Gdynia Pogórze
ul. Żelazna
3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

OPIS NIERUCHOMOŚCI:
Na sprzedaż oferuję wyjątkowe, słoneczne mieszkanie o powierzchni całkowitej 65,02 m² (powierzchnia wewnętrzna 58,31 m² + loggia 7,75 m²).
Lokal usytuowany jest na 6. piętrze w 8-piętrowym apartamentowcu z 2014 roku na terenie zamkniętego, nowoczesnego osiedla "Signum" przy ul. Żelaznej, (Gdynia Pogórze).
Usytuowanie mieszkania na szóstym piętrze zapewnia szeroki, praktycznie nieprzesłonięty panoramiczny widok z loggii na Gdynię, począwszy od wschodu, tj. na Port Gdynia, aż po Rumię i okolicę na zachodzie.
Budynek wyposażony jest w cichobieżną windę i reprezentacyjne części wspólne, między innymi plac zabaw.

NAJWIĘKSZY ATUT - CAŁOROCZNA LOGGIA (7,75 m²):
Mieszkanie wyróżnia się zabudowaną loggią o wysokim standardzie wykonania:
• Konstrukcja: Solidne profile aluminiowe oraz bezpieczne, grube szkło klejone.
• System przesuwny: Cztery skrzydła, które można płynnie ustawiać w dowolnej konfiguracji (całkowite otwarcie, częściowe domknięcie lub szczelne zamknięcie).
• Korzyści: Zabudowa stanowi doskonały bufor termiczny i akustyczny - znacząco wycisza oraz ociepla salon, tworząc unikalną, dodatkową powierzchnię użytkową jako strefę relaksu (ogród zimowy) dostępną niezależnie od pogody.

PARAMETRY MIESZKANIA:
• Wysokość wnętrz: Komfortowe 2,7 m, co zapewnia doskonałą cyrkulację powietrza i poczucie przestrzeni.
• Ekspozycja: Południowa - mieszkanie jest bardzo jasne i ciepłe.
• Układ pomieszczeń:
o Salon z aneksem kuchennym (21,39 m²) z szerokim, dwuskrzydłowymi drzwiami balkonowymi, które są wyjściem na loggię (7,75 m²).
o Sypialnia główna (11,39 m²).
o Druga sypialnia/gabinet (9,28 m²).
o Ustawna łazienka (5,29 m²).
o Przestronny korytarz (9,9 m²).
• Stan: Mieszkanie zadbane, wymagające jedynie lekkiego odświeżenia według własnych upodobań. Obecny czynsz 800 zł.

LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA:
Mieszkanie na Pogórzu to idealna baza wypadowa:
• Komunikacja: 3 minuty spacerem do przystanku, który widać z okna - dojazd do centrum Gdyni zajmuje zaledwie 20 minut. Z przystanku odjeżdżają autobusy linii: [numer][numer][numer]40, N40.
• Rekreacja: Bliskość popularnych plaż w Rewie, Mechelinkach oraz Babich Dołach.
• Infrastruktura: W najbliższej okolicy pełne zaplecze handlowo-usługowe, szkoły i przedszkola.

CENA I DODATKI:
Cena: 749 000 PLN
W cenie mieszkania otrzymują Państwo:
1. Miejsce postojowe w hali garażowej - gwarancja bezpieczeństwa i komfortu zimą.
2. Komórkę lokatorską (2,65 m²) - idealną na rowery lub sprzęt plażowy.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację!
To mieszkanie łączy w sobie nowoczesne budownictwo, funkcjonalność i bliskość morza.

• Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 58,31 m²
• 6 piętro w 8-piętrowym bloku z windą z 2014 roku
• Gdynia, Pogórze, ul. Żelazna
• Balkon, piwnica, miejsce w hali garażowej, aneks kuchenny
• Mieszkanie w stanie do odświeżenia, okna plastikowe
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: kuchenka, lodówka, mikrofalówka, piekarnik, pralka
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela 6 dni temu