GOTOWIEC INWESTYCYJNY 83,3 m² – 4 pokoje w ścisłym Centrum Gdyni (ul. Podjazd)
Cena: 1 250 000 zł (15 006 zł/m²)
Powierzchnia: 83,3 m² w KW (w rzeczywistości ponad 86 m²)
Liczba pokoi: 4 (niezależne)
Stan prawny: Pełna własność z Księgą Wieczystą

LOKALIZACJA, KTÓRA WYNAJMUJE SIĘ SAMA
Na sprzedaż przestronne, świetnie rozplanowane 4-pokojowe mieszkanie położone w ścisłym sercu Gdyni przy ul. Podjazd 2.

Lokalizacja nieruchomości to jej największy atut. Znajduje się zaledwie 3 minuty pieszo od dworca Gdynia Główna (SKM, PKP), co gwarantuje błyskawiczny dojazd do całego Trójmiasta oraz na trójmiejskie uczelnie (Uniwersytet Morski, Uniwersytet Gdański). Bliskość ulicy Świętojańskiej, plaży miejskiej, sklepów, restauracji i pełnej infrastruktury miejskiej sprawia, że popyt na najem w tym miejscu nigdy nie słabnie – bez względu na porę roku.

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY – GOTOWY BIZNES
Przez ostatnie 5 lat mieszkanie z sukcesem funkcjonowało jako zyskowny gotowiec inwestycyjny, wynajmowany na pokoje. Przemyślany układ pomieszczeń pozwala na maksymalizację zysków z najmu długoterminowego (dla studentów i młodych profesjonalistów), a w okresie wakacyjnym daje idealną bazę pod rentowny najem krótkoterminowy dla turystów.

Cena 1 250 000 zł za w pełni przygotowany, działający produkt inwestycyjny w tej lokalizacji to gwarancja bezpiecznej lokaty kapitału i stabilnej stopy zwrotu (ROI).

STANDARD I WYKOŃCZENIE
Mieszkanie jest jasne, czyste, bardzo zadbane i przeszło gruntowny remont. Wnętrza zostały zaaranżowane w nowoczesnym, uniwersalnym stylu skandynawskim, który idealnie wpisuje się w gust najemców:

Pokoje: 4 niezależne, ustawne pokoje, w pełni wyposażone w meble (komfortowe łóżka, pojemne szafy, biurka do pracy/nauki).

UNIKALNY ATUT: Dzięki udanej adaptacji i dzierżawie dodatkowych ok. 3 m² od wspólnoty mieszkaniowej (bardzo korzystnie wliczone w czynsz), przesunięto drzwi wejściowe. Pozwoliło to na przekształcenie dawnej służbówki w pełnowartościowy, przytulny i bardzo jasny pokój jednoosobowy (z dużym oknem), co drastycznie podnosi rentowność i miesięczny przychód z całego mieszkania!

Kuchnia: Oddzielna, z nowoczesną zabudową meblową i pełnym sprzętem AGD (płyta grzewcza, piekarnik, zmywarka, lodówka).

Łazienka i WC: Wykończone w estetycznej glazurze, wyposażone w nowoczesną kabinę prysznicową i pralkę. Dodatkowym atutem jest osobne WC, co przy mieszkaniu wielopokojowym jest kluczowym udogodnieniem dla lokatorów.

Przedpokój: Przestronny, z szafami ułatwiającymi przechowywanie rzeczy wspólnych.

DLA KOGO JEST TA NIERUCHOMOŚĆ?

Dla Inwestora: Kupujesz sprawdzony, działający model biznesowy. Mieszkanie generuje dochód od pierwszego dnia po zakupie, bez konieczności ponoszenia kosztów na remonty, ekipy budowlane czy wyposażenie.

Dla Rodziny / Na własne cele: Ze względu na doskonały metraż i lokalizację w centrum, po drobnej adaptacji (np. otwarcie kuchni na jeden z pokoi) mieszkanie może stać się komfortowym apartamentem rodzinnym w sercu Gdyni.

INFORMACJE DODATKOWE:

Metraż: 83,3 m² w KW + ok. 3 m² zaadaptowanej powierzchni od wspólnoty (łącznie ponad 86 m² powierzchni użytkowej do dyspozycji).

Ogrzewanie: Gazowe (indywidualne/piec dwufunkcyjny).

Budynek: Zadbana, klasyczna kamienica w sercu miasta z prężnie działającą wspólnotą.

Zapraszam na prezentację. To doskonały moment na ulokowanie kapitału w nieruchomości, która ze względu na swoje położenie będzie stale zyskiwać na wartości.

Prośba do pośredników i biur nieruchomości: Sprzedaję bezpośrednio i nie jestem zainteresowany współpracą. Proszę nie dzwonić i nie oferować swoich usług. Szanujmy swój czas.