Na sprzedaż oferuję funkcjonalne i przestronne mieszkanie o powierzchni 77 m² (zgodnie z księgą wieczystą), położone na 2 piętrze zadbanego, 10-kondygnacyjnego budynku (dodatkowo budynek posiada strych).
Do mieszkania przynależy piwnica ok. 4m2.
Obecne opłaty wynoszą ok. 750 zł.
W budynku są dwie wyremontowane windy, w tym jedna towarowa.
Na zewnątrz budynku znajduje się kilka dużej wielkości parkingów, co zapewnia dostępność wielu miejsc postojowych.

Ogromnym atutem nieruchomości jest dodatkowy, całkowicie zaaranżowany przedpokój o powierzchni około 8 m², wynajmowany od Wspólnoty Mieszkaniowej za symboliczną kwotę 1 zł miesięcznie, co w praktyce znacząco zwiększa komfort i powierzchnię użytkową mieszkania.

UKŁAD MIESZKANIA
Mieszkanie zostało zaprojektowane z myślą o wygodzie rodziny i składa się z:
- przestronnego salonu połączonego z kuchnią,
- trzech niezależnych pokoi,
- łazienki,
- osobnego WC (istnieje możliwość połączenia obu pomieszczeń),
- aż trzech przedpokojów,
- dużego balkonu.

Przemyślany układ pomieszczeń zapewnia wygodę codziennego użytkowania oraz daje wiele możliwości aranżacyjnych.

GENERALNY REMONT
W 2021 roku mieszkanie przeszło generalny remont, podczas którego wykonano m.in.:
- wymianę instalacji elektrycznej,
- wykonanie nowych ścian działowych,
- dodatkowe wygłuszenie ścian wełną mineralną, co znacząco poprawia komfort akustyczny pomiędzy pokojami,
- mieszkanie zostało odmalowane w marcu 2026 roku.

Dzięki temu nowy właściciel może wprowadzić się bez konieczności przeprowadzania kosztownych remontów.
Dodatkowo w budynku przeprowadzono w 2022 roku remont korytarzy i klatek schodowych.
Wejście do budynku jest zabezpieczone kodem.

KOMFORT MIESZKANIA
Mieszkanie jest bardzo dobrze doświetlone, a korzystna ekspozycja salonu sprawia, że nawet w upalne, letnie popołudnia wnętrze pozostaje przyjemniejsze niż w mieszkaniach z pełną ekspozycją zachodnią.

DOSKONAŁA LOKALIZACJA - Osiedle Manhattan
Osiedle w ostatnich latach przeszło kompleksową rewitalizację.
Powstały nowe tereny zielone, place rekreacyjne oraz infrastruktura dla dzieci, w tym tor do nauki zasad ruchu drogowego.
W najbliższej okolicy znajdują się:
przedszkole - ok. 200 m,
szkoła - ok. 200 m,
przychodnia - ok. 200 m,
Kaufland - ok. 5 minut spacerem,
Stokrotka - ok. 5 minut spacerem,
Lidl - ok. 7 minut spacerem.
Osiedle jest praktycznie samowystarczalne - wszystkie najważniejsze usługi, sklepy i punkty handlowe znajdują się w zasięgu krótkiego spaceru.
Dodatkowym atutem jest bardzo dobra komunikacja - centrum handlowe S1 oraz wjazd na drogę DK94 znajdują się około 2,5 km od mieszkania, co zapewnia szybki dojazd zarówno do centrum miasta, jak i do miast ościennych.

Najważniejsze atuty nieruchomości
- 77 m² + dodatkowy przedpokój ok. 8 m² użytkowany za 1 zł miesięcznie
- 4 pokoje (salon z kuchnią + 3 sypialnie)
- duży balkon
- generalny remont w 2021 roku
- nowa instalacja elektryczna
- wygłuszone ściany działowe
- funkcjonalny układ pomieszczeń
- bardzo dobra lokalizacja i pełna infrastruktura w zasięgu kilku minut spacerem
- gotowe do zamieszkania bez koniecznych nakładów finansowych.

Zapraszam do kontaktu. Jestem właścicielem nieruchomości. Cena została maksymalnie obniżona, więc nie podlega negocjacji. Brak prowizji dla agenta.