parter, mieszkanie bez nakładów finansowych, zadbany budynek

Na sprzedaż mieszkanie o powierzchni 38,14 m², pierwotnie dwupokojowe, funkcjonalnie przearanżowane na trzy pokoje. Lokal znajduje się na parterze dwupiętrowego budynku przy ul. Nowodworskiej w Elblągu.

Mieszkanie składa się z przestronnego pokoju dziennego z aneksem kuchennym, sypialni, dodatkowego niewielkiego pokoju z oknem, łazienki z WC oraz przedpokoju. Dzięki funkcjonalnej aranżacji lokal oferuje wygodną przestrzeń zarówno dla pary, małej rodziny, jak i osób poszukujących nieruchomości inwestycyjnej.

Cztery lata temu mieszkanie przeszło kompleksowy remont. Wymieniono instalację elektryczną oraz wodno-kanalizacyjną, a także okna, grzejniki i panele podłogowe. Zamontowano również antywłamaniowe drzwi wejściowe renomowanej polskiej marki KMD. Obecnie mieszkanie wymaga jedynie odświeżenia, co daje nowym właścicielom możliwość dostosowania wnętrza do własnych potrzeb i gustu.

Ogrzewanie oraz ciepła woda zapewniane są przez dwufunkcyjny piecyk gazowy marki EuroTerm. Czynsz administracyjny wynosi 612 zł miesięcznie przy jednej osobie zamieszkałej. W jego skład wchodzą między innymi opłaty za wodę, fundusz remontowy, koszty zarządzania nieruchomością oraz wywóz nieczystości.

Do lokalu przynależy piwnica o powierzchni 8,40 m², stanowiąca dodatkową przestrzeń do przechowywania. Klatka schodowa zabezpieczona jest domofonem, a przy budynku znajdują się ogólnodostępne miejsca postojowe.

Nieruchomością zarządza „ Zarządca Nieruchomości Marcin Muła”. Budynek przeszedł termomodernizację i został docieplony. W bieżącym roku zakończono również docieplenie stropów piwnic oraz wykonano dodatkową izolację termiczną, co pozytywnie wpływa na komfort mieszkańców oraz efektywność energetyczną całego budynku.

Mieszkanie położone jest przy ul. Nowodworskiej w Elblągu, w spokojnej i dobrze rozwiniętej części miasta. Lokalizacja zapewnia wygodny dostęp do pełnej infrastruktury niezbędnej w codziennym życiu. W pobliżu znajdują się sklepy, punkty usługowe, szkoły, przedszkola, apteki, przychodnie oraz przystanki komunikacji miejskiej. Dodatkowym atutem jest bliska odległość od elbląskiego Starego Miasta.

Nieruchomość stanowi doskonałą propozycję dla pary, osób starszych, małej rodziny, a także inwestorów poszukujących mieszkania z potencjałem pod wynajem.

Przy zakupie nieruchomości należy uwzględnić wynagrodzenie dla biura w wysokości 2,46%. Nasz doradca finansowy zapewnia również pomoc w wyborze najkorzystniejszej formy finansowania oraz dopasowaniu oferty kredytowej do indywidualnych potrzeb klienta.

/I/