Podstawowe informacje:
„Osiedle Łęczycka” w Elblągu
52m2, II piętro, 2 pokoje z bardzo dużym tarasem i oddzielną kuchnią (możliwość aranżacji 3 pokoi)

Dla Kogo…?
Nieruchomość dedykowana osobom szukającym nieruchomości pod wynajem lub na potrzeby małej rodziny, którym zależy przy tym na lokalizacji w pobliżu natury.

Opis:
Dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 52m2 o funkcjonalnym rozkładzie pomieszczeń, usytuowane na II piętrze trzypiętrowego budynku z 2022r. przy ul. Łęczyckiej, w Elblągu. Stawiając tam pierwsze kroki poczują Państwo, że jest to miejsce o pozytywnej aurze, ciche i bardzo przytulne… Na powierzchnię 52m2 składa się niezależna kuchnia (9,06 m2) z wykonaną na zamówienie zabudową oraz wysokiej klasy sprzętem AGD (piekarnik, płyta indukcyjna, zmywarka, lodówka); ustawny i słoneczny salon (19,31m2); kameralna sypialnia (11,74m2) oraz nietuzinkowa, komfortowa łazienka (4,60m2) z wanną połączona z WC w której zastosowano naturalne i dobrze zaimpregnowane drewno, a także przestronny przedpokój (7,15m2) z pojemną zabudową. Drzwi wejściowe a/włamaniowe. Niewątpliwym atutem mieszkania jest bardzo duży taras (6,66m) otwierający się do salonu, na którym od samego rana można się cieszyć kawą w promieniach słońca... jak również to, iż kuchnia może być zaadoptowana na drugą sypialnię, co świetnie sprawdzi się dla rodziny z dwojgiem dzieci. Mieszkanie środkowe, jednostronne o południowej wystawie okien – po stronie przeciwnej od osiedlowego parkingu na niewielkim wzniesieniu, co redukuje hałas. Ponadstandardowa wysokość ścian i korzystne nasłonecznienie dodatkowo nadają wnętrzu przestronności i otwartości. Mieszkanie wykończone z wysokiej jakości materiałów, niemal w stanie idealnym – użytkowane jedynie przez kilka miesięcy. Do mieszkania przynależy również komórka lokatorska (9.06m2) w podziemiu budynku (odrębne pomieszczenie piwniczne tylko dla mieszkań tego piętra), gdzie można zjechać windą. Wyposażenie mieszkania – pozostaje w cenie.

Budynek:
Budynek z 2022r., teren osiedla ogrodzony i monitorowany, wejście do budynku zabezpieczone domofonem, zadbana i szeroka klatka schodowa wyposażona w czujniki dymu i cichobieżną windę. Osiedle dopełnia starannie zagospodarowana przestrzeń z tzw. małą architekturą, placami zabaw dla dzieci i nasadzeniami zieleni. Dzięki nowoczesnym technologiom budowy i termoizolacji budynku, a także środkowemu położeniu mieszkania, jest ono energooszczędne, a przy tym bardzo ciepłe. Zamknięta strefa parkingowa dla mieszkańców (ogólnodostępne, naziemne miejsca parkingowe za bramą na pilota).

Lokalizacja:
Dzielnica dobrze skomunikowana z pozostałymi częściami miasta. Wygodę zaspokajania codziennych potrzeb zapewniają znajdujące się tuż w „zasięgu ręki” liczne punkty handlowo – usługowe (Biedronka, Rossman, Dealz, apteka etc.), placówki medyczne i edukacyjne dla dzieci oraz bliskość komunikacji miejskiej. Szybki dostęp do Obwodnicy (trasa S7), a także Uczelni Wyższych i Szpitala Miejskiego. Cicha i spokojna okolica z rozległymi terenami zielonymi (około 1200 m od „Gęsiej Góry”, nieco dalej - zabytkowy park leśny „Bażantarnia” oraz „Góra Chrobrego”).

Informacje prawne i finansowe:
Lokal stanowiący odrębną nieruchomość, z KW, bez zadłużeń
Czynsz do wspólnoty: ok. 400 zł/1 os. (w tym m.in. zaliczka na ogrzewanie, ciepłą i zimną wodę, opłaty eksploatacyjne, wywóz odpadów, opłata dla Zarządcy)
Ogrzewanie i ciepła woda: miejskie (podzielniki ciepła)
Opłaty dodatkowe: prąd
TV kablowa/internet: dostępne
Termin wydania: od zaraz

Inwestycja:
Osiedle „Łęczycka” to kameralny kompleks trzypiętrowych budynków mieszkalnych zrealizowany przez dewelopera EKOBUD działającego na rynku od 1993 roku, usytuowany około 3,5 km od centrum miasta. Architektura osiedla wyróżnia się w krajobrazie dzielnicy nowoczesną i ponadczasową formą oraz jasną kolorystyką.

Polecam serdecznie i zapraszam na prezentację,
Justyna