Są mieszkania poprawne. Są funkcjonalne.
I jest to zupełnie inne.
65,30 m w dokumentach.
ok 108 m po podłodze.
Do tego poddasze ok. 30 m całkowicie gratis, bez wpływu na czynsz.
Realnie dostajesz przestrzeń, której nie widać w tabelkach.

Przestrzeń, która robi wrażenie od pierwszego kroku ...
Salon to serce tego miejsca, ok 45 m po podłodze, wysokość w najwyższym punkcie aż 3,70 m. Trzy okna dachowe Velux wpuszczają światło, które wędruje po drewnie obecnym w całym mieszkaniu. Jest tu ciepło, naturalnie, autentycznie. Dodatkowe ogrzewanie typu koza buduje klimat, którego nie da się podrobić wieczór, drewno, światło i cisza pod dachem.
Miejsce na telewizor zostało przygotowane z tunelem na kable estetyka bez kompromisów.
Wyposażenie salonu nie jest częścią sprzedaży nową historię napiszesz tu po swojemu. Z salonu prowadzi wejście po schodach na poddasze ok. 30 m po podłodze. Przestrzeń do własnej aranżacji: gabinet, chillout room, pracownia, prywatna strefa. Zdjęcie pokazuje potencjał, reszta zależy od wyobraźni.

Kuchnia z charakterem:
Nietuzinkowa, z klimatem. To nie jest standardowa zabudowa od linijki.
Pomysłowy okap, piekarnik, płyta indukcyjna, otwarta strefa typu spiżarnia z wieloma szafkami i wnęką na lodówkę. Tu naprawdę chce się być gotować, rozmawiać, spędzać czas.
Z kuchni przechodzimy do kolejnego pomieszczenia o wysokości 2,76 m idealnego na kanapę, stół z krzesłami i duży telewizor. Jest tu barek z blatem i hokerami. Dwa duże okna wpuszczają południowe światło. W tej części, podobnie jak w dwóch sypialniach, wydobyta została prawdziwa czerwona cegła detal, który nadaje wnętrzu autentyczny, loftowy charakter.
Dwie osobne sypialnie: 11,80 m po podłodze, ok. 13,23 m po podłodze
Skosy tworzą przytulność, cegła dodaje charakteru, a przestrzeń pozwala realnie urządzić funkcjonalne pokoje nie mikro sypialnie, ale pełnoprawne strefy prywatne.
Łazienka z oknem rzadkość, wanna narożna, dwa kamienne zlewy z designerskimi bateriami, dużo miejsca do przechowywania (chemia, detergenty, wiadra wszystko ma swoje miejsce), okno naturalne światło i możliwość przewietrzenia
Zainstalowany piec dwufunkcyjny Buderus (ok. 3 lata) sprawdzone, nowoczesne źródło ogrzewania i ciepłej wody.
Dodatkowo osobne WC z podłączeniem do pralki i również z oknem. Praktycznie i komfortowo.

Światło i strony świata
----------------------------------------------
Salon wschód
Pokój z jadalnią południe
Łazienka i WC zachód
Światło pracuje tu przez cały dzień.

Budynek i koszty
Elewacja wykonana w 2025 roku
Klatka schodowa wyremontowana w 2023 roku
Okna plastikowe firmy OKNOPLAST
Wspólnota administrowana przez firmę MK (Aleja Grunwaldzka 2, Elbląg)
Czynsz: 689 zł (bez wody zimnej i śmieci)

Lokalizacja
Nie jest to adres z pierwszych stron katalogów.
Ale samo mieszkanie zdecydowanie top one.

W zasięgu:
Dworzec PKP i PKS
Biedronka
Szpital
Przedszkole
Liczne sklepy i punkty usługowe
Komunikacja miejska autobusy i tramwaje
Miejsce jest dobrze skomunikowane i praktyczne do codziennego życia.

To mieszkanie nie jest dla każdego, nie jest katalogowe, nie jest przewidywalne.
Ma klimat, wysokość, cegłę, drewno, poddasze i przestrzeń, której nie oddają suche metry.
Tu naprawdę jest co robić.
I naprawdę jest czym oddychać.

Wybór należy do Was zanim wybierze ktoś inny.

Zarezerwuj swoją nieruchomość już dziś.

Decydując się na zakup mieszkania w biurze American Home masz możliwość oddać kredytowanie w dobre ręce naszego eksperta finansowego, w zamian zyskujesz że Doradca zadba o indywidualne interesy każdego klienta, pomoże skompletować niezbędne dokumenty i zrobi wszystko by decyzja była pozytywna.

Przy zakupie należy uwzględnić koszty notarialne oraz wynagrodzenie biura nieruchomości w wysokości 1,83 % brutto.

Już dziś, zapraszamy Was do naszego nowoczesnego biura na Starym Mieście
American Home - biuro nieruchomości
ul. Studzienna 15 A, w Elblągu.

Gdy spotykają się marzenia, pojawiamy się My, by spełnić Wasze marzenia.

DODATKOWE INFORMACJE:
Typ własności: własność
Materiał budowlany: cegła
Standard: bardzo dobry
Typ podłogi: deski
Rodzaj okien: PCV
Łącze internetowe: tak
Liczba pokoi: 4
Piętro: 3
Liczba pięter: 3
Rok budowy: 1905
Ogrzewanie: gazowe
Kominek: tak
Piwnica: tak
Osiedle zamknięte: nie
Typ balkonu: brak
Typ kuchni: otwarta
Czynsz: 689
Typ łazienki: pokój kąpielowy
Typ budynku: kamienica
Głośność: ciche
Klatka schodowa: po remoncie
Typ parkingu: przy ulicy
Stan lokalu: bardzo dobry
Domofon: tak
Winda: nie
Ochrona: nie
Ostatnie piętro: tak
Wyposażenie kuchni: tak
Dwupoziomowe: nie
Klimatyzacja: nie
Amfilada: tak
Piecyk gazowy: tak
Gaz w budynku: tak
Alarm: nie

Informacje o nieruchomości:
Wszystkie informacje prezentowane na naszej stronie zostały sporządzone na podstawie oświadczeń właścicieli nieruchomości lub podmiotów współpracujących i mają wyłącznie charakter informacyjny. Nie stanowią one oferty w rozumieniu przepisów prawa, w tym Kodeksu Cywilnego. Mogą one ulegać zmianom lub aktualizacjom zalecamy kontakt z biurem w celu uzyskania najbardziej aktualnych danych.

Prawa autorskie i korzystanie z materiałów:
Właścicielem treści ogłoszeń, zdjęć, opisów i innych materiałów jest American Home Łukasz Szulc lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa są zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie lub wykorzystywanie materiałów w sposób wykraczający poza dozwolony użytek, określony ustawą o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. z 1994 r., nr 24, poz. 83 z późn. zm.), bez uprzedniej pisemnej zgody właściciela, jest zabronione i może pociągać konsekwencje cywilne i karne.

Tajemnica przedsiębiorstwa:
Materiały te stanowią również tajemnicę przedsiębiorstwa American Home Łukasz Szulc lub podmiotów współpracujących, w rozumieniu ustawy o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).

RODO ochrona danych osobowych:
Administratorem danych osobowych przekazywanych za pośrednictwem strony jest American Home Łukasz Szulc. Dane osobowe są przetwarzane wyłącznie w celu realizacji usług związanych z prezentacją nieruchomości, kontaktu z klientem oraz obsługi zapytań. Podstawą prawną przetwarzania danych jest zgoda osoby, której dane dotyczą, oraz prawnie uzasadniony interes administratora. Osoba, której dane dotyczą, ma prawo dostępu do swoich danych, ich poprawiania, żądania ograniczenia przetwarzania oraz wniesienia sprzeciwu wobec przetwarzania. Szczegółowe informacje na temat przetwarzania danych osobowych i polityki prywatności znajdują się w zakładce Polityka prywatności.

Wskazówka dla użytkownika:
Przed podjęciem decyzji o zakupie lub wynajmie nieruchomości zalecamy kontakt z naszym biurem w celu weryfikacji szczegółów, oględzin lokalu oraz uzyskania wszystkich niezbędnych informacji