Na sprzedaż jasne, funkcjonalne mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 48,83 m², położone na 3 kondygnacji (licząc z parterem) w kameralnym, 4-kondygnacyjnym budynku z cegły w zielonej części Wrzeszcza.

Sprzedaż bez pośredników.
Pełna własność z księgą wieczystą — brak obciążeń hipotecznych, 1 właściciel.

Mieszkanie idealne zarówno do zamieszkania, jak i pod inwestycję na wynajem — dzięki bliskości uczelni, biurowców i pełnej infrastruktury miejskiej.

UKŁAD I METRAŻE POMIESZCZEŃ

Mieszkanie posiada funkcjonalny układ z wyraźnym podziałem na strefę dzienną i prywatną.

POWIERZCHNIE:
salon – 20,26 m²
sypialnia – 14,12 m²
kuchnia – 7,46 m²
łazienka – 3,17 m²
hall – 3,82 m²

DODATKOWO:
balkon – ok. 3 m²
piwnica – ok. 2,5 m²

Wysokość pomieszczeń: ok. 250 cm

STANDARD
Mieszkanie zadbane, w pełni umeblowane, gotowe do wprowadzenia od zaraz.

W skład lokalu wchodzą:
- osobna kuchnia z oknem i stołem jadalnianym,
- jasny salon z wyjściem na balkon,
- sypialnia z dużą szafą wnękową,
- łazienka z kabiną prysznicową,
- hall z miejscem do przechowywania.

Ekspozycja okien: wschód / zachód — mieszkanie bardzo dobrze doświetlone.

Okna: plastikowe.

BUDYNEK:
- rok budowy: 1961
- materiał: cegła
- typ zabudowy: blok
- 4 kondygnacje (łącznie z parterem)
- liczba mieszkań w klatce: 8
- budynek po pełnej termomodernizacji
- klatka schodowa czysta i odświeżona
- domofon
- brak windy
- ogrzewanie miejskie

Certyfikat energetyczny: klasa D

WYPOSAŻENIE
W cenie mieszkania może pozostać pełne wyposażenie:
- lodówka z zamrażarką
- płyta gazowa
- piekarnik elektryczny
- pralka
- telewizor
- drobne AGD
- wyposażenie kuchni

PARKOWANIE
- miejsca parkingowe na podwórzu dla mieszkańców,
- możliwość uzyskania identyfikatora do strefy płatnego parkowania ( 120zł / rok )

LOKALIZACJA
Cicha, zielona część Wrzeszcza, a jednocześnie świetnie skomunikowana.

W POBLIŻU:
- Politechnika Gdańska – 10 min pieszo
- UCK GUMed – ok. 15 min
- Uniwersytet Gdański – ok. 19 min
- Olivia Business Centre / Alchemia – ok. 23 min
- Manhattan, sklepy, tramwaje, SKM, tereny zielone

OPŁATY
Czynsz: ok. 1000 zł/mc, w tym:
- ogrzewanie miejskie
- woda i ścieki
- wywóz śmieci
- administracja
- fundusz remontowy (~200 zł)

Dodatkowo: prąd i gaz według zużycia.

STAN PRAWNY
- pełna własność
- księga wieczysta
- brak obciążeń hipotecznych
- 1 właściciel
- dostępne

„Mieszkanie idealne również jako gotowiec inwestycyjny pod wynajem długoterminowy lub studencki.”