Elbląg
ul. Tadeusza Kościuszki
3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Mieszkanie bezpośrednio od właściciela - bez pośredników.


*** Wstęp ***
W mieszkaniu żyłem przez prawie 20 lat, więc znam jego wady i zalety. Część najważniejszych moim zdaniem przedstawię poniżej, ale w razie pytań chętnie odpowiem (preferowany SMS).


*** Opis ogólny ***
Mieszkanie posiada metraż 59,54m. Jego stan oceniam na dobry.
Teoretycznie można się od razu wprowadzić i mieszkać, ale  - ponieważ ostatnie większe prace miały miejsce jakieś 20 lat temu - to nie ma co oczekiwać fajerwerków. Zdecydowanie przyda się je conajmniej odświeżyć, a może i przeprowadzić większy remont.

Z zalet:

Mieszkanie jest ciepłe zimą. Kilka lat temu we wszystkich oknach zostały zmienione szyby na potrójne, a po termomodernizacji budynku grzejniki są zwykle skręcone na 0, a nadal jest około 22-24 stopnie.
Po południu aż do wczesnego wieczora do pokoi od strony ulicy wpada sporo słońca.
Czynsz jest umiarkowany, przy zameldowanych dwóch osobach wynosi 750zł.
Parking jest na podwórku za szlabanem (mam dwa piloty), można parkować pod samym oknem kuchni i mieć widok na samochód.
Olbrzymim plusem jest ogólnodostępny duży strych. Bez kłopotu można rozwiesić dwa kosze prania czy kilka prześcieradeł. Latem to już zupełnie wszystko schnie momentalnie. Osobiście trzymałem tam też np. dwa rowery i grilla ;-)
Dużym atutem są dwie piwnice - większa 13,8m2 (420x330) (posiada okienko), mniejsza 1,4m2 (115x120).  Nie są wilgotne, tym bardziej dzięki oknu można ewentualną wilgoć usunąć.

Z wad:

Na pewno ogólny stan - czyli raczej do odświeżenia/remontu.
Brak ciepłej wody z miasta. Do grzania wody służy ogrzewacz przepływowy elektryczny. Rozwiązanie wygodne, bo ciepła woda jest szybko i można ustalić temperaturę, ale chyba jest nieco drożej niż z miasta.
Brak windy.
Dość nietypowy (choć w miarę wygodny) układ pomieszczeń.


*** Lokalizacja ***
Mieszkanie znajduje się na ulicy Kościuszki w klatce nr 12, blisko ul. Bema
Na dworzec dojdziemy w 15 minut, a do starego miasta jest jakieś 35.

Blisko do sklepów i placówek pierwszej potrzeby:

Biedronka, Przychodnia zdrowia 100m,
Wejście do parku Traugutta 150m,
Apteka i sklep monopolowy po drugiej stronie ulicy,
Żabka, oddział Poczty, Piekarnia 200m,
Społem 250m.


*** Układ mieszkania ***
Mieszkanie jest częściowo umeblowane i wyposażone. Sprzęty nie są nowe, ale może posłużą jako tymczasowe, bo są w pełni sprawne. Sprzedaję z tym co na zdjęciach :)

Po wejściu do mieszkania będąc w przedpokoju:

Po lewej stronie mamy kuchnię na stanie z lodówką, gazową kuchenką i piekarnikiem.
Z kuchni jest przejście do niedużej łazienki.
Na wprost dojdziemy najpierw do ubikacji, a następnie do sypialni z oknem na podwórze.
Po prawej, od strony ulicy znajduje się pokój dzienny, z którego jest bezpośrednie przejście do drugiej sypialni.
Kuchnia - 6,4m2 (225x285)
Łazienka - 2,4m2 (150x160). Posiada okno na podwórze. Wyposażona jest w  prysznic 90cm, umywalkę z lustrem, pralkę (wchodzi 60tka, na wyposażeniu weższa ładowana od góry) i szafkę z lustrem. Tutaj też znajduje się ogrzewacz wody. Kilka lat temu była gruntownie wyremontowana.
Ubikacja - 0.8m2 (75x110) mała, ale osobna. Wyposażona w muszlę, umywalkę oraz pojemną szafkę.
Sypialnia od podwórza - 12.3m2 (280x440). W rzeczy wartych wzmianki posiada szafę na wymiar, która jest w bardzo dobry stanie.
Salon - duży salon 19.6m2 (440x445)
Sypialnia od ulicy -  15m2 (440x340). W tym pokoju znajdują się obecnie oryginalne drzwi do pierwszy sypialni, które pierwotnie zasłonięte były szafą.

• Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 59,54 m²
• 1 piętro w 2-piętrowej kamienicy bez windy
• Elbląg, ul. Tadeusza Kościuszki
• Piwnica, osobna kuchnia
• Mieszkanie w stanie do odświeżenia
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: pralka, lodówka, kuchenka, piekarnik