3 pokoje, 72,16 m², 1. piętro w budynku z windą, balkon na południe. Osiedle Wiczlino-Ogród w Gdyni, las w zasięgu spaceru. Sprzedaż bezpośrednio, bez prowizji.

DLACZEGO TO MIESZKANIE

Dwie osobne sypialnie i salon, żaden pokój nie jest przechodni. Drugi pokój sprawdzi się jako dziecięcy lub gabinet.
Osobna, w pełni zabudowana kuchnia z oknem i stołem rozkładanym, połączona szerokim przejściem z salonem.
Dwie toalety: łazienka z kabiną prysznicową, WC i miejscem na pralkę oraz osobne WC z umywalką i bidetem.
Garderoba w osobnym pomieszczeniu z zabudową półkową i szafa przesuwna z lustrem w przedpokoju.
Salon i balkon od południa, słońce przez większą część dnia.
Okna sypialni wychodzą na szeroki pas zieleni i ogródki parteru, z balkonu widać zieleń i las w tle.
Gotowe do wprowadzenia. W cenie zostaje zabudowa kuchenna ze sprzętem AGD, zabudowa garderoby i szafa w przedpokoju. Pozostałe meble do ustalenia.

KOSZTY
Ogrzewanie miejskie, ciepła woda z kogeneracji. Czynsz ok. 820 zł latem i ok. 1 013 zł w sezonie grzewczym (2026; różnica to zaliczka na ogrzewanie). W łazience i przedpokoju jest ogrzewanie podłogowe. Nie używaliśmy go, można je sprawdzić przy oglądaniu.

OKOLICA
Przy tej samej ulicy działają piekarnia, sklep spożywczy, warzywniak, delikatesy mięsne, bistro, klubokawiarnia, gabinet stomatologiczny, punkt pobrań i weterynarz. Przy Wiczlińskiej są przychodnia, apteka, Lidl i Biedronka.
Obok Szkoła Podstawowa nr 37 i XVII LO (5. miejsce wśród gdyńskich liceów), kilka przedszkoli w okolicy i dwa na samym osiedlu. Place zabaw, tyrolka i boiska.
Przystanek autobusowy przy osiedlu. Samochodem do centrum Gdyni i na lotnisko ok. 20 minut, blisko wjazd na S6. Przy Tęczowej działa Punkt Obsługi Mieszkańców Urzędu Miasta.

BUDYNEK I STAN PRAWNY
Budynek z 2014 r., cztery kondygnacje, winda, zadbana klatka. Odrębna własność lokalu, kredyt spłacony w całości (hipoteka w trakcie wykreślania). Świadectwo energetyczne ważne do 2034 r. Wydanie w lutym 2027, przy dopasowanych terminach możliwe wcześniej.

MIEJSCA POSTOJOWE
Dwa miejsca w hali garażowej z boksem na akcesoria samochodowe, objęte jedną księgą wieczystą: 99 000 zł.

Zapraszam na prezentację. Pokażę mieszkanie, halę garażową i boks.
Biura nieruchomości proszę o niekontaktowanie się.