Oferta biura The House Nieruchomości.
Przedstawiamy mieszkanie o powierzchni 32,15 m², usytuowane na I piętrze kamienicy z 1953 roku, znajdującej się przy ul. Warszawskiej w gdyńskiej dzielnicy Działki Leśne.
To propozycja dla osób, które szukają kompaktowego mieszkania w centrum miasta lub nieruchomości z potencjałem inwestycyjnym.
KLUCZOWE ATUTY:

♦ mieszkanie o powierzchni 32,15 m² z osobną kuchnią, 
♦ możliwość zmiany układu mieszkania - ściany działowe pozwalają na różne aranżacje, w tym wyodrębnienia drugiego niezależnego pokoju,
♦ I piętro w kamienicy (cegła) po remoncie i termomodernizacji zakończonej w 2024 roku,
♦ plaża i Bulwar Nadmorski - 15 minut spacerem,
♦ SKM - 7 minut spacerem, ścisłe centrum Gdyni - 5 minut
♦ wysokość pomieszczeń ok. 263 cm,
♦ zachodnia ekspozycja okien,
♦ piwnica ok. 2 m²,
♦ parking dla mieszkańców za szlabanem,
♦ księga wieczysta bez obciążeń,

LOKALIZACJA

Działki Leśne to jedna z ciekawszych dzielnic Gdyni - położona bezpośrednio przy Śródmieściu, dzięki czemu codzienne funkcjonowanie jest wyjątkowo wygodne.
Z mieszkania w kilka minut można dojść spacerem do najważniejszych punktów miasta: 
♦ ścisłe centrum Gdyni - ok. 5 minut,
♦ SKM Wzgórze św. Maksymiliana - ok. 7 minut,
♦ dworzec Gdynia Główna - ok. 10 minut,
♦ Kamienna Góra - ok. 10 minut,
♦ plaża i Bulwar Nadmorski - ok. 15 minut.
W najbliższej okolicy znajdują się sklepy, przychodnie, punkty usługowe, restauracje,  przystanki komunikacji miejskiej oraz pełna infrastruktura potrzebna do codziennego życia.
Działki Leśne łączą bliskość centrum miasta z kameralnym charakterem zabudowy, co sprawia, że jest to lokalizacja chętnie wybierana zarówno do zamieszkania jak i w charakterze inwestycyjnym.
MIESZKANIE - UKŁAD I POTENCJAŁ
Mieszkanie o powierzchni 32,15 m² znajduje się na I piętrze kamienicy z 1953 roku wybudowanej z pełnej cegły, który dodatkowo przeszedł termomodernizację oraz remont elewacji zakończony w 2024 roku. Tego typu kamienice charakteryzują się solidną konstrukcją oraz bardzo dobrą izolacją akustyczną. 
Na powierzchnię mieszkania składają się:
♦ pokój dzienny - 14 m², 
♦ osobna kuchnia - 9 m²,
♦ łazienka - 5 m²,
♦ korytarz - 4,15 m².
Układ mieszkania daje duże możliwości aranżacyjne. Dzięki ścianom działowym istnieje możliwość stworzenia jednego dużego, otwartego pomieszczenia, wyodrębnienia dwóch niezależnych pokoi lub stworzenie pokoju dziennego z aneksem oraz osobnej sypialni. Istnieją również inne możliwe konfiguracje.  
Duże okna oraz zachodnia ekspozycja zapewniają dobre doświetlenie wnętrza, a wysokość pomieszczeń ok. 263 cm pracuje korzystnie na poczucie przestrzeni. 
Do mieszkania przynależy rownież piwnica o powierzchni ok. 2 m².
Woda i ogrzewanie pochodzą z miejskiej sieci ciepłowniczej. 
Opłaty eksploatacyjne, średniomiesięcznie wynoszą zaledwie ok. 400 złotych.
DLACZEGO WARTO?
Ponieważ to połączenie lokalizacji, układu i potencjału aranżacyjnego, które w centrum Gdyni pojawia się stosunkowo rzadko. Działki Leśne od lat pozostają jedną z najbardziej praktycznych dzielnic miasta, pozwalają mieszkać tuż przy Śródmieściu, a jednocześnie zachować spokojniejszy, kameralny charakter zabudowy.
Dzięki bliskości centrum, morza oraz pełnej infrastruktury miejskiej nieruchomość świetnie sprawdzi się jako mieszkanie dla jednej osoby lub pary, ale także jako atrakcyjna inwestycja (wzrost wartości, wynajem).
Dodatkowym atutem jest parking dla mieszkańców za szlabanem, solidna kamienica z cegły po modernizacji oraz możliwość dostosowania układu mieszkania do własnej koncepcji.
Zapraszamy do kontaktu ws. szczegółów oferty
The House Nieruchomości
The House Nieruchomości
Olivia Business Centre | Gdańsk
Profesjonalnie prowadzimy sprzedaż i czuwamy nad bezpieczeństwem całej transakcji.
Zapewniamy sprawną organizację finansowania zakupu tej nieruchomości przy wsparciu sprawdzonych ekspertów kredytowych.
Jeśli ta nieruchomość jest bliska Twoim oczekiwaniom, zapraszam do kontaktu - przeprowadzimy Cię przez cały proces, od pierwszej rozmowy po odbiór kluczy.