Na sprzedaż: Przestronne, gotowe do zamieszkania 2-pokojowe mieszkanie z ogródkiem i piwnicą – Dąbrowica (koło Jeleniej Góry).

Na sprzedaż w pełni umeblowane, bezczynszowe mieszkanie o powierzchni 55,5 m², zlokalizowane w urokliwej kamienicy w Dąbrowicy. Nieruchomość nie wymaga żadnych nakładów finansowych – jest gotowa do wprowadzenia od zaraz.

### Główne atuty nieruchomości:
• Powierzchnia: 55,5 m² doskonale zaplanowanej przestrzeni.
• Układ pomieszczeń: 2 ustawne pokoje, osobna i jasna kuchnia, łazienka z kabiną prysznicową oraz WC.
• Stan techniczny: Mieszkanie w pełni umeblowane i wyposażone. Wchodzisz i mieszkasz!
• Dodatkowa przestrzeń:
- duża, zamykana, niezależna piwnica (ok. 30 m²) – idealna na warsztat, rowery lub przechowywanie.
- dzierżawiony ogródek wraz z trzema komórkami gospodarczymi – idealne miejsce na relaks, grilla czy własne uprawy.

### Doskonała lokalizacja i logistyka
Dąbrowica łączy w sobie spokój wiejskiego życia z bliskością kluczowych punktów regionu. Dzięki świetnej infrastrukturze drogowej i kolejowej, dojazd do miast oraz karkonoskich kurortów jest niezwykle szybki:
• Jelenia Góra (Rynek): zaledwie 6,7 km (kilkanaście minut samochodem do centrum miasta)
• Karpacz: 16 km – szybki dojazd pod same stoki i szlaki turystyczne
• Kowary: 13 km
• Szklarska Poręba: 25 km
• Stacja PKP (Wojanów): tylko 3 km – świetna alternatywa transportowa (szybkie połączenie m.in. w kierunku Wrocławia)

### Wyjątkowe otoczenie – blisko natury i z widokiem na Śnieżkę. Mieszkanie położone jest w malowniczej okolicy, w bezpośrednim sąsiedztwie popularnego zbiornika wodnego, potocznie nazywanego „Żwirownią”. Okolica to prawdziwy raj dla miłośników aktywnego wypoczynku:
• Naturalne, urokliwe miejsce chętnie wybierane przez wędkarzy oraz osoby szukające relaksu nad wodą.
• Liczne ścieżki piesze i trasy rowerowe

### Bardzo niskie koszty utrzymania (Mieszkanie bezczynszowe). Jednym z największych plusów tej nieruchomości są niezwykle niskie, stałe opłaty eksploatacyjne:
• Fundusz remontowy 100 zł miesięcznie
• Woda (własna studnia - hydrofor) 5 zł / osoba miesięcznie
• Ścieki 50 zł miesięcznie
• Wywóz odpadów 42 zł od osoby / miesięcznie
• Dzierżawa ogródka i 3 komórek / 50 zł miesięcznie
• Podatek od nieruchomości 8 zł miesięcznie (96 zł rocznie)
• Ogrzewanie: mieszkanie ogrzewane jest ekonomicznym piecem CO na drewno i węgiel. Roczne zużycie opału to zaledwie ok. 4 mb drewna oraz 0,5 tony węgla, co gwarantuje pełną niezależność i bardzo niskie koszty w sezonie grzewczym.

### Dla kogo jest to mieszkanie?
To idealna propozycja dla pary, singla, rodziny szukającej własnego lokum, a także jako doskonała inwestycja pod wynajem wakacyjny (ze względu na bliskość Karpacza, Szklarskiej Poręby i Jeleniej Góry). Jeśli cenisz sobie spokój, niskie koszty życia, zielone otoczenie, a jednocześnie chcesz mieć wszystko „pod ręką” – ta oferta spełni Twoje oczekiwania.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację mieszkania!