Gdańsk Ujeścisko
ul. Wieżycka
3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Oferta bezpośrednia.
Na sprzedaż nowe, świeżo wykończone 3-pokojowe mieszkanie w nowym budynku na Osiedlu Wieżycka Folwark (PB Górski) w dobrze skomunikowanej dzielnicy Zakoniczyn (Ujeścisko-Łostowice) o powierzchni 54,75 m2 (58 m2 po podłodze) z pięknym widokiem na wysokie drzewa i zabytkowy dwór oraz park. Bez dodatkowych opłat.

Mieszkanie wykończone, z wyposażoną kuchnią i łazienką, gotowe do wprowadzenia.
Komórka lokatorska w cenie
Możliwość pozostawienia mebli
Do mieszkania przynależy komórka lokatorska (bez dopłaty), nie jest natomiast przypisane miejsce parkingowe, w około jest wystarczająca ilość ogólnodostępnych miejsc parkingowych. Są także dostępne płatne miejsca w hali garażowej do kupienia we własnym zakresie lub wynajęcia.

Duży hall z wnęką daje możliwości wstawienia szaf wolno stojących lub w zabudowie pod sufit (rys. alternatywna aranżacja).
Mieszkanie znajduje się na ostatnim piętrze nowego budynku zaopatrzonego w windę wybudowanego w I kwartale 2024 r. przez doświadczonego dewelopera - PB Górski.
Idealne dla rodziny lub posiadaczy zwierząt i osób lubiących spędzać czas wśród zieleni.
Bogata infrastruktura edukacyjna i usługowa, kilka dużych przedszkoli i szkół w zasięgu spaceru.
Mnogość ścieżek spacerowych i terenów zielonych.
Okolica dobrze skomunikowana ze Śródmieściem lub Wrzeszczem jak i z obwodnicą trójmiasta.
Bezpośredni dostęp do rozbudowanej sieci ścieżek rowerowych.
W odległości ok. 2km w latach 2029-2030r. planuje się rozbudowę obwodnicy trójmiasta, powstanie Węzeł Kowale z przystankiem PKM łączący dzielnicę z centrum i z Gdynią.
Mieszkanie zostało starannie wykończone z dobrej jakości materiałów, nigdy nie było wynajmowane, wyposażenie jest na gwarancji producenta.
Mieszkanie:

Powierzchnia 58 m2po podłodze, 54,75 m2 po odliczeniu skosów.
Salon z z aneksem kuchennym
Pokój 1 – ze skosem
Pokój 2
Korytarz – z możliwością zabudowy
Łazienka – z wanną
Wysokość pomieszczeń 2,65 m.
Komórka lokatorska o pow. 7,4 m2
Pomieszczenie na rowery
Wyposażenie:

Kuchnia Wójcik Meble – fronty biały mat (Verona White)
Pralka Indesit
Zmywarka WHIRLPOOL
Lodówka Electrolux
Płyta indukcyjna Candy
Wyciąg kuchenny
Rolety zaciemniające
Meble Ikea - opcjonalnie
Budynek

Nawiązujący do historycznej architektury budynek z klinkierową elewacją, dużymi przeszkleniami oraz dwuspadowym dachem pokrytym dachówką, wyposażony w wentylację mechaniczną. W budynku znajduje się tylko 11 mieszkań, po 3 na każde piętro co gwarantuje ciszę. Cichobieżna winda oraz wideofony. Garaż podziemny, duże komórki lokatorskie i rowerownia/wózkarnia na poziomie -1.

Komfort mieszkania:

Blok znajduję się na końcu ślepej uliczki co sprawia, że nie ma ruchu ulicznego.
Mieszkanie na ostatnim piętrze bloku
Po 3 mieszkania na piętro
Budynek solidnie wykonany z nowoczesnych materiałów (ściany między lokalami Porotherm aku, okna trzy-szybowe) co sprawia, że w mieszkaniu panuje cisza.
Wentylacja mechaniczna z rekuperacją zapewnia optymalny klimat w pomieszczeniach.
Mieszkanie wewnętrzne, wyposażone w nowe grzejniki zapewnia ciepło zimą a grube, docieplone stropy i wysokie drzewa za oknem sprawiają, że latem nie jest gorąco.
Winda zjeżdżająca do parkingu podziemnego
Przynależna duża komórka lokatorska o pow. 7,4 m2 i wysokości aż 5m
Ogrzewanie z sieci miejskiej, energia elektr. i woda wg. liczników
Nieruchomość jest sprawnie zarządzana
Ogólnodostępne miejsca parkingowe w dużej ilości
Niezakłócony widok na zieleń, nie ma potrzeby montażu zasłon.
Ekspozycja wschodnia sprawia, że latem mieszkanie nie nagrzewa się zbytnio, duże przeszklenia zapewniają dobry dostęp światła.

Komunikacja:
Gdańsk Śródmieście (dworzec PKP) – 7,2 km (16 min. autem)
Gdańsk Wrzeszcz PKP - 9,9 km (22 min.)
Przystanek PKM Jasień 6,9 km (13 min)
Obwodnica Trójmiasta 3,4 km (7 min)
Trakt Świętego Wojciecha 4,3 km (11 min.)
Sieć ścieżek rowerowych praktycznie spod drzwi
Projektowany węzeł kołowo-szynowy Gdańsk Kowale z PKM – 2km
*(podane czasy dotyczą przejazdu poza godzinami szczytu)

Transport publiczny:

Przystanek Huenfelda 02 (linia 118) – 550m (2 min. spacerem)
Przystanek autobusowy Wieżycka 01 (linie [numer], [numer], [numer], N1, N56) - 750m (9 min. spacerem)
Przystanek Szkoła Podstawowa 6 (linie 120, 256) - 1,2km (15min. spacerem)
Pętla autobusowo-tramwajowa Ujeścisko - 1,3km (18 min. spacerem)
Pętla autobusowo-tramwajowa Świętokrzyska – 2,1km (28 min. spacerem, 5 min. samochodem)
Sklepy:

Lokalne sklepy spożywcze w promieniu 850m
Biedronka – 800m
Centrum Handlowe Kowale – 2,2 km (6 min. autem)
Morski Park Handlowy – 4,4 km (10 min. autem)
Centrum handlowe Auchan – 9,9 km, (13 min. autem)
I wiele innych, niedaleko sklepy spożywcze, budowlane, sportowe.
Usługi:

Przychodnia Gdańsk Południe (wszystkie specjalności) - 650m
Uniwersyteckie Centrum Medyczne – 8,4km (17 min. autem)
Liczne warsztaty samochodowe i drobne usługi w okolicy
Gastronomia – liczne restauracje i bary na Ujeścisku, Kowalach czy Oruni Górnej
Szkoły językowe i wiele innych
W okolicy jest wielu stomatologów i innych specjalistów najbliższy 850m
Edukacja:

Szkoła Podstawowa nr 12 – 600 m
Zespół Szkolno-przedszkolny "Olimpijczyk" - 550 m (7 min. spacerem)
Szkoła Podstawowa nr 6 – 1 km (15 min. spacerem)
Szkoła Podstawowa nr 86 – 1,4 km (4 min. autem) i wiele innych nieco dalej.
Przedszkole przy ul. Człuchowskiej – 400 m
Publiczne przedszkole – 550 m
Przedszkole nr 83 – 750m, i wiele innych
Liczne szkoły językowe w promieniu 500 m
Rekreacja/zieleń:

Mieszkanieznajduje się w zielonej a jednocześnie dobrze skomunikowanej części miasta – Gdańsku Zakoniczynie (Ujeścisko-Łostowice), dzielnicy graniczącej z dzielnicami Jasień, Orunią Górną i Kowalami.

Mieszkanie ma widok na znajdujący się naprzeciwko zabytkowy Dwór Zakoniczyn otoczony założeniem parkowym z własnym jeziorkiem (w trakcie remontu – zakończenie 2026r.), park jest ogólnodostępny.
W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się gęsta sieć alejek otoczonych zielenią oraz Zbiornik Retencyjny Świętokrzyska – idealne miejsce na spacer z psem, przejażdżkę rowerem lub do biegania. Zbiornik jest zarybiony oraz żyją na nim różne gatunki ptaków.
W bliskiej okolicy są liczne nowe place zabaw, także na samym osiedlu
Obecność starych, wysokich drzew
Klimatyczna droga dojazdowa z kostki brukowej (część zabytkowego założenia parkowego)
Punkt widokowy Jeleniogórska (11 min. spacerem)
Dedykowany wybieg dla psów (18 min. spacerem, 6 min. samochodem).
Park z wieżą widokową Kozacza Góra i wybiegiem dla psów (5 min. samochodem)
Park Oruński (4km)
Stan prawny:

Pełna własność, pierwszy właściciel, brak hipoteki
Na życzenie aktualne zaświadczenie o braku zameldowania osób w lokalu
Na życzenie aktualne zaświadczenie o braku zaległości w opłatach
Ważne świadectwo charakterystyki energetycznej
Wykończenie:

łazienka: płytki ceramiczne na podłodze, płytki ceramiczne na ścianach/gładzie malowane farbą łazienkową lateksową.
pokoje: panele podłogowe wodoodporne, ściany malowane farbą zmywalną
aneks kuchenny: podłoga płytki ceramiczne, ściany farba zmywalna
drzwi z litym wypełnieniem z przeszkleniami
Instalacje:

Wentylacja mechaniczna
Ogrzewanie z sieci miejskiej
Instalacja TV
Światłowód
Zapraszam do zadawania pytań i na prezentację mieszkania.

• Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 58 m²
• 3 piętro w 3-piętrowym bloku z windą z 2024 roku
• Gdańsk, Ujeścisko, ul. Wieżycka
• Piwnica, aneks kuchenny
• Mieszkanie w bardzo dobrym stanie
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela ponad miesiąc temu i zaktualizowana ponad tydzień temu
• Świadectwo Energetyczne