla rodziny czy pary na własny start, jak i jako gotowy lokal inwestycyjny.

Oferujemy na sprzedaż funkcjonalne, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 59,9 m², zlokalizowane w Gliwicach przy ul. Generała Zawiszy Czarnego 10 (obszar Śródmieścia, w bezpośrednim sąsiedztwie Parku Plac Grunwaldzki). Nieruchomość znajduje się na poszukiwanym 1. piętrze w 3-piętrowym budynku z cegły. Kamienica przeszła pełną termomodernizację, a klatka schodowa jest zadbana i utrzymana w dobrym stanie.

Mieszkanie do zamieszkania od zaraz: Lokal jest czysty, schludny i gotowy do wprowadzenia bez konieczności przeprowadzania natychmiastowych, dużych prac budowlanych. W mieszkaniu znajdują się nowe okna PCV oraz miedziana instalacja elektryczna.- Pokój dzienny (Salon): Niezwykle przestronny, ustawny i fantastycznie doświetlony dzięki wyjątkowo dużym oknom, które wpuszczają mnóstwo naturalnego światła przez cały dzień.
- Dwie sypialnie: Dwa niezależne pokoje (jeden nieco większy od drugiego), z których każdy wyposażony jest w pojemną, dużą szafę - idealne do zagospodarowania na sypialnię główną, pokój dla dziecka lub komfortowy gabinet do pracy.
- Kuchnia: Osobna, widna (z oknem), wykończona praktyczną zabudową kuchenną.
- Łazienka z WC: Wyremontowana w czysty i jasny sposób - w pełni funkcjonalna, wyposażona w kabinę prysznicową, umywalkę, toaletę oraz pralkę.

Dodatkowa przestrzeń, media i parking:- Piwnica i schowek: Do mieszkania przynależy duża piwnica oraz dodatkowa komórka lokatorska (schowek) na półpiętrze - to idealne zaplecze magazynowe na rowery, wózki czy rzeczy sezonowe.
- Ogrzewanie i woda: Ogrzewanie elektryczne, natomiast ciepła woda zasilana jest z piecyka gazowego.
- Zamykany parking dla mieszkańców: Ogromnym i unikalnym atutem w tej części miasta jest dostęp do prywatnego, zamkniętego placu parkingowego z bramą wjazdową sterowaną na pilot. Miejsca przeznaczone są wyłącznie dla mieszkańców budynku.

Lokalizacja – ul. Zawiszy Czarnego (prestiż, zieleń i ścisłe centrum): Nieruchomość leży w sercu miasta, łącząc spokój z bliskością miejskiej infrastruktury:- Zieleń i rekreacja: W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się malowniczy Park Plac Grunwaldzki – doskonałe miejsce na spacery, relaks i aktywność na świeżym powietrzu.
- Wszystko pod ręką: Krótki spacer dzieli mieszkanie od gliwickiego Rynku, popularnych restauracji, kawiarni, sklepów oraz punktów usługowych i sądów.
- Edukacja i praca: Świetne połączenie z wydziałami Politechniki Śląskiej czyni to miejsce idealną bazą dla studentów i pracowników naukowych.
- Komunikacja: Bliskość przystanków komunikacji miejskiej oraz sprawny i szybki wyjazd w stronę Drogowej Trasy Średnicowej (DTŚ) oraz autostrad A4 i A1.

Informacje finansowe i stan prawny:- Stan prawny: Pełna własność z Księgą Wieczystą (brak jakichkolwiek obciążeń czy hipotek) – gwarancja szybkiej i bezpiecznej transakcji.
- Niski czynsz: ok. 490 zł (w cenie: fundusz remontowy, zimna woda i kanalizacja, opłata za śmieci, wynagrodzenie zarządcy oraz zaliczka eksploatacyjna).
- Cena: 474 000 zł

Masz dodatkowe pytania lub chcesz poznać szczegóły? Jestem do Twojej dyspozycji od 8:00 do 21:00, 7 dni w tygodniu. Zapraszam do kontaktu i na prezentację.

☎️ Karol Gaj